装修承包合同简易

发布时间：2025-02-20

装修承包合同简易（锦集十八篇）。

一. 装修承包合同简易

装修瓦工承包合同3篇

随着人们法律意识的建立，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？你是否在找正准备撰写“装修瓦工承包合同”，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！

装修瓦工承包合同篇1

发包方(甲方)：_船务集团代理(香港)有限公司

承包方(乙方)：宁波_建筑装饰工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规规定，就本项装修工程有关事项，经双方协商达成如下合同，以昭信守：

第一条工程概况

1、工程名称：_船务集团代理(香港)有限公司办公室装修工程

2、工程地址：上海市_大厦501-503室

3、面积：约500平方米

4、承包方式：包工包料

第二条合同工期

1、工期自__年_月_日至__年_月_日

第三条审批和资质

1、乙方在此向甲方保证，其具备必要的装修资质和其他资质，本合同项下甲方发包给乙方的工程均没有超出乙方资质证书规定的范围。

第四条工程价款及付款方式

1、本合同总工程价款为人民币：_万元

2、付款方式：

(1)乙方报批的施工图纸经甲方书面同意后3天内付首期工程款，即付总工程价款的40 %;

(2)经双方书面确认工程施工到总工程量50%时或_月_日前(以后到的时间为准)，再付总工程价款的30%;

(3)竣工验收决算后，除保留_万元保修金外，其余工程款一次性付清(竣工日期以甲方的验收确认单为准);

(4)由于甲方要求设计变更或修改等而引起的工程量的增减时，须由乙方编制工程变更单，经甲方审核确认后在竣工验收决算时予以调整;

(5)工程项目及价款明细详见装修概算书;

(6)以甲方签字确认的施工图为准，施工图内项目增减不做变更。

第五条工程质量要求

1、乙方严格按照经甲方提供或确认的施工图纸进行施工，随时接受甲方代表或委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件。同时施工严格按照国家规范进行，施工满足设计要求，质量达到工程建设强制性标准、其他技术标准以及本合同的规定。

2、工程以包工包料的方式进行，材料按预算品牌或甲方指定采购，因甲方事后书面变更材料而造成的差价应按实增减，装修材料应当符合国家和装修地的有关标准，禁止使用不符合国家和装修地有关标准的建筑装修装饰材料和设备。

3、乙方保证按照图纸施工，不擅自改变设计图纸。

4、施工中，甲方如另有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应书面确认，增加的费用，应另签订补充合同或施工更改联系单。

第六条双方权利义务

1、甲方权利义务：

(1)在收到乙方提供的装修图纸后合理时间内作出确认或提出修改意见。

(2)按时支付工程款项。

(3)配合乙方组织工程竣工验收工作。

(4)负责施工所需水电费用。

(5)甲方负责使施工场地具有装修施工进场作业条件。

2、乙方权利义务：

(1)乙方应当在合同生效后2日内按设计要求提供详细施工报批图纸，以便甲方审核，并在甲方对装修图纸提出修改意见后2日内提供修改后的报批图纸。乙方应按经甲方同意的施工图纸施工。如果施工报批图纸在合同规定的开工日期前未得到甲方同意，则开工日期相应顺延。若因乙方未能在规定的时间内提供报批图纸导致延误，则开工日期仍按合同规定日期起算。

(2)开工前，乙方应在与甲方协商后指派一名合格人员作为乙方工地代表，负责与甲方联络，监督合同履行。

(3)配备合格的施工人员。甲方代表有权要求乙方更换不具备相应资格或不负责任的施工人员，乙方应在收到甲方代表的要求后1日内作出更换。因施工人员不合格而造成的一切风险、责任和费用由乙方承担。

(4)做好施工组织管理，精心施工，定期向甲方汇报施工进度情况，按时完工。

(5)做好施工安全防范措施，确保施工安全并承担施工造成的安全事故责任。

(6)遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

(7)已竣工工程未交付甲方验收之前，负责工程及工程材料保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。

(8)及时组织参加工程竣工验收工作。

第七条工期延误

以下原因造成竣工日期拖延，工期可相应顺延：

(1)甲方要求的设计变更导致工程量增加;

(2)非乙方原因，一周内累计停水、停电八小时以上的;

(3)不可抗力，是指战争和自然灾害;

(4)甲方指定分包的工程，拖延了工程进度。

第八条工程验收

1、工程具备覆盖、掩盖条件以及进行隐蔽工程之前，乙方应提前通知甲方检查验收后，方可进行隐蔽和继续施工。

2、甲方如不能在合同规定的时间内组织验收，应及时通知乙方，另定日期。若最终验收合格，则甲方承认工程的完工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第九条保修期限及范围

1、乙方对装修工程承担1年的保修责任。从甲方签署验收报告的次日起算。

2、保修范围：无论是否在保修期内，属于乙方施工范围的工程项目，因施工质量及材料使用问题造成损坏损失的，乙方应免费维修和更换;在保修期内，若因甲方使用不当，造成的损坏，乙方只收取材料成本费用。如果保修期内装修工程出现任何质量问题，乙方应当自甲方提出修理要求后三日内安排人员，突发事件应立即到达组织抢修，维修费用由责任方承担。

第十条违约责任

1、甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务及发生其它使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。

2、乙方施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。

3、竣工时间超出3天以上，自第四天起每天罚款 500 元，甲方有权从未付的工程款中扣除。第十一条争议解决

因工程质量或其他原因双方发生纠纷时，可以协商或者调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可向工程所在地人民法院起诉。

第十二条合同的生效

合同自双方签字及盖章后生效。双方责任履行完后自行失效。

第十三条合同份数

本合同正本一式四份，甲、乙双方各持二份，具同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

日期：

装修瓦工承包合同篇2

发包人：承包人：

住所：住所：

委托代理人：营业执照号：电话：委托代理人：电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1 工程地点：_____________。

1.2 工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。

1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表); (3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。

1.4 工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。

1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：__________元，小写：______________元(家庭居室装饰装修工程报价单)。

第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);

(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

第四条发包人义务

4.1 开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4.2 提供施工期间的水源、电源;

4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或

变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期(必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天，安装工程5-10天)。

第七条材料的提供

7.1 由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

7.2 由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误

8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

8.3 发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。

8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包人承担，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工期不顺延。

第九条质量标准：

双方约定本工程施工质量标准：<住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-20_>，施工过程中双方对工程质量发生争议，由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)水电施工改造完工，开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;

(2)泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工;

(3)木工吊顶，木制品完工;

(4)油漆工程完工;

(5)全部工程完工。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。

10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。第十一条工程款支付方式

11.1 双方约定按以下____方式支付工程款：

(1)合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款，即_________元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即___________元;逢单项工程完工验收后，发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款，油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款，即_________元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元。

(2)签定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款，按第10.1条分多次(5%-20%)付款，水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款20%,即_______元;木工程完工后付第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元，全部完工后三天付余款5%。变更追加款随验收签名时同期付清，即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。

( 3 )其他支付方式：________________________.

11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。 11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。第十二条违约责任

12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4 发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元，十五天后乙方可中止合约。 12.5 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

(一)提交武汉市装饰协会或_________________仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责交还锁________把，由承包人当场负责安装交付使用。

14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。

第十五条其他约定事项：_______________________.

第十六条附则

16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

16.2 本合同签订后工程不得转包。

16.3 本合同一式________份，双方各执________份。

16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

装修瓦工承包合同篇3

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规之规定，结合室内装修的特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包、甲方发包的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条：工程概况

1、工程地点：珠海拱北粤海东路1138号4栋201房

2、工程名称：室内装修工程

3、建筑面积：95平方米

4、工程内容和作法(参见甲方签字认可的工程预算表)

① 工程承包方式：乙方包工包料

② 乙方将甲方审定的设计施工图纸及材料样板进行装修，如图纸规定的材料市场缺货时，乙方不得自行决定更改。

③ 乙方按图纸施工，如图甲方要求变更，需通知乙方，并作签字备查，以便日后结算。

5、拾壹元整，以后按实际发生的工程量结算。

6、工程期限工作日：

开工日期：20_年11月20 日起,竣工日期 20_ 年01月 20日止。

第二条：甲方工作

1、开会前三天，为乙方入场施工创造条件包括通水、通电;

2、开会前三天，甲方应往物业管理处自行办理相关的报装手续，支付有关管理费和保证金;

3、负责协商邻里关系;

4、如确需拆改原建筑结构(搞好梁、柱、板、墙等)或设备电线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

5、履行合同按工程进度支付乙方工程款;

6、负责工程质量和进度的监督及竣工验收。

第三条：乙方工作

1、施工中严格执行有关工程的安全规范、放火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

2、严格执行本市有关工程现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

3、负债保护好被装修室内的原有设施;

4、不得在施工现场明火煮食、住宿、吸烟等。

第四条：工程变更

工程项目及做法如需变更，双方必须协商一致，同时调整相关工程费用及施工期限。

第五条：工程工期

1、因甲方未按约定完成起负责的工作而影响工期的，工作顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用甲方承担，工程不顺延;

2、乙方负责不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

3、工程变更或非甲方原因造成的停水、停电及其它不可抗拒因素而影响工期的，工程相应

第六条：工程验收和保修

工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方因直接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

第七条：付款方式

双方定，本工程的价值为人民币(小写)：叁拾壹万壹仟肆佰贰拾壹元整。(见附表“室

第八条：违约责任

1、凡因本合同双方当时人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到

2、为办理验收手续，甲方题签使用或擅自动用工程成品造成损失的，由甲方负责;

3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同中止手续，

第九条：几项具体规定

1、因装饰居室而产生的垃圾，由乙方负责搬运至管理处指定堆放位置统一处理。

2、工程竣工验收后，乙方交付三天内付清余款。

第十条：其他约定条款

1、如经双方协商同意增减工程，依实际增减工程量加减造价，与原工程预算价合并结算工

2、本工程报价以含税款。

3、如果甲、乙双方签订本合同后五个月内还未开工，则本合同自行失效。

第十一条：附则

1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效;

2、本合同一式两份，甲、乙各执一份，合同履行完成后自动中止。

3、未尽事宜甲、乙双方另议，协商解决。

上诉附件均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

二. 装修承包合同简易

甲方：

乙方：(承包方)

本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。

第一条工程概况

1、装修施工地点：安义县前进路

2、工期： 20xx年月日至 20xx年月日

第二条材料供应的约

1、甲方提供的材料乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。

甲方供应的材料按时抵达现场后，由甲方负责保管，材料领出仓库后由保乙方管，乙方不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方提供的材料，乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承工具维修费和损耗费用。

第三条关于工程质量及验收的约定

1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-20xx及《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

2、由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3、工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。

第四条有关安全生产和防火等的现场管理约定：

1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3、工程竣工未移交甲方之前，有责任对现场的一切设施和工程成品进行保护。

4、保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

5、乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全。

6、乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。

7、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：

1、工程款付款方式：

开工后每个工人预付生活费，每月班组按实际工作量80%支付工资，工程验收合格后支付余款95%，余款5%一年后付清。

2、乙方承包内容：

1）临时施工用水用电安装及维护

2）水电开槽、布线、穿线、强弱电桥架安装、埋槽

3）后期有水电施工过程的垃圾需要归堆

4）水电施工的穿墙、楼面钻孔、切割、堵洞

5）开关面板安装:(墙面暗合、地插底盒要按图纸或甲方要求做定位平整，暗合用水泥沙浆粉平)

6）小五金、马桶、洁具的安装

7）后期所有图纸内灯具的安装

8）本工程所有弱电系统不在本合同范围内，如需要施工按弱电图纸要求另外结算

9）如需安装弱电桥架按6元每米结算

10）二楼机房提供电源，厨房水电安装，不包设备安装

11）安装空调主电源及风机电源到指定位置、消防配合施工预留好接口

12）甲方提供原设计图、平面更改图纸外的工程量及中途变更的工程量另外协商

3、工程结算方式：

按实结算：一层面积：2142.6㎡、二层面积：1800.5㎡、三层面积：1899.1㎡、四层面积：1899.1㎡、五层面积：1056㎡、塔楼面积：314㎡

第六条违约责任：

1、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元违约金。

第七条纠纷处理方式：

因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 20 %支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

第九条。其它约定：

1、双方同意由第三方监理进行协商工作。在未经第三方监理确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。

2、经过第三方监理确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。

3、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。

4、保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。

5、遵守工程安全生产管理规定并严格执行，安全责任和费用由乙方承担。

第十条附则

(一) 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

(二)本合同签订后工程不得转包。

(三)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

(四)合同有效期至工程保修期完后终止。

(五) 水电工程保修壹年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

三. 装修承包合同简易

甲方：

乙方：

一、工程地点：

二、工程承包方式：包工不包料，即甲方负责材料，如砂、水泥、石灰等，乙方包施工人员工资、施工的工具等，乙方负责材料上楼。

三、工程要求：乙方必须按工程规范施工，在施工的过程中，必须做好安全生产工作，如有发生安全事故，由乙方自己负责，与甲方无关。施工期间，乙方必须听从甲方意见。屋内墙体从楼面量上1.3米不需要批荡，并且此面积不计算工程面积，但窗口、门口属于计算面积范围内。

四、工程造价及付款方式：内墙批荡一律按每平方米7.5元人民币计，工程按进度拨款。每完成两层拨款一次，每次5000元人民币，完工后按70%拨付，余下工程款经验收合格后1个月内付清。

五、未尽事项双方协商解决，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签名）

乙方（签名）

年月日

四. 装修承包合同简易

一、工程概况：

1、工程内容：____________________________

2、工程面积：____________________________

3、工程地点：____________________________

二、工程造价：工程造价：_______元，人民币大写：_________元

三、工程时间：本工程自________年____月____日至________年____月____日完工.

四、付款方式：工程结束检验合格后甲方一次性结清全部工程款.

五、关于甲乙双方职责的约定

1、全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具有乙方提供.

2、甲方负责采购供应材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续.如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担.

3、乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责.乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责.如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿.

4、乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外.如遇特殊情况，需于甲方协商并且获得认可）.

5、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程.如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换.

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后即生效，并具有法律效力.

甲方（房主）：___________

乙方（装修公司）：_____________________年____月____日

五. 装修承包合同简易

(以下简称)甲方：

(以下简称)乙方：

根据《中华人民共和国民法典》和《建筑装饰工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协调一致，签字本合同。以资共同遵守。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程范围和内容：

四、工程承包方式：

五、本工程合同工期为天(阳历天从开工之日算起)。

六、本工程开工日期年月日。竣工日期年月日。

七、本工程期限的变更条件：

八、本工程合同总价为人民币元。

九、双方负责事项：

(1)甲方负责协调施工现场关系，解决水、电、库房等事项。

(2)乙方应遵守甲方现场管理制度和技术要求，严格把关。

十、工程付款方式、分三期付清：

(1)一期：

(2)二期：

(3)三期：

十一、违约责任：

(1) 甲方不能按合同约定支付价款，每延迟一日应向乙方支付千分之三的违约金或乙方有权停止施工。

(2) 乙方不能按合同约定日期按时竣工，每延迟一日应向甲方支付千分之三的违约金(应在支付的价款中扣除)。

十二、争议的解决方式：

合同执行工程中如发生争议，双方及时协商解决，协商不成时，任何一方均可以向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

十三、本合同中施工工程量以工程结束验收为准，并作为结算根据。施工中增加或减少工作量及项目，在甲、乙双方签字确认后，进行施工，其相关费用在结算时计算。

十四、本合同签定后，甲乙双方如需要提出修改或增加条款时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

十五、其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济民法典》和《建筑装饰工程承包合同条例》规定执行。

十六、本合同附件，施工结构图，技术要求和工程项目预算表本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工校验，结清工程尾款后失效。

本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

六. 装修承包合同简易

甲方：_________

乙方：_________

依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就甲方家120平方房屋室内装修以包工包料的方式承包给乙方进行施工，材料要经甲方同意和确认后购买，乙方必须确保质量和施工安全，要求环保，装修项目如下：

1、客厅、阳台下方柜2.66米长×600=1596元大理石台面

上方铝合金3.2×1.95=6.24㎡×280=1747元

2、卧室阳台下方1米×5.3米=5.3㎡×280=1484元

上方高1.3×长6.12=7.956×280=2227.68元

不锈钢防盗网高1.4×8.16×1.2宽=13.7088×120元=1645元

雨棚9米长×100=900元铝板

3、瓦工、卧室阳台地砖3×1.6=4.8平方，主卫生间1.82×1.54=2.8028平方，

公卫1.24×2.5=3.1平方，厨房3.6×3.06=11.016平方

地砖共计21.7188×150=3257元

4、客厅、客厅走道地砖造形46平方×320=14720元

5、墙面瓷砖公卫17平方，主卫18平方，厨房35平方

共计：70平方×160元=11200元

6、地脚线20米贴平墙×45=900元

7、门槛石0.20×0.98=1块0.26×0.78=1块0.28×2.92=1块

0.27×0.78=1块0.28×0.80=1块

共计长6.26×140=876.4元

8、大理石楼梯4.5平方×320=1440元

9、窗台石三块3平方×280元=840元

10、楼梯扶手造型5米长×600=3000元

11、木工，客厅走道吊顶6平方1处×600元=600元

12、厨房铝扣板吊顶、卫生间吊顶2处计12+3+3=18×130=2340元

13、实木安信木地板：50平方×320元=16000元

14、客厅工艺造型

15、左：上柜长2.72下柜长1.78=3360元下方拉门

右：上柜长3.04下柜长2.1=3888元

16、书房电脑桌和书柜造型1个2600元，次卧电脑桌带书桌1个1200元

17、收藏柜2.55×2.88=4080元上方开门，下方拉门和开门

18、客厅吊顶造型4.12×6.14=20xx元

19、包门4个(欧派)×1200元=4800元

20、电视背景造型1800元，电视柜1个900元

21、卫生间拉门2个×850元=1700元

22、楼梯走道吊顶造型1200元

23、大门套2个14米长，窗套2个10米，卫生间门套2个10米，

共计34米×65=2210元

24、厨房鞋柜上顶造型1个20xx元

25、厨房隔断拉门1.62×2.65=1931元

26、橱柜下柜5.4米上柜3米，8400元

27、石膏线条50米×10=500元

28、打墙运费600元

29、衣柜家具油漆60平方×60=3600元

30、乳胶漆300平方×28=8400元

31、水120平方×40=4800元(煤气)

电120平方×60=7200元

以上共计：133723元(大写：壹拾叁万叁仟柒佰贰拾叁元整)

实收：120xx0元(壹拾贰万元整)

协议明确：

1、木材材质:莫干三板材，少量樟木;

2、油漆：立邦漆，柜体内涂刷两遍，柜体外2-3遍;

3、管道：用金牛管;

4、地砖、墙砖、橱柜、卫生间、餐厅、衣柜门由甲乙双方商定。

不包项目：拉锁、灯具、洁具、五金小件、开关、付款方式：共分五次付清，多少不限，五次结完。

如有遗漏或添加，双方协商处理，此单一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

七. 装修承包合同简易

委任单位：____________

施工单位：____________

经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：

一、工程名称：

___________________________

二、工程地点：

________________________

三、工程项目内容：

________________________

四、工程期限

本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。

五、工程造价为人民币：

____________________________________

六、付款方式

1、合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额预付款。

七、材料设备：

本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。

八、工程施工

1、乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。

出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。

3、施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。

设施的损坏，由施工方负责。

5、如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。

九、工程质量

作法说明、设计变更为质量评定验收标准。

2、由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。

3、由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。

4、装饰工程质量保修一年。

十、工程验收

由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。

十一、违约责任

任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。

十二、备注

本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲。乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。

十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。

甲方单位（盖章）：________

代表人：__________________

乙方单位（盖章）：________

代表人：__________________

日期：____________________

签订合同地点：____________

八. 装修承包合同简易

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人（姓名）：

民族：

住所：

身份证号：

联系电话：

电子邮箱：

承包方（以下简称乙方）：

营业执照号：

住所：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

工程设计师：

职称：

证书号：

联系电话：

施工负责人：

职称：

证书号：

联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程施工地点：

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程户型：

1.4工程内容及做法，见《工程报价单》（附件三）和施工图纸。

1.5工程承包，采取下列第种方式：

（1）乙方包工、包全部材料（附件二）。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（附件一、二）。

（3）乙方只包工。

1.6工程期限日（以实际工作日计算）。

开工日期：年月日;

竣工日期：年月日。

1.7工程款和报价单

（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）

金额大写：

（2）《工程报价单》（附件三）应当参考建设行政主管部门发布的上一年度建设工程计价依据，由双方本着优质优价原则约定。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理制，甲方应当与经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、职称、联系方式及监理工程师的职责等内容以书面形式告知乙方。

第三条施工图纸

3.1施工图纸采取下列第种方式提供：

（1）甲方自行设计的，应当提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

（2）甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

3.2开工三日前，甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施工图。

3.3双方应当对施工图纸予以签收确认。

3.4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。

3.5双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条甲方义务

4.1开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

4.2开工三日前对水电工程量予以确认。

4.3无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

4.4办理物业部门开工手续并承担相关费用。

4.5遵守物业部门的规章制度，并告知乙方。

4.6协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

4.7不得强制乙方有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构;

（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体;

（3）在室内铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载;

（4）破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等管道设施;

（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

4.8凡必须涉及4.7款所列内容的，应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

4.9施工期间甲方仍需部分使用该居室的，应当配合乙方做好安全及消防工作。

4.10参与工程质量施工进度的监督，参加材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验收、竣工验收。

第五条乙方义务

5.1施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

5.2严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定：

（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施;

（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动;

（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等，由乙方承担修理和损失赔偿责任;

（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的'保护;

（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁;

（6）保证施工现场整洁，每日完工后清扫施工现场。

5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

5.5遵守物业部门的规章制度并承担相应责任。

5.6未经甲方同意，不得擅自在施工地点做饭、住宿。

第六条工程变更

6.1施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

6.2甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方应当承担由此造成的损失。

6.3工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明。

6.4甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙方有权拒绝承担相应责任。

第七条材料供应

7.1按乙方编制的《工程材料、设备明细表》（附件一、二）约定的供应方式、内容提供。

（1）由甲方供应的材料、设备，甲方应当在材料、设备送到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收并办理交接手续。甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承担。

（2）由乙方供应的材料、设备，乙方应当在材料、设备送到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收，由甲方确认备案。

（3）双方供应的装饰装修材料，应当符合《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

第八条工期延误

8.1因以下原因造成竣工日期延误的，经甲方确认后工期应当顺延：

（1）工程量变化或设计变更;

（2）不可抗力;

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

8.2因以下原因造成竣工日期延误的，工期应当顺延：

（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方责任造成工程质量存在问题需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第九条质量标准

9.1工程的室内环境污染控制应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-20xx）的标准执行。

9.2工程施工质量按下列第项标准执行：

（1）北京市地方标准（《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》）。

（2）其他

9.3验收时双方对材料、工程质量、室内空气质量发生争议的，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构进行检测认定;相关费用由申请方垫付，最终由责任方承担。

第十条工程验收

10.1双方在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收：

（1）材料验收;

（2）隐蔽工程验收;

（3）中期工程验收;

（4）竣工验收。

10.2隐蔽工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日内进行验收，待双方验收合格并签字确认后，乙方方可进行下道工序施工;如甲方不进行验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方承担;如乙方未通知甲方进行隐蔽工程或中期工程验收而擅自进行下道工序施工的，甲方有权要求乙方停止施工，由此造成的损失由乙方承担。

10.3工程完工后，乙方应当通知甲方进行竣工验收，甲方自接到通知后三日内组织验收。竣工验收合格后，双方应当签署《工程验收单》（附件四）、《工程决算单》（附件五），结清尾款，办理工程移交手续，并签署《家装工程保修单》（附件六）;乙方应当向甲方提供其施工部分的水、电隐蔽工程改造图。

10.4双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

10.5为分清责任，双方未办理竣工验收手续前，甲方不得入住;如甲方擅自入住，视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。

10.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重大问题时，经双方协商一致签订《解决竣工验收遗留问题协议》（附件七）后，甲方也可先行入住。

第十一条工程款支付方式

11.1工程款支付采用下列第种方式：

（1）本合同签字生效后，甲方按表中约定向乙方支付工程款：

（2）双方协商一致的其他支付方式：

11.2工程进度过半：是指现场工程中，水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙砖铺设完成，现场木作类定制完成。

11.3中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际施工情况编制的《工程报价单》（附件三）、《工程决算单》（附件五）进行审核。甲方自提交之日起三日内如未提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。

11.4工程竣工验收通过后，甲方应当在三日内到乙方财务部门支付尾款。工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程款结算凭证。

11.5乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程交接，并开具《家装工程保修单》（附件六）。

第十二条违约责任

12.1签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的%支付违约金。

12.2一方因违反有关法律规定受到行政处罚的，最终责任由责任方承担。

12.3一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

12.4甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。甲方延迟支付超过日的，乙方有权解除合同。

12.5由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。乙方延误工期超过日的，甲方有权解除合同。

12.6由于乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

（1）对工程质量不合格的部位，乙方应当进行彻底返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。

（2）对室内空气质量不合格的，乙方应当进行综合治理。因综合治理造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。

（3）室内空气质量经综合治理仍不达标且确属乙方责任的，甲方有权要求乙方返还不达标工程项目涉及的工程款;不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应当协商解决或向市场主办单位、北京市建筑装饰协会、消费者协会等组织申请调解解决;经协商或调解未达成一致的，按下述第种方式解决：

1.向人民法院起诉。

2.向仲裁委员会申请仲裁。

第十四条附则

14.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

14.2本合同签订后工程不得转包。

14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同约定应当由乙方承担的责任的，仍应当以本合同为准。

14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。

14.6本合同履行完毕后自动终止。

14.7本合同一式份，其中甲方份，乙方份，市场主办单位份。

第十五条其他约定事项：

甲方（签字）：乙方（盖章）：

法定代表人：

委托代理人：

年月日年月日

市场主办单位（盖章）：

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

年月日

九. 装修承包合同简易

1、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同一式贰份，双方各执___份，均具有同等效力。

4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：___________________

身份证号：________________________

电话：____________________________

签约日期：______年______月______日

乙方（承包方）：____________________

身份证号：________________________

电话：____________________________

签约日期：______年______月______日

十. 装修承包合同简易

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

为明确双方的权利和责任，保证工程的顺利进行，本着公平、公正、平等的原则，根据中华人民共和国《建筑法》、《合同法》等特制定本协议。

一、工程名称：清丰县老菜市场

二、承包方式：一次性包干

三、承包范围：

1，清丰县老菜市场(仅限于青云胡同以西至新建一期商住楼以东、衙前街至护航路)内的中间钢架菜棚、四周小门面房、菜台子、原司法局办公楼等所有旧建筑物的拆迁及建筑垃圾外运。

2，原钢架菜棚混凝土基础的拆除及外运。

3，将新建二期工程(仅限二期A、B、C区)满足打桩要求土方的清理及外运(深约0.6米至1.0米)。

四、承包价格：以上拆迁范围的所有旧材料规承包人所有，发包人再支付给承包人3万元拆迁费。

五、付款方法：协议签订后发包人以现金方式支付给承包人3万元拆迁费，承包人出具相应的税票。

六、本协议一式两份，甲乙双方各自一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

十一. 装修承包合同简易

甲方：

承包人： (以下简称乙方)

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》,结合本工程具体情况,进一步明确责权关系,增加内部管理力度,本着确保工期,保证质量,安全无事故,双方在平等自愿、协商一致的基础上,订立以下劳务合同:

一、工程名称：

二、承包方式：

三、质量标准：

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3-1.确保优良工程。争创黄鹤杯。

3-2.乙方必须严格按照施工图及国家相应现行规范组织施工，确保各分部分项工程一次成优，避免造成返工或材料浪费等现象。

3-3.乙方必须服从甲方现场管理人员的安排和指挥，对每道工序、每个细部均要按照项目统一布置的标准精心施工。对违反操作规范，且不听从项目管理人员指挥而造成返工的，除承担造成的所有损失外，同时处以浪费材料价值的二倍罚款。

3-4.具体做法详见各分项技术交底。

3-5、甲方提供垂直运输施工电梯外，其余的一切小型工具均由乙方自备)，

四、承包范围：

龙王庙二期住宅楼的所有装饰装修工程(包含室内墙面抹灰、地面水泥砂浆拉毛、外墙贴砖、外墙水泥砂浆抹灰、阳台、空调板水泥砂浆抹灰，屋面的所有分项工程、室外散水、台阶、坡道等含交付竣工验收的所有工程)。其中;外墙内墙面做内保温由分包单位施工，不计算抹灰工作量、不在承包范围内。

五、具体工作内容：

1、内墙抹灰分项工程：工作内容：除外墙内墙面的内保温墙面不抹灰外，其如墙、柱、梁均抹混合砂浆二道，墙面拉毛，厨、卫墙面为防水砂浆抹面拉毛，门洞口处阳角均做50宽1.8米高水泥砂浆护角，具体做法详见交底。

2、楼地面工程：一楼为砼地面压光拉毛，二楼以上均为水泥砂浆地面压光拉毛，梯间踏步为水泥砂浆抹面压光，具体做法详见技术交底。

3、屋面工程;屋面构架及女儿墙内墙面、出屋面的烟道均为水泥砂浆抹灰，屋面为2%建筑调坡、安装透气管，水泥砂浆压光，铺设保温板、防水由专业队伍施工、上人屋面贴砖，梯间及机房层屋面不贴砖，除做防水以外的所有屋面工程，具体做法详见技术交底。

4、外墙装修工程：水泥砂浆抹灰部位：(阳台梁、采光井梁、空调百页边柱、雨篷、空调板、正立面C3窗及背立面C5窗处的窗台上下处、构架外墙梁面均为水泥砂浆抹灰)。其如均为外墙面砖(规格45*95)。其中;1-3层为一个颜色，3层以上为一个颜色。3层以下阳台梁均为贴砖，梯间及机房层外墙及女儿墙外墙均为贴砖。具体做法详见技术交底。价格：承包范围内的所有工程量按建筑面积元/m2结算。

六、结算方式：

1、在施工期间各分项工程均按月进度工程量的 %付给乙方做生活费。各分项工程施工完毕均按工程量的 %付给乙方，工程竣工结算后两月内付清。

2、由于乙方在本工程承包时已充分考虑到各种风险，因此发生以下情况，甲方均不再进行签证、补偿：

(1)窝工待工的补偿费用;

(2)进出退场用工及甲方未认可的用工;

(3)其它未预料因素。

七、安全文明管理：

1、乙方进场后必须遵循甲方的安全文明管理，严格执行工地的安全文明管理制度及操作规程。

2、乙方职工进入施工现场必须戴好安全帽，严禁穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋等非工作鞋上班，违反此规定的一项一次罚款100元。

3、乙方严禁在工场、生活区内打架闹事，违反此规定的处罚当事人500~1000元，情节严重者送司法机构处理。在施工时间内不准打牌、，晚上安心休息，白天努力工作。不得酒后上班，如发现酒后上班的，视情节轻重程度处以200~500元的罚款。(安全具体细则详见安全合同)。

4、乙方要自觉遵守公共卫生制度，对自己生活区的范围内经常打扫，如果在各项各次文明检查中，对评比最差的，甲方将处以200~500元的罚款，生活区及施工区域内的卫生由承包班组自己负责扫清，建筑垃圾按照甲方指定的位置堆放。

5、乙方不管是在工地还是在生活区不得随地大小便，特别是在建筑物内，违反此条，甲方每次将处以罚款200~500元，如有知报者奖100~200元。

八、工期要求

乙方按照甲方的进度计划来安排组织劳动力，必须服从甲方的进度安排，如果乙方在施工过程中，出现一次不能满足甲方的进度要求，则甲方有权对乙方进行罚款，如果发生两次或两次以上时，则甲方有权增加劳动力，其发生的一切费用从乙方的承包工程量中扣除，并于500~1000元的罚款。

8-1.为了便于工地管理措施及各方面的情况及时落实与处理，乙方手机保证24小时内开机，随时可接通，如有特殊情况不便接听电话或暂时无法接通、应及时回拨，每发现乙方一次关机或未接通电话，事后30分钟内又未回拨的，甲方将处以200元以上罚款。

8-2.对乙方承包的工程若达不到优良的质量标准，甲方有权按约定价格80%给予结算，并清退出场。

本合同一式两份，甲方乙方各执一份，自签字之日

起生效，未尽事宜按甲方制度要求执行。

甲方代表签字：乙方代表签字：

年月日年月日

十二. 装修承包合同简易

甲方：__________________

乙方：__________________

经双方协商，甲方将__西三区____小区_22____楼___4_单元__201___室_______内部装修_______工程。承包给乙方进行施工，并达成如下协议：

第一条：甲方责任

第二条：乙方责任

第三条：工程承包方式及造价

第四条：付款方式

乙方工人进场施工三日后，甲方支付工程款的30%为材料款;

乙方工程量完成过半后，甲方支付工程量款的30%。

工程全部完工后，7日内甲方支付工程款的30%。

甲方工程全部交工并同业主结算完工程款后，十二月内无异议，无质量问题甲方支付给乙方工程款的10%，(质量保证金)

第五条：附则

本合同有效期限为_______年____月_____日起，至______年_____月_____日止;

本合同一式两份，甲，乙双方各执一份具有同等法律效力;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

十三. 装修承包合同简易

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1.甲方装修住房系合法居住。

乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。

2.装修施工地点：市区(县)路(村) 巷号楼层室。

3.住房结构：

4.装修施工内容：

室别部位装修内容及要求备注

5.承包方式：

6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)

7.工期：自年月日开工，至年月日竣工。工期为日。

二、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料

序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限

备注

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方采购的材料

序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。

乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

三、关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施

工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

四、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.合同签订后，甲方支付总价款的 %，计元;

年月日前，甲方支付总价款的 %，计元;年月日前，甲方支付部价款的 %，计元; 年月日前，甲方支付总价款的 %，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。

3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。

2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。

3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

(二)乙方工作

①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。

④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的 %支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。

3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。

4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

八、纠纷处理方式

1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。

2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

九、其它约定

十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同附件有：

甲方(签章)：乙方(盖章)

委托代理人：法定代表人：

住址：地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

开户银行

户名：

帐号：

签订日期：年月日

十四. 装修承包合同简易

甲方：

乙方：

工程项目：

第一条：工程概况

1、工程地址：___________________________________

2、居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

3、委托方式：____________________________________________

4、工程开工日期：______年______月______日

5、工程竣工日期：______年______月______日

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）____________________元。

第三条：质量要求

第四条：付款方式

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。

甲方：

乙方：

日期：

十五. 装修承包合同简易

甲方（委托人）：联系地址：

乙方（居间人）：联系地址：

甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

一、委托事项

1、乙方接受甲方委托，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的信息并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。

二、乙方的义务

1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。

2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。

三、甲方义务

1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。

2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。

3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按报酬总金额的每天10%向乙方承担违约金。

四、居间报酬金额、支付时间和支付方式

1、本项目居间费用为_____元。

2、居间成功后，在甲方与建设方签订完施工合同后当日向乙方支付的居间报酬。

3、甲方可以转帐或现金的方式支付。

五、保密事项

1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。

六、合同终止

1、本合同签字生效后，在甲方支付完乙方居间酬金后本合同自动终止。

七、其他事项

1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。

2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人或委托代理人：

合同签订地：

合同签订日：_____年_____月_____日

十六. 装修承包合同简易

发包方：________(以下简称甲方)

分包方：________(以下简称乙方)

甲方将承建的遂宁市船山区物流港国区棚户改建项目(一施工段)工程周边附属地下室(后浇带分)的混凝土承包给乙方施工,为明确相互间责、权利、为了确保工程质量按期完成施工任务,明确双方经济责任,结合本工程的具体的情况,本着"公平合理、互惠互利"的原则,经甲乙双方共同协商,签订协议条款的资双方共同遵守。

工程名称：遂宁市船山区物流港园区棚户改造建设项目(一施工段)及周边附属地下室(以后浇带分)混凝土工程。

工程地点：遂宁市船山区物流港园区。

工程概况：地上18层左右框剪结构、地下1层，总建筑面积详见栋号图纸(含地下室)

承包方式：采取甲乙负责管理，提供主材及垂直运输机械的供应，乙方提供承建劳务队伍包工，手套、雨衣、水鞋、安全帽、包安全文明施工、包质量、包工期的方式承包。

承包范围：合同范围的施工图上及设计变更，会审纪要规定需要浇混凝土的部分(不包括砌体构造柱、过梁)

工作内容：本工程设计施工图纸范围内的基础，主体结构、设计变更、技术核定单以及甲方监时安排的附属设施等所有砼工程的水平运输、振捣、养护、混凝土浇筑前必须浇水润湿模板、模板内不的有积水，凸窗板等与楼层高差大的部分采用小桶运转或用串筒浇筑，严禁用布料机直接浇筑其中。砼养护前七天须每天浇水，墙面喷水养护每天不得低于1次(保持墙面润湿)地下室筏板混凝土应在浇筑后按技术措施要求进行保湿养护，并保持混凝土表面混润。砼的上料，水平运输，浇筑及检查通道的塔设、砼振捣、浇筑、拉线找平，拉毛(按照清水地面标准)。如遇下雨情况乙方负责用膜覆盖。所有楼层砼碴料得清扫、转运、并按指定地方堆放。砼浇时泵管安拆、泵管的清洗水平固定架的塔拆、布料机的塔拆及加固。由于工程可能同时施工工作面多，工作必须保证2个工作面同时施工的要求。墙柱同梁板混凝土不同时，要求先浇商标号后浇低标号，严禁混浇，如果出现浇混情况，甲方将进行5000/次的罚款(以现场监督为准)出现严重后果的，乙方承担返工或者加固的损失(以回弹数据为准)负责配合甲方对工地进行安全，文明施工管理，提出合理化建议。及时进行各阶段所需材料和周转材料的计划提供。

材料与管理：本工程所使用的商品砼由甲方提供，乙方必须按规范施工，在保质量的前提下尽量节约材料用量，乙方领用的直接材料用量必须进行限额领料，所有操作人员的劳保用品均由乙方负责。

工程工期：本工程主体总工期为240天，地下室为100天，框架主体5天/层，考虑了10天的磨合期，具体开工日期以甲方指令为准，工期控制计划按甲方项目部于工程开工前制定的施工进度计划表和每月计划进行。因一下原因，工期可顺延(但必须办理书面确认)

1.人力不可能抗拒的自然因素(台风、水灾、地震、瘟疫)的影响。连续停水、停电在8小时以上。

2.甲方不能按时提供开工条件。

3.因业主现场代表，监理非正常原因，致使验收不能过，施工不能正常进行。

4.因甲方材料供应或管理失误造成关键工作工期延误在1天以上(不含1天)。

5.因其它施工方原因影响乙方施工并造成关键工作工期延误在2天以上(不含1天)时。

6.由于设计变更造成关键工作的工期延误在1天以上(不含1天)时，乙方必须按照甲方的施工进度组织足够的人员进场施工，并接受业主代表及甲方委派的监理公司对进度的检查督促，工程进度与计划不符时，乙方按甲方的要求提出改进措施报甲方批准后执行，由于乙方原因引起的工期延误，即使甲方代表批准同意进度计划调整，但总工期不得顺延。

工程质量及检验验收：工程质量不符合设计要求和双方约定的标准甲方可要求乙方停工和返工，停工和拆除返工费由乙方承担并承担甲方的材料费，工期不顺延。乙方在施工过程中应根据甲方的要求进行自检、互检、交接检、随时接受业主，监公司、设计院和甲方代表的检查检验，为检查检验提供便利条件。

除以上条款外，甲乙双方在施工工程中应分项质量控制，如在过程控制中打不到约定标准，乙方必须承担相应的罚款，罚款在当月进度款中予以扣除，其中砼蜂窝50元/外，狗洞500元/处，洒漏砼未及时清理浪费按600元/立方米，进行罚款。

要求拉线进行找平，并且进行拉毛处理，平整度要求控制在10mm以内(2米靠尺检查)，如果没有达到，按照200元/层进行处罚。

墙柱同梁板混凝土不同时，要求先浇商标号后浇低标号，严禁浇混，按照第六条第7项执行。

安全及文明施工：

目标：必须确保施工期内五任何重大安全事故，轻伤事故率控制在2人以内，并保证安全文明施工达到省标化工地。

甲方工作：

甲方应向乙方提供工程所需的安全技术资料监督并协助班组对乙方进场人员进行安全教育和检查，监督和指导，协助乙方作好工伤事故的调查，处理和事故隐患的整改工作。

向乙方传达国家，省市和甲方有关部门下发的有关安全生产的方针，政策，法规规定和其它文件。按照业主及当地要求和本项目部规定规划整个工程的文明施工，编制安全生产和文明施工方面的管理制度和方案，并下发乙方。

(二)、乙方工作

1、乙方必须严格执行国家有关安全生产的方针，政策法规，必须严格遵守甲方指定的有关安全文明施工的规定，按照规定负责办理民工工资卡盒民工权益卡，并承担工资发到位的责任,如果需要甲方协议办卡,费用由乙方承担。

2、乙方在施工期间必须接受甲方的监督和指导，并定期向甲方安监部汇报安全工作情况。

3、乙方必须建立健全生产责任制，按照每20名工人配备1名安全协管员，并至少配备1名专职安全员，其它管理人员不得少于2人，并报甲方备案。

4、乙方必须分项工程交底，管理人员及班组长要加强对施工进行监督，发现安全隐患要及时消除，不能违章操作，且有权拒绝任何人要求的违章作业。

5、乙方必须对安全生产负全面责任，切实加强安全管理，如在施工过程中，发生的一切安全事故由乙方负责处理，甲方协助，10000元以下的费用，由乙方承担，超过10000元的费用甲方承担90%费用(扣除10000元后)乙方承担10%费用(最高5万)如果能够自行解决(安办没有处罚，解决金额合理、得当)，甲方承担95%费用(扣除10000元后)，乙方承担5%费用。必须向操作工作配发劳动保护用品、用具安全帽必须统一。

6、乙方特殊工作必须持证上岗，无证者严禁从事高空操作。

7、乙方必须按照甲方的整体规划，搞好现场文明施工，按照甲方要求，施工现场下班前做到材料排列，堆码规范，应将作业层垃圾运至指定地点，不得到处乱扔。

8、乙方应做到工完清场，文明施工，但乙方在分项工程施工成品后，困非乙方原因造成的修补、清理，不由乙方负责。

9、乙方在施工期间应加强班组内部文明施工教育，不得违章作业，野蛮施工及穿拖鞋，骂人，争吵，扯皮大家等不文明行为，如出现与其它班组打架行为，乙方除承担相应责任外，同时接受甲方200—1000元罚款。

10、除以上条款外，甲乙双方在过程控制方面达成的约定，按甲乙双方在过程控制方面达成的约定按甲方的管理制度汇编执行。

十一、承包工程费用：

1.(正负零以下)按垫层，保护层3元/平方米计算，筏板14/立方米计算，正负零以上至顶层按8.5/平方米计算。按照实际施工建筑面积结算，灰色空间及阳台等已经考虑在单价内了。其中建筑面积按20xx年《四川省建设工程量清单计价定额》，《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—20xx)规定计算，标准楼层混凝土地面按照拉线进行找平，并且进行拉毛处理。以上单价包已充分考虑及含第六、中1~11项所有工作内容，不得再另行计算费用。

2、如发生签证点工，普工按100元/工，技工按120元/工进行结算。负责签证人员由甲方书面指定，并且在7天内办理完签证手续，否则甲方视为乙方自行承担，不需要甲方签证。混凝土和架料的转运和下车;楼层的清理等工作内容包干在单价内，乙方不另计点工。在合同承包范围内，且施工工期、质量、安全及文明施工等均达到甲方要求。

3、乙方同意竣工验收工期每延误一天支付甲方违约金人民币20xx元，违约金额限不超过合同价款的1%。

4、本综合价格已包含相应项目所有工作内容及辅材(按第六条内容)。

5、本工程一般不存在计时工及其它零星人工费用。除非发生甲方要求乙方承担合同范围外的工作以及因甲方指令错误导致的返工外，一律不予签工。

6、设计变更得工程量按实计算，单价按十一条1价格计取。

7、因非乙方原因造成的返工、修补费用按现场签证工程量计算。签证的时效为发生或完成之日起2天内，超过时效则甲方不予认可;甲方在收到乙方签证单后,应在5日内审核完成。

十二、付款方式

地下室完场至正负零支付完成人工费得60%，乙方已充分了解基础中有旋挖灌注桩，不得以桩基工程的滞后为由向甲方要求提前支付工程款，本次款项拨付不考虑其他任何因素，必须为地下室完工后支付。正负零以上按月进度支付人工费，支付比例完场量的80%.主体断水3月内支付至已完总人工费得90%，主体断水6个月并且主体验收合格，支付至总人费的95%，剩余的余款房子封顶后付清。乙方通过工资卡支付的人工费不得小于工程款的35%，超过3500/月的工资的所得税由乙方承担。甲方通过劳务公司转账的人工费，乙方承担转账金额1%的劳务公司的转账费用。

十三、双方权利、责任、义务

甲方权利、责任、义务

1、乙方进行技术指导及分部分分项技术、安全交底工作，解决施工中遇到的技术难题。提供施工图纸一套给乙方，如乙方需加晒图纸，甲方予以配合解决，但费用由乙方承担。

2、为乙方提供必须的设备，如有故障应及时派人修理。

3、根据乙方提供的材料表及时供应材料，并运至施工现场。

4、为乙方提供临时设施用房及水电设施。施工现场用水电费由甲方负责。

5、负责协调施工现场各分包商之间的生产工作。

6、负责审核乙方提交的已完工作量月度报表，按合同约定支付工程款。

7、乙方不能满足甲方进度等要求时，甲方有权要求乙方增加人力物力以满足甲方的工期等要求，如乙方无力按甲方要求实施，则甲方有权派其它人员增援乙方工作，其支援工日按实际向乙方计收，如无法按工日计取费用的则按实际发生费用的两倍向乙方计收。

乙方权利、责任、义务

乙方必须配备好一套完整的管理体系，提供管理人员配置表及相应身份证复印件一份，乙方管理人员不得擅自离开施工现场，管理好自身的劳动班组之外应接受我司管理人员的领导和安排，并无条件配合其它分包队伍的工作，并不得计取配合费;并参加工程例会，现场设置临时办公室。

乙方必须根据承包范围和内容组织足够的人员进场施工，以确保工程进度不受人力不足的影响。特殊工种必须经甲方考核合格后才能录用，特殊工种和管理人员必须持有上岗证。乙方必须在进场后3天内将进场人员花名册、身份证以及特殊工种上岗证复印件一式三份交付甲方备案。高血压、心脏病、癫痫病患者严禁进入施工现场，生活区内不得带家属，禁止男女混居。

乙方必须严格按照甲方施工方案、施工方法、技术交底、作业图、进度作业卡及指令进行作业，并按甲方要求及时编制材料需用计划，以及劳动力计划、配模方案等，并交由甲方审批。

乙方须为从事作业的职工办理暂住证、工作派，费用由乙方自理。紧密配合好与其它分包商的施工，承担由于乙方原因给甲方或第三方造成的一切损失。施工过程中，在任何情况下，如无甲方指令乙方不得擅自停工，如发生，乙方负责赔偿甲方一切损失。由任何原因导致工人停工、闹事、无理要求应由乙方出面处理甲方予以配合，如果乙方推脱责任直接将事件推给甲方管理人员处理，甲方管理人员有权直接处理，处理结果及所发生的费用由乙方承担。

乙方每月必须向甲方提供工资表，并在甲方的监督下发放工资，工资表须有领款人签字并加盖手印。

乙方必须遵守甲方现场和生活区的安全、保卫、生活、卫生管理制度，爱护公共财务，注重环境文生，做到文明施工，施工现场和生活区域的各项设施必须达到国家环境保护的各项要求，并配合专职后勤管理一名，配合甲方对生活区的规划和管理。及时对施工现场、生活区的建筑垃圾和生活垃圾应进行清理(负责所在生活区区段的卫生清理)，并运至指定地点堆放。保证工人的安全及疾病治疗等。

乙方未按要求履行合同的，除注明外每违约一项甲方视情节轻重给予20xx元~5000元的罚款。

十四、其它事项

以外发生事故，乙方及其班组人员承诺与甲方无关，乙方自行处理。

甲方常驻现场代表为同志，乙方常驻现场代表为同志，负责在施工现场联系解决问题。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲方1份，乙方1份，由各自代表签字和盖章后生效，在甲乙双方款清后自动失效。

甲方：(盖章)________ 乙方：(盖章)________

代表人：(签字)________代表人：(签字)________

联系电话：________联系电话：________

签订日期：________年____月_____日签订日期：________年____月___日

十七. 装修承包合同简易

房屋装修承包合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致，签订本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，具体施工内容详见附件。

二、包干承包费用：人民币整(小写13800元)。除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。

三、支付方式：

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币仟圆整(小写￥元);

2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币仟圆整(小写￥元);

3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币整(小写￥元)。

四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料;

2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金;

3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担;

4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按500元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失;

5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任;

6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

时间：时间：

房屋装修承包合同注意事项

陷阱一明知故“漏”

建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，进入小区承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但现在小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的，也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。而在合同中的“发包方和承包方”一项中，有“委托代理人”一栏。有些装饰公司属挂靠、承包企业，却故意漏写“委托代理人”一栏，也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话，以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题，消费者的利益得不到任何保障。

另外，很多装饰公司为消费者提供装修方案时，仅仅是口头介绍，这很容易在后期施工过程中出现问题和矛盾，消费者又无据可依。通常装饰公司应提供一张平面户型图；两张效果图（一般为主卧室和客厅）；如果有吊顶这一项，还应提供顶面图；一张水电路改造图；有木工制作的还应提供具体项目的施工图，复杂工程的应该有节点图。在施工图纸中应该标明所使用的材料，以便和报价相对应。

陷阱二混淆概念

在合同里装饰公司要注明“资质等级”，有些装饰公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者。

陷阱三故意埋伏笔

一些装饰公司利用消费者的不内行，特别拟制了一些不具体或可做多种解释的条款。如很多装修合同上都有这样的条款：装修中如原品牌材料没货时，乙方（家装公司）可临时更换相同材料。但实际上，这种“相同材料”却可有多种解释：是同质量的，同品牌的，还是同价格的均没有写明，弄假空间非常大。

专家提醒：消费者在小区内选择装修公司时应仔细核对其装修资质和营业执照，并应让其出示原件，看装饰公司的营业执照“经营项目”中，必须有“承揽室内装饰装修工程”这一项。消费者还要留意公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等。对公司工作人员应该让其出示相关证件，如电工证、施工管理人员资格证等，并核对该公司的营业场所的地址、电话是否真实有效。由于目前承接家庭装修服务的公司，许多都是没有申请国家颁布的装修“资质等级”的中小型公司，所以消费者一定要仔细考察，以免吃亏上当。

审查合同应该注意，看有无标明装修的具体要求和完工日期；在合同中是否注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好；对某些装修项目的增减，一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为附件汇入装修合同书中；合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。（田竣郭冬玲）

陷阱四：设计图画蛇添足虚高总价

装修公司设计师的收入与每项工程的总价有关，设计师可以根据装修公司制定的比例提取自己的效益工资。在这种大前提的影响下，有些设计师将原本应简洁的设计复杂化。例如，不需要做柜子的地方被设计出了柜子，不必要吊顶的地方被做上了一圈吊顶等，这些画蛇添足的设计不仅不能为居室增加美感，反而会占用室内空间，增加装修预算，为装修公司和设计人员搞“创收”提供了机会。

对策：消费者一定要仔细研究设计图，看看是否存在毫无实用价值和可有可无的装修项目。本着实用、符合审美需要的原则，毫不吝惜地砍掉不必要的设计，可最大限度地节省装修费用。

陷阱五：材料单含糊不清，报价虚高

装饰材料是装修公司获取利润的重要来源，重复计算、偷梁换柱、模糊材质等做法，能为装修公司带来丰厚利润。因此，一份详实的报价单应将装修工程所需材料的品牌、单价、数量、规格、品质等内容一一列出，让消费者一目了然。消费者对装饰材料的报价要格外注意，因为家装用料多达

对策：多找几家装修公司，然后对装饰材料报价进行对比；再多走几家装饰材料市场，掌握一手价格，验看装修公司提供的材料报价究竟含多少“水分”，尽量挤干报价“水分”，节省开支。

陷阱六：中途更改设计，掺入价格虚高的项目材料

有些装修公司以低报价吸引消费者，但在装修开始后，又以专业人士的口吻不断向消费者提出更改建议，如建议消费者将普通板材更换为名贵的高档板材，将普通涂料更改为进口名牌涂料等。在一次次预算变更中，消费者来不及仔细核对价格的真伪，装修公司的利润也随之水涨船高。

对策：房屋装修前与装修公司签订内容详实的合同书，不为装修公司花言巧语所动，中途不轻易更改装修项目和使用材料。对装修公司提出追加投资的建议要审慎对待，坚持自己的初衷。