行政公文|征地通知（收藏十三篇）

我作为第二批市派指导员于20xx年的7月份到位，有幸参加了XX县新路湾段龙丽高速公路建设和50省道改线工程中的征地拆迁工作。面对老大难的拆迁户，我通过耐心细致的说理说法，动之以情，晓之以理，取得了一些成效，也积累了一些做好农民思想工作的体会。

一、读懂相关政策是前提。

征地拆迁政策内容繁多，砖混、砖木、泥房等各种结构的房屋以及附属物的补偿标准都一样，其面积丈量方法也有讲究。只有学懂、学透相关政策，做到心中有数后，才能与拆迁户进行面对面的交谈，才有可能做好征地拆迁工作。

二、感情投入是基矗面对陌生人

谁都会有一份警惕心；面对关系有裂痕的人，谁都会产生敌视的态度；面对管理者，被管理者总会有一种厌恶的心情。更何况是长年生活在一个村子里，极少与陌生人相处，很少与“官”打交道的农民。因此，要做好征地拆迁工作，作为工作人员就必须懂得感情投入，舍得感情投入的重要性，真正与拆迁户建立鱼水关系，才能形成“乡里乡亲”的融洽氛围和和谐关系，为做好征地拆迁工作奠定良好基矗

三、同一利益立场是根本。

征地拆迁工作，说到底是个利益调整与分配的问题，是个国家（集体）利益与个人利益的矛盾问题。让离开长期生活的家园的拆迁户在原则范围内获取最大利益并从此脱贫致富不是坏事，也不会损害到国家（集体）利益。相反，这恰恰是党和政府的心愿，是工程建设的目的。因此，政府工作人员必须以全局的视野，在保证不损害国家整体（集体）利益的前提下，与被拆迁农民站在同一利益立场，为他们出好点子，想好思路，争取最大的拆迁利益，谋求长远发展，是做好征地拆迁工作的根本。

四、把握政策原则是关键。

征地拆迁工作中，各种各样的土地、房间及附属建筑物，国家都制定了一定的补偿标准。这个标准就是征地拆迁工作的政策原则，是不容许突破的。否则，就损害了国家（集体）利益。而且一旦突破，将会使拆迁户之间争相效仿，形成漫天要价的恶性局面，这将给征地迁工作带来更大的难度。所.以，代表政府负责征地拆迁工作的工作人员，无论是谁，都必须以政策原则为限，公平公正地对待每一次拆迁、每一个拆迁户，克服“会叫的鸟多吃食”现象，绝不能因为与谁的关系好就多补偿，也不能因为谁会闹会叫就多补偿，要做到一视同仁，一律公平。这是征地拆迁工作的难的关键所在。

五、选准突破口是重点。

对于抵触情绪严重、无理取闹的村庄，要选准一个最不讲道理，最会漫天要价，带头闹事的典型户作为征地拆迁工作的突破口，以情感动、耐心说服能做通工作最好，万般无奈之下，强制拆迁手段也要使用。总之，要突破这一个重点，并加以宣传，成为典型示范，做到举一反三，为全面征地拆迁工作扫清障碍。

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甲方：

乙方：

甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，现就征用乙方位于 面积为 亩的农田事宜，达成如下征地补偿协议：

一、征用土地面积，该土地面积为 亩。

二、征用土地用途为 。

三、征地补偿标准及付款方式：

１、征地补偿标准按 元＼亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款 元。

２、付款方式：甲方将征地补偿款一次性付清给乙方。

３、本协议签订后所有权归 所有，不因国家土地政策改变而改变所有权。

四、签订合同后，乙方应全力配合甲方使用该用地。

五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份， 一份。

六、本协议自签字之日起生效。

甲方：： （盖章）

乙方：： （签字）

协议签订时间：20xx年 月 日

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根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理实施条例》规定，现将安置小区一期建设用地项目的征地拆迁补偿安置方案公告如下：

一、被征收土地单位，征收土地面积，征收土地类别

经过调查，天元区马家河镇xx社区需要对一块土地进行征收。该土地总面积为40.8255亩，包括稻田、坑塘水面、专业菜地、旱土、园地、建设用地、道路和林地在内的多种类型。根据相关规定，征收程序将在近期启动。

二、征地补偿标准

发〔x2〕46号及株政发〔x3〕2号文件。

稻田、建设用地、道路、坑塘水面720xx元/亩

专业菜地118800元/亩 旱土、园地57600元/亩

林地43200元/亩

三、房屋补偿安置标准

依据所办理补偿登记的数据按株政发〔x1〕2号文件、株政办函〔x1〕97号复函、株政办函〔x5〕14号文件补偿安置。

四、生产补偿费标准

依据所办理补偿登记的数据按株政发〔x1〕2号文件补偿。

五、被征收土地农业人口安置途径

为了保障被征地农民的基本权益，我单位将实施就业培训和基本生活保障制度。根据相关规定，我们将提供必要的职业技能培训，帮助被征地农民更好地适应社会发展需要，实现稳定就业。同时，也将提供基本生活保障，确保他们的基本生活需求得到满足。

六、对于征地补偿费和多户生产补偿费，我们采用转账方式将资金直接支付给相关的集体经济组织。而对于个人的生产补偿费以及涉及到地上建筑物补偿费，则会直接支付给个人。这样既能保障集体利益，又能体现个人权益。

七、在房屋拆迁过程中，被拆迁人应当在补偿方案告知之日起30日内与拆迁单位签订房屋拆迁协议。若在规定期限内签订协议，则可按照被拆除房屋的合法建筑面积，获得每平方米80元的奖励。在协议规定期限内完成搬迁并腾出地块，则可以再获得每平方米70元的奖励。如果在项目指挥部设定的期限内提前腾地，则可额外获得每平方米350元的特别奖励。但是，若超过规定期限未签订协议或未及时搬家腾地，则不予给予任何奖励。如果被拆迁人对补偿方案存在异议，应在补偿通知书发送后的15日内向市国土资源局提出书面复核申请，逾期未申请的将不予受理。

八、如对本方案有异议的，可在本方案发布后5个工作日内向本市国土资源局法规科提出补偿安置方案的听证申请。逾期未提出申请的，将视为放弃听证权利。如需联系电话，请拨打：xxx-xxxxxxx。

九、如对本方案补偿标准有异议的，可在本方案公布之日起60日内向xx省人民政府申请行政复议。

xx市国土资源局

x5年4月28日

⬗ 征地通知 ⬗

今年我县是加快实施“三化”建设，稳步推进“三城同创”建设的一年，我很荣幸也被组织部抽调在xx镇搞征地拆迁工作，分在xx项目部，协助xxxxxx建设项目的征地拆迁工作。通过工作，让我充分认识到“三化”建设是xx县抢抓发展机遇的需要，也进一步增强服务“三化”建设的信心、决心、恒心、耐心和责任心。回首两个月的拆迁工作，每一户的签约都充满艰辛，都凝聚着工作人员的心血和汗水，令我深切体会到“细节决定成败，用心才能如愿”的道理。结合我近期来的实践，现就如何做好征地拆迁群众的思想工作，谈谈本人的粗浅看法。

一、吃透政策，能言善辩。征地拆迁政策内容繁多，砖混、砖木、泥房等各种结构的房屋以及附属物的补偿标准都不一样，其面积丈量方法也有讲究。只有学懂、学透相关政策，做到心中有数后，才能与拆迁户进行面对面的交谈，用能言善辩的“铁嘴”，才有可能做好征地拆迁工作。

二、掌握主动，靠前服务。征地拆迁情况复杂，群众的思想工作难做，这是众所周知的事实。我们只有牢牢掌握工作主动权，增强工作的前瞻性和预见性，才能化解矛盾、推进工作。要深入调查，注重掌握动态。在征地拆迁工作尚未启动时，即组织专门力量深入调研，先期介入，提前掌握情况，对群众所思所想做到心中有数。在征地拆迁过程中，要在群众中争取积极分子，形成依靠力量，畅通信息渠道，及时掌握群众思想动态，早发现、早预警、早控制、早解决。

三、细致入微，沟通入手。对自己负责的拆迁户建立一份详尽的一户一档资料。通过上门谈话交流，巧妙地在不引起拆迁户注意的情况下，取得一些该拆迁户的主要社会关系及他们的一些真实的想法，每次谈话都有记录，从中可以寻找出下次上门或电话联系的引语，同时可以思索下步工作策略。通过沟通交流，我们对自己墙门内的拆迁户情况了如指掌、如数家珍，拆迁户也与我们彼此之间产生亲切感，避免上门工作变成上门“扰民”，使拆迁户产生反感。从陌生到

熟悉再到亲切，从生硬的交流到推心置腹的沟通，拆迁户对我们的理解和信任逐渐增加。

四、诚心服务，解决困难。拆迁户所面对的困难方方面面，需要我们一个一个解决好，但解决拆迁户的实际困难上很难满足拆迁户的要求，但是只要我们尽力做了，做到能解决的问题尽可能解决，不能解决的作出努力，并做好解释工作，拆迁户还是会理解的。

五、阳光作业，公平公正。拆迁工作难，难就难在拆迁户怕合法利益受到侵害，个人利益得不到保护，难就难在拆迁户怕政府拆迁无法做到公平公正。所以在群众利益无小事的时候，评估、对账、签约等等都要坚持公平公正，绝对不让老实人吃亏，绝对不让“拖拉户”占便宜。这就要求拆迁评估算账一定要一把尺子到底，政策落实要从严，实施阳光作业，注重保障群众知情权。要想在群众前，做在群众前，把群众担心的问题提前公诸于众。在征地拆迁过程中实施征地公告、安置方案和补偿办法公示等制度，保障群众知情权和监督权，打消群众疑虑。

在今后的工作中，我将继续始终坚持“牢记责任、以理服人、以情感人、以行导人、以爱助人”的工作准则，要有“忘我”的敬业精神和“细致”的工作态度，需要带着用心、耐心、关心、细心、责任心与拆迁户交流沟通，对拆迁户的牢骚、抱怨、指责、漫骂，回报以倾听、安慰、理解、包容，在僵持中坚持，在沟通中发现，在细节中突破，最终赢得拆迁户的理解和配合，以公心对待每一个拆迁户，我相信一定能把征地拆迁工作做好，为xx镇的拆迁工作奉献自己的真诚和努力。

⬗ 征地通知 ⬗

近年来，永定区坚持以改革创新为动力，以重大项目和重大工作为抓手，勇挑重担，敢啃硬骨头，敢打攻坚战，举全区之力强力推进征地工作，既注重依法，又注重以心换心，做到了既拆得下、拆得快，又拆得稳、拆得好，创造了张家界征地的“加速度”。截止目前，全区共签订房屋征收协议1136户27.5万平方米，已完成南门口滨河路工程(观音桥至逸臣酒店)、沿河城市棚户区改造项目(永定片)等11个项目的报单任务。

强化组织领导。在过程中区委区政府主要领导亲自部署、靠前指挥，制定任务倒逼责任制，细化分解任务，倒排工期，聚力攻坚。全面落实指挥长负责制和乡镇、街道主体责任，层层签订“军令状”，实行分片包干负责制，将全区划分为五个片，固定召开例会分片轮流调度，协调解决征地工作中的重大问题。对在规定时间内完不成任务的，调整项目指挥长和乡镇、街道党政主要负责人职务，对不愿从事征地或落实征地工作不力的乡镇、街道班子成员一律按差于现岗位更换工作。

　　强化职责定位。注重调动广大干部职工参与征地工作的积极性、主动性，大胆探索,勇于创新,建立起切实可行的征地激励机制，打出一套奖优罚劣的“组合拳”。打破固定补助，实行“计件制”、税收分成。同时，以征地的实际成效检验干部队伍的战斗力，注重在征地工作中选干部、用干部。

强化公平意识，坚持公开、公正,严格执行征地政策,按程序办事，严明工作纪律，坚持“一把尺子量到底”“一碗水端平”，杜绝违规操作、暗箱操作，绝不允许“拆民不拆官、拆软不拆硬”。严把“四道关”(即严把入户丈量关、严把结果公示关、严把资产评估关、严把协议审核关)，创新“阳光”模式。同时，认真开展“回头看”，征地工作结束后，对同一项目、同一地段所有被户逐一进行梳理，看补偿政策、标准、资金是否一致，彻底打消被户“多闹多得、不闹不得，早签协议上当、后签协议得利”的心理预期。

　　强化宣传力度。为减少征拆阻力，为每个街道、重点乡镇配备了一支法工组，从法院、司法、法制、等部门抽调精干力量组成，提前介入司法，负责完成司法的各项程序，配合街道、乡镇干部上门加强普法教育，向被群众讲清政策、讲解法律、讲透道理，形成强大的法律攻势，让其认识到城市建设的重大意义，感受到城市变化给生产生活带来的方便和实实在在的好处，从主观意识上积极配合，从客观上认识到“强拆不如自拆、迟拆不如早拆”，真正实现从“要我拆”到“我要拆”的转变，确保不影响大多数的利益。与此同时，永定区近年来还先后多次开展“百日攻坚”“立功竞赛”“扫尾清零”等行动，集中时间、集中力量、集中精力打攻坚仗，实行“挂图”作战，所有攻坚人员一律取消节假日、双休日，进入到“5+2”“白+黑”“晴+雨”连轴转的工作状态，确保及时全面完成任务。据了解，在南门口项目的攻坚大会战中，仅一个半月时间就完成了241栋房屋拆除，创造了张家界征地的奇迹。

强化利益惠民。惠民，关键是要切实维护好群众的合法权益。为把说服工作做入心坎，发动党员干部主动上门、反复做群众的思想工作，把党委政府的决心、征地的政策、推进旅游城市提质升级的意义，耐心细致地给群众说开说透，动之以情，晓之以理，由此打消群众顾虑，解开群众心结。为帮助群众解决实际困难，按照“一户一策”的方式，切实保障群众不因陷入生活困境;为保障被户有房住，对补偿资金达不到20万元的户给予公租房、廉租房救助，并且积极与辖区内14个楼盘开发商协商谈判，签订协议，对被户购买住房时予以“让利”，让户买得起房，与此同时，动员开发商将商品房小区内最好的房源配建成安置房，提供给被户;实行人性化关怀，组织党员干部深入被困难家庭走访慰问，解决生活需求;积极化解因引发的信访积案，采取领导接访、包案化解等多种方式，整合政策以外的项目和资金，帮助上访对象解决实际困难和发展生产。正因为以心换心、主动解困，真心维护被群众的合法利益，妥善解决他们的生产生活具体问题，永定区征收实现“软着陆”，“征”出了良好的创业氛围，“拆”出了和谐的发展环境。

据悉，近三年来全区共组织实施征地项目74个，抽调1100多名干部直接从事征地工作，累计征收房屋4912栋102.5万平方米。

区征地工作简报二

一是科学规划，强化电网建设管理。根据《洋河片区电力发展规划》要求，认真组织编制并落实电力设施布局规划和用地规划，做好与国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划和城镇体系规划等规划间的.充分对接，预留、落实变电所用地、线路走廊等建设条件，实现电网规划与其他规划的有机衔接和同步实施。坚持电源电网统一规划，做到电源电网同步建设、协调发展。

二是加强配合，推动项目快速实施。加强与上级部门和乡镇的沟通，及时解决建设实施过程中的问题，在电网建设征地、改造线路选择、安全运行维护等方面积极配合，并提供建议意见。在征地补偿工作中做到：征地即时、即时和补偿即时，并严格把握补偿标准，做到精准精细，一把尺子量到底，不无故增加建设成本，做到专款专用，如期完成电网建设征地补偿各项工作。

三是加强监管，确保工程施工安全。加大施工安全监管，落实安全责任，不定期组织安全生产检查，严格要求施工方做好安全防护措施，施工人员必须佩戴好安全帽;在工程施工建设中，设置警示标语牌;充分考虑电网建设对住户房屋及人生安全的威胁，确保电网建设安全实施。

四是加强协调，消化施工建设矛盾。在快速推进工程建设的基础上，抓好信访维稳工作，各镇综治办定期开展电网建设方面的矛盾纠纷排查，及时做好群众工作，协调矛盾纠纷，化解潜在矛盾。今年上半年，管委会分管领导多次召开电网建设工作推进会，推进工程建设，同时深入施工现场查看工程进度，对工程建设中的矛盾及时化解，保证了工程的顺利实施。

五是加强宣传，营造良好建设氛围。在工程实施前，提前做好舆论宣传工作，各乡镇召开电网建设征地工作专题会议，要求各村居认真落实好电网建设工作，通过发布通告、悬挂横幅等方式将重大电网建设提前告知给群众，大力宣传电网建设对洋河新区经济社会发展，对群众、对生产的受益程度，营造社会关心电网建设，支持电网建设的良好社会氛围。

2016年，洋河新区电网建设工程9项，目前完成8条线路放线工作。上半年电网建设征地13.7962亩，青苗损失补偿630.411亩，树木砍伐18859棵，线路跨房屋9户，1户，矛盾协调处理32次，支付补偿费约261.384万元。

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