分管总经理岗位职责之一。

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岗位职责:

1、组织安排现场施工技术工作,编制审核施工组织设计及专项技术方案;全面负责现场技术工作,提供技术支持。

2、不定期对施工现场进行检查,随时监控工程质量,发现问题及时召集项目部、施工管理等相关部门负责人进行处理;

3、负责组织项目开工前的各项手续办理和施工准备工作,组织并参与项目可行性研究,项目前期规划方案论证,项目初步设计,施工图设计等工作,主持施工图会审工作,组织工程的报建工作,合理配置部门内部资源。

4、负责总包,分包,监理单位的招标投标,完成对投标单位的资质审查,审核招标文件,标底,合理确定中标单位。

5、指导项目的实施,监督检查项目完成的进度和工程质量,协调施工单位,监理单位,设计单位,规划单位等外部工作关系,审核施工组织设计,审核工程总进度计划;

6、协调有关部门解决施工现场的'技术,变更技术问题,负责对项目进行过程监督,负责组织对施工安全进行管理,组织相关部门验收工程项目,与物业公司进行交流;

7、负责对工程成本进行控制,审核工程项目预标,决标,签证,变更,工程进度款支付,其他工程款支持,审核材料,设备的采购申请,组织调研,确定材料设备 供应商及分包单位。

8、起草有关工程方面的协议,合同、报告、请示等。杜绝出现差错,失误或造成公司经济损失。

9、完成上级分配的其它工作。

任职资格:

1、40岁-50岁,建筑学、工民建专业本科及以上学历,具有高级工程师职称;一级建造师(房建或建筑工程)。

2、熟悉房地产项目施工管理各环节,掌握质量、成本及工期控制的基本原理和管理手段。

3、熟悉土建、装饰、园林等方面具体工作,能有效解决项目各专业的施工和设计方案等技术问题。

4、有较强的计划、控制、监督和统筹协调能力、执行力。善于组织协调施工、监理关系,良好沟通能力。