交房通知后（汇编十四篇）_交房通知后

发布时间：2023-09-29

交房通知后（汇编十四篇）。

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引言：

交房工作是房地产开发商在项目竣工后的一项重要任务，涉及到项目维修、验收、备案等诸多环节。为了确保顺利完成交房工作，提高交房质量，本文将详细介绍交房工作计划方案。

一、前期准备

1. 组建交房工作小组：由项目经理带领专业工程师、销售人员、物业管理人员等组成，确保各部门协调合作。

2. 梳理工作流程：明确交房工作的具体流程和各环节责任人。

3. 制定交房工作手册：详细记录工作流程、验收标准、交房文书模板等，供参考和培训使用。

二、工程维修

1. 验收工程质量：组织专业工程师对施工项目进行全面验收，确保质量符合要求。

2. 处理工程问题：及时发现和解决工程质量问题，如存在质量隐患，立即整改。

3. 协调物业配合：与物业管理人员沟通配合，落实共同解决工程问题。

三、装修交底

1. 制定装修交底计划：明确计划时间、地点、人员以及交底内容。

2. 建立交底档案：记录每户业主的交底情况，确保信息准确完整。

3. 提供详细交底资料：向业主提供装修设计图纸、材料清单等资料，确保业主对装修了解清楚。

四、业主验房

1. 安排验房时间：根据预定交房时间，安排业主进行验房。

2. 详细记录问题：业主在验房过程中提出的问题，要进行详细记录，并进行分类汇总。

3. 及时处理问题：及时向施工方、物业管理方反馈问题，并要求解决。

五、备案工作

1. 准备备案材料：收集项目相关材料，如施工图纸、竣工验收报告等。

2. 申请备案：根据当地的相关政策和规定，向相关机构申请备案手续。

3. 跟踪备案进度：积极与备案机构沟通，了解备案进度和要求。

六、交房文书

1. 制定交房文书模板：设计并制定一套规范统一的交房文书，包括交房通知、验收报告、交房证明等。

2. 完善文书内容：根据实际情况填写相关信息，确保文书准确有效。

3. 妥善保管文书：建立文档管理制度，确保文书的保存和归档。

七、交房仪式

1. 确定交房时间：根据项目进展和业主需求，确定交房时间，提前做好相关准备工作。

2. 精心组织交房仪式：为业主精心准备交房礼品、交房演讲等，为交房仪式增添仪式感。

3. 进行业主签字：在交房仪式上，要求业主签字确认收房，并提供相应的交房文书。

结语：

交房工作计划方案是确保项目交房顺利的重要工具，其中包括前期准备、工程维修、装修交底、业主验房、备案工作、交房文书和交房仪式等环节。只有严格按照计划方案进行操作，才能保证交房质量和业主满意度。在不断总结经验的基础上，我们将不断优化这一计划方案，以提高交房工作的效率和质量。

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提前交房协议书是一种经常在房地产交易中使用的法律文件，它涉及租户或买家提前收到他们购买或租赁的房屋的情况。这篇文章将详细讨论提前交房协议书的内容和其对于房地产交易的重要性。

首先，提前交房协议书是一个约定，确立了双方在提前交房情况下的权益和义务。它通常包括以下几个关键方面：

1. 提前交房日期：协议书应明确规定提前交房的具体日期。这是双方必须商定的重要事项，因为它决定了租户或买家何时可以开始使用或占据房屋。

2. 房屋交付标准：协议书还应该规定房屋交付的标准。这涉及房屋的整洁程度、维修和装修工作是否完成以及房屋是否符合协议中的规定。

3. 提前交房条件：协议书应明确规定提前交房的条件。这可能包括开发商或房东需要得到相关政府机构的许可证或批准，或者需要支付一定比例的房款。

4. 违约责任：如果任何一方不能按照协议书中规定的条款履行义务，协议应指明相关的违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失或解除合同等。

提前交房协议书在房地产交易中的重要性是不可忽视的。首先，它为租户或买家提供了保障，确保他们能够按照预定的时间得到房屋。如果没有这样的协议，租户或买家可能需要等待更长的时间，费用可能会增加，或者他们可能面临着其他不便。

其次，提前交房协议书为开发商或房东提供了时间管理的灵活性。有时，开发商或房东可能需要更多时间来完成房屋的建设或维修工作。通过签署提前交房协议书，他们可以与租户或买家商定新的交房日期，以便有足够的时间来完成房屋。

此外，提前交房协议书还有利于减少纠纷的可能性。通过确立双方的权益和义务，协议书为任何可能的争议提供了明确的解决方案。这将有助于双方更好地理解和遵守协议的规定，并在发生纠纷时有依据进行处理。

综上所述，提前交房协议书在房地产交易中起到了重要的作用。它确保了双方的权益得到保护，并为房屋的提前交付提供了法律依据。无论是作为租户还是买家，都应该在签署合同之前详细阅读和理解协议书的内容，并与对方商讨并确认其中的条款，以确保交易的顺利进行。

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印江县法院延期判决文昌新苑商品房逾期交房违约金赔偿案

文昌新苑业主在与印江自治县百年房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》中约定：印江百年房开公司于20xx年3月31日前将经综合验收合格的商品房交付使用，同时出示相关验收合格证明材料，并签署交接单办理交房手续。否则，购买人有权拒绝接房，出卖方因逾期交房应按日支付累计已付房款的万分之十的违约金。由于印江百年房开公司至起诉日（20xx年12月1日）尚未将验收合格的商品房交付使用，且未完工就停工不建了，经多次催促仍不继续建设至完工，文昌新苑业主遂起诉印江百年房开公司的违约行为，印江县法院于20xx年12月1日受理立案。立案之后，印江县法院却迟迟不开庭审理，也不进行法庭调查，经文昌新苑业主多次催促，仍然一拖再拖，并不告知用简易程序还是普通程序审理。在文昌新苑业主已授权委托律师出庭的情况下，文昌新苑业主接到的“法院传票”上却写着：“原告不按时出庭，本院将按撤诉处理”。20xx年5月4日至5月11日，印江县法院公开审理了此案，法庭上文昌新苑业主主张印江百年房开公司承担违约责任，按合同约定支付违约金；印江百年房开公司代理律师辨称没有违约，无违约事实，不承担违约责任。双方各执一词，文昌新苑业主认为印江百年房开公司没有诚意，没有责任感，不同意调解，法官当场宣布法庭审理结束，择期宣判。文昌新苑业主等到了20xx年5月31日，仍不见通知领判决书，遂在印江政府网站咨询文昌新苑业主状告印江百年房开公司违约何日宣判，印江县法院回复（查询码：TS1005229130）：由于该案的被告要求对违约损失进行评估，故该案要由有关部门对损失进行评估后，法院依法审查再作出处理。同时在有关部门评估损失期间法院将会通知相关当事人到法院分别告知有关诉讼程序的法律规定和再次做调解工作。文昌新苑业主对此回复不满意，因为该案中的房屋单价、总价、违约时间、违约金计算方式以及交房条件诸项约定在合同中明细清楚，合法有效；故该案无需由有关部门进行评估。并且，法院在开庭审理中已查明各项证据与事实，被告违约责任明确，现在法院无需再审查，只需尽快判决结案。但是，文昌新苑业主至今仍未拿到判决书。

文昌新苑业主很难理解：民事诉讼法规定，法院审理民事案件，简易程序3个月，普通程序6个月。法定结案时间到了，法院却在审理结束后以“由于该案的被告要求对违约损失进行评估，故该案要由有关部门对损失进行评估后，法院依法审查再作出处理。同时在有关部门评估损失期间法院将会通知相关当事人到法院分别告知有关诉讼程序的法律规定和再次做调解工作。”为由推迟判决。法院在《印江论坛》解释“法庭判决需要足够的证据和一定的程序，本商品房买卖合同纠纷案中的部分案情和证据还不明朗，有待进一步调查和论证，判决随之必须推迟，敬请各位当事人谅解。”这实属印江县法院违反审判程序，违法延期判决的托词。

文昌新苑业主认为：

1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十五条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。结案时间到了，法院该结案了，却违法不结案，违反了民事诉讼法；

2、法院当庭宣布审理结束，择期宣判，并未宣布案情不明朗，证据不足，需要进一步调查和证实，择期再行审理，法庭延期判决无事实根据和合法合理的理由；

3、被告代理律师在开庭审理时明确辨称无违约事实，不承担违约责任，与后来法院的回复不相吻合，回复没有合法的根据；

4、举证期间，被告未提交违约金高的证据，举证期过了，法庭在审理结案后，另行特别允许委托有关部门评估违约损失，违反证据有关规定；

5、法庭适用法律不当：①关于交房认定问题，《商品房买卖合同》中约定了交房条件和交接办法，法庭不把《商品房买卖合同》作为判案的依据，却调查认定王力安全门老板提供的其与印江百年房开公司业务往来的领钥匙通知单（该通知单由印江百年房开公司单方出具，并没有原告签字证明领取了钥匙）为交房日期，这纯属逻辑推理，不具有事实性和证据效力，且其认定的交接办法与双方签订的《商品房买卖合同》约定不符，不尊重当事人的意志，违反《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”规定，并且在印江百年房开公司未能提供商品房综合验收合格证明文件下，将未验收或验收不合格的商品房交付使用是违法行为，违反了《房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建筑法》等有关商品房或建设工程未经验收或验收不合格不得交付使用之规定。②适用“《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确

定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”不当。逾期交房违约金计算方法及标准在当事人在签订的《商品房买卖合同》中有明确约定，且该合同采用国家示范文本，开发公司在签约之前更是仔细阅读了合同的全部条款，在庭审之后主张降低违约金于理相悖，应该按照双方的约定计算违约金，这样才能体现合同的自由原则，尊重当事人的意思自治。另双方签订的《商品房买卖合同》关于逾期交房违约金的约定符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”，也应当支持。而法院却违背合同约定，不采信当事人真实意思的表示，实在是法官的自由裁量权无依据且过大。③文昌新苑是存在严重违反规划和变更设计的违章建筑，存在工程质量问题，尚未综合验收合格。

文昌新苑业主始终认为：印江自治县百年房开公司，毫不讲信用，违规开发经营，扰乱房地产市场秩序，应该受到法律的制裁，承担违约行为责任，同时从构建和谐社会角度出发，法庭应该保护弱势群体，支持合法的维权诉讼，维护社会稳定，为受害人伸张正义，维护法律尊严，而印江县法院却乱用法条，违法审理，一味非法拖延结案时间，替违法违规行为开脱免责，损害原告利益，扩大损失，有悖于国家立法意志。

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尊敬的业主:

您好!恭贺您乔迁新家园！在您的大力支持下已达到交房条件。为了方便您办理入伙手续，现将办理入伙手续的`有关事项通知如下：

一、办理入伙手续的地点是：

二、办理入住手续时应带的资料：

1.开发商发出的《入伙通知书》；

2.商品房购买合同原件及复印件壹份；

3.接房时应完清房款及其它相关费用，共计人民币￥元(注：在办理入伙手续期间，我公司只接受现金付款方式，不接受其它付款方式。)

4.业主身份证原件及复印件二份；

5.委托他人办理的须带业主委托书(经公证处公正)、委托人员及被委托人的身份证及复印件各一份；委托与被委托人若是夫妻关系的，只需提供户口簿及结婚证书的原件和复印件。

三、入伙时间：

1.您办理入住手续的时间是：20xx年x月x日。请您在规定的时间前来办理入伙手续。

2.注意事项：如超过入伙期未办理入伙手续，按合同规定仍将从入伙之日起计收物业管理费。

20xx年xx月xx日

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兹定于20xx年4月15日至20xx年4月28日城东片区美仙山花苑前头安置房喜庆交房，请美仙山花苑前头安置房业主接到《交房通知书》后，按要求携带相关资料前往办理房屋交接手续。

一、交房时间为上午8:30至11:00，下午2:30至5:00(节假日无休)。

二、交房地点：

三、交房需持证件及相关资料详见《交房通知书》。

咨询电话：

恭祝各业主乔迁新居，万事如意!

泉州市xx区开发建设指挥部

泉州市xx国有资产投资有限公司

20xx年4月9日

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随着城市的发展和人民生活水平的不断提高，小区建设已经成为城市发展的重要组成部分。在小区建设完工后，为了提高小区的居住质量和居民的生活幸福感，交房建材活动被广泛开展。本文将通过详细、具体、生动的方式，阐述一个小区交房建材活动方案。

首先，我们需要安排一个具体的时间和地点。交房建材活动通常在小区的交房之后不久进行，这样可以让业主们有足够的时间了解小区，并对自己的房子进行装修计划。活动地点可以选择小区内的公共场所，如小区会所或商业中心。这样，业主们可以方便地前往参加活动。

其次，我们需要准备一系列的展示台和展示区域。展示台可以摆放各种建材样品，如地板、墙面材料、瓷砖、厨卫用具等等。展示区域可以设置不同的装修风格的样板房，以让业主们更好地了解建材的实际效果。同时，我们还可以设置一个交流区域，以方便业主与建材供应商和设计师进行交流和咨询。

为了增加活动的趣味性，我们还可以组织一些有趣的互动环节。比如说，可以设置一个DIY工作坊，让业主们亲自动手制作一些简单的装饰品或小家具。此外，我们也可以举办一些研讨会和讲座，邀请专业的建筑师、设计师和装饰顾问来分享他们的经验和知识。

除了展示建材和举办互动活动外，我们还可以设置一些小惊喜。比如说，可以为业主们提供一些装修套餐或优惠券，以鼓励他们在活动中购买建材。另外，我们还可以举办抽奖活动，让幸运的业主们有机会赢取一些实用的装修用品。

最后，为了让活动顺利进行，我们需要做好前期的宣传工作。通过小区内的公告栏、社交媒体和电视台等渠道，提前向业主们宣传活动的时间、地点和内容。此外，我们还可以邀请小区内的知名居民或业主代表来发表一些感言，为活动增加一些人气和兴奋度。

在活动结束后，我们还可以设置一个反馈渠道，以了解业主们对活动的反馈和建议。通过分析这些反馈和建议，我们可以进一步优化小区的交房建材活动，提高居民的满意度和参与度。

总之，小区交房建材活动是提高小区居住质量的重要举措。通过详细、具体、生动的活动方案，我们可以提供一个良好的平台，让业主们了解建材，并参与到小区的装修计划中来。这将有助于增强小区的团结与凝聚力，为业主们打造一个舒适、温馨的居住环境。

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延期交房纠纷的处理方法

1.出卖人的交付房屋义务

(1)“交付”是指对房屋的转移占有

《合同法》第一百三十五条的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。

对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖

1.出卖人的交付房屋义务

(1)“交付”是指对房屋的转移占有

《合同法》第一百三十五条的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。

对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”故原则上，交房仅仅意味着对房屋的移转占有。

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由于不动产所有权的移转以产权过户登记为要件，与动产所有权的移转以标的物交付行为的完成即意味着标的物所有权的移转完全不同。因此，房屋的交付只是房屋买卖合同履行行为的一部分，完整的履行行为应当包括出卖人交付房屋于买受人并使其取得该物所有权的行为。房屋交付与房屋所有权移转是两种不同性质的履行行为，应当予以区分。当然，按照上条规定，如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要移转房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。在此约定下，出卖人不仅应当在合同约定的期限内将房屋移转给买受人占用，而且还应当将房屋的所有权移转于买受人，否则应承担违约责任。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，出卖人只要在约定的期限内将房屋移转给买受人占用，即“交钥匙”，就应认定出卖人按期履行了“房屋交付使用”的义务。

(2)交房必须达到法定的以及约定的交付使用条件

交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。

在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用条件的具备，主要看当

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事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。在商品房买卖情况下，由于商品房通常系新建，新建房屋要具备按照房屋的性质、用途使用的完整的功能常常需要一个过程，因此，应主要考察房屋是否具备了完整的使用功能。一般来说，新建商品房具备完整使用功能需要两个要件：房屋已经完工。主体结构已封顶、完工，房屋的外装修已完成;房屋的基本配套设施，如水、电、暖气、电梯等已经可以使用。出卖人就出售房屋已取得政府有关部门的竣工验收手续，并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。

2.延期交房的认定

原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：

(1)因不可抗力对按时交付产生影响。根据《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。

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(2)因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关法律法规的规定，规划包括用地规划和工程规划。《商品房销售办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。”原则上，出卖人在开始销售商品房时应当已经完成项目的规划及设计方案，并已取得政府主管部门的审批。对买受人来说，规划、设计也具有非常重要的意义。规划确定的是房屋乃至整个小区整体的环境和格局。一旦规划确定，买受人所购买的房屋的周边环境就有了可以预期的发展。因此，确定的规划、设计方案应作为商品房买卖合同的重要内容而订入合同。合同订立后，房地产开发企业(出卖人)擅自变更规划、设计的，应视为严重违约。但是，如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更(如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改)，或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题(如地质条件的突变)必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。我们认为，在此情形下，可根据《合同法》关于“情势变更”的理论，即订立合同时作为合同基础及环境的客观情况发生异常变动，导致法律行为基础丧失，当事人合同目的不能实现，且该情势变更的发生不可预见，不可归责于当事人，若维持原合同的效力显失公平，则利益可能受损的一方当事人有权要求解除合同。根据上述

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理论，由于情势发生变更而导致合同解除，本就不存在任何一方违约，也就没有违约责任。虽然当前我国立法尚没有确立情势变更原则，但实务中可依据情势变更的原理，并结合具体案情，适用《合同法》第六条关于诚实信用原则的规定予以处理。

3.延期交房的法律后果

(1)买受人的合同解除权

出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。

(2)出卖人支付违约金或者赔偿损失

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按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

该解释虽然只适用于商品房买卖合同纠纷的处理，但其对于交房问题的规定，对非商品房的买卖合同纠纷的处理，也可以比照适用。来源：（延期交房纠纷的处理方法s.yingle/）心怀法治.相关法律知识

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20xx

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一、活动背景：

二、活动思路：

2015年x月x日，8月一期工程交房，业主陆续拿到房子，将掀起家装消费的高潮。借此契机，创志装饰公司配合该楼盘交房3、4月时, 在八月楼一期现场布展，为业主提供家装免费咨询、家装材料展示**等活动，公司将与业主面对面交流，达到销售目的。

整个活动将分为“精品样板看房直通车”、“装修咨询盛会”、“超级优惠酬宾”三个部分进行。

三、活动目的：

1提高公司的知名度和美誉度，扩大公司在行业内的影响力；

2一方面，要向消费者宣传家装知识；一方面通过的超级优惠酬宾形式答谢老客户对和一的厚爱，增强创志的美誉并形成新的人际传播达到增加现场客流的目的。

3、通过活动收集客户资料，扩大公司的客户群体；

4通过活动，可以为公司创造直接的经济效益。

四、活动内容：

活动主题：“2015家装盛典——‘创志’一周年庆典”

口号：细致、细致、贴心、零距离服务

时间：2015年月日至年月日

活动地点：八月楼步行街广场

参与对象：所有市民

具体内容：

1、装修咨询盛会

（1）创意：介绍常识，分析家装，让消费者了解消费和信任！

（2）内容及目的：

① 用专业知识，用人的语言讲解家装，介绍家装常识，让消费者了解如何更好地装修房子。

②分析目前装饰行业正规、品牌装饰公司与小企业和装修“游击队”的本质区别（如后期服务、质量）。

③介绍创志装饰公司的几种装修模式和收费标准，让业主明白钱到底花到**去，让消费者更加安心、放心、舒心。

④揭示目前装饰、建材行业的黑暗面，提醒消费者注意，同时展示和一装饰公司是如何做的，增加消费者对公司的信任度，有利于消费者的最终签单！

(3)活动现场：

① 作品展示：作品放在主人座位两侧，用扇子展示。作品上面有设计效果图和实景图进行比较，注明设计说明和业主的基本情况，房型和装修投资额，整体（包括软装饰、灯具、家居）的**说明。

② 产品展示：建材商在工地周边设立咨询处，展示主要产品，导购员协助介绍和接受业主的咨询和订单。

③发放dm，摆设桌椅，参与业主以半椭圆形式就座，便于观摩，聆听讲解（半椭圆形也是一个比较宽松的形式，更加有利于接受，有别于面对面填鸭式的灌输）。

④电脑、音响等准备妥当，以便进行声形并茂的解说。

⑤ 设立酒水收集处，营造轻松愉快的沟通氛围。

五、交流现场：

① 活动主办方公布了奖励的优惠措施和具体实施办法。

②设计师在自己的作品前面设置办公桌，在作品旁边进行现场解说，接受业主的咨询，与其沟通交流并登记业主信息，以便会后跟进。（设计师应佩戴工作证，穿**）。

③ 建材商家展示介绍产品，提供免费咨询活动，收集客户信息，接受业主现场订货。

④在展会自由活动期间，迅速布置客户的休息和业务员的洽谈区域，业务人员及时跟进并邀请业主填写装修咨询信息。

（4）优惠内容：

①有来即送：活动当天，（a)凡创志的老客户均可获赠公司精美小礼品一份；（b)有装修意向的业主，只要填写相关资料，即可获得获赠创志装饰公司精美小礼品一份（赠品数量有限）

②活动当天，创志装饰公司提供“现场量房”、“出平面设计方案”两项免费服务，业主填写个人资料，公司将在一个星期之内派人送图上门。

③为答谢新老客户朋友对创志公司的支持与厚爱，凡活动期间到创志家装，将得到价值（1000）元的入住大红包。

④ 活动期间，已交定金并与装修公司签定合同的业主可享受一次免费家政服务；

⑤ 领取前12个样板房：活动期间签单的前12位客户将赠送价值4888元的热水器一台。

六、参与单位：

（1）承办单位：河池创志项目****

（2）参展单位：高层、箭牌、浴室、华润漆皮、啊诺德橱柜、美的热水器、苏美特陶瓷、中国艺术灯饰、名典、布艺日管

七、本次活动**预算：

1电视、报纸广告：4000元（7月31日至8月25日，分阶段）

2．宣传页：四个档期，双色单面大16开 105克进口铜版纸 10000张（每档期5000张）共计xx元

3，公司内部刊物样本封面：四色印刷品250g，进口磨砂膜覆膜纸5000张，共计1800元

4．展示牌：市场**变动较大，另计。1000元

5**人员费用：1000元

6不可预见费：10000元，因时事另行计算。

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委托人：

姓名：身份证号码：地址：电话：受托人：姓名：身份证号码：

地址：电话：

委托人购置的.位于许昌市学院路与南海街交

会处奥体花城小区号楼东起1单元层户的住房。因个人原因，现不能亲自到奥体花城办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：

委托事项：全权委托为代理人，代为办理上述房

屋收房验房、领取房屋钥匙，缴费、签署相关交房文件及领取交房资料和所发物品等所有交房手续及相关事项。受托人所代办事项委托人均予以成认，由此产生的一切法律后果均由委托人承当。

委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。

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由于开发商和物业的不合理做法，是广大业主受到了很大的伤害，但目前他们没有一丝的歉意，我想通过我们大家的不懈努力，必将取得合理的补偿。我想他们应该起草一封这样的致歉信；

xxx房地产开发有限公司和物业公司致广大业主的一封致歉信！！

在报社领导的关心下，和广大业主的支持下我们完成了xxx的前期建筑工作，但是由于我们工作经验不足，造成了工期的延误。给广大业主带来了很大的损失。由于没有认识到问题的严重性，我们在没有具备交房的条件下，通知大家收房并收取费用，同时对于延误交房的事则没有给出明确的赔偿办法。对于此我们认识到确实不是一个负责任的企业做出的事情。我们有辱河北日报的名声，我们在这里向大家诚挚的致歉。同时，对于前期大家提出的问题我们将进行如下处置：1.对于延误交房我们将严格按合同办事，无论报社的员工或是其他业主购买，我们将按实际天数计算给于大家赔偿。2.对于空调管道的问题我们将拿出合理的整改方案，在交房之前改造完毕。3.我们承诺在验收之前不交房，4.对于其他业主提出的问题我们也将真诚的接受大家的意见及时整改。4.在交房时我们的工作人员态度不好，我们将予以教育，如果大家还不满意我们对其进行开除处理。另外我们对我们的行为给报社带来的不良影响表示遗憾，我们保证不会出现类似时间发生。同时，我们将在以后的工作中积极改进，用我们的实际行动与广大业主共建和谐家园。

xxx房地产开发公司

xxx物业

年月日

⬔ 交房通知后 ⬔

合肥瑶海万达广场业主：

合肥瑶海万达广场7-1商铺、7-1步行街、2幢商铺、7-3幢步行街，将于10月30日开始集中办理交付。届时，请上述楼宇业主携带产权人(共有产权人)身份证、房款收据、《商品房买卖合同》等相关资料及办理产权证费用、物业管理费等各项费用按时前往合肥瑶海万达广场营销中心办理入伙及领房手续。逾期领房者，视为接收房屋。

自本《交房公告》发布之日起，视为交房书面通知已送达业主。

特此公告，恭候亲临!

⬔ 交房通知后 ⬔

尊敬的先生/女士：

您好!您所购买的x小区号楼单元室现已建成，并通过有关部门的竣工验收合格，现定于年月日起(双休日除外)交付使用准予入住，现特发给您交房通知。为了不耽误您的宝贵时间，使您尽快办理房屋交接手续，我公司建议您按下列程序前来办理入住手续：

一、请您接到通知于年月日至年月日8：00至17：00前来办理入住手续，地点：。

二、为了方便您顺利办理入住相关手续，请您于交房当日带齐以下资料：

1、交房通知书、业主身份证、户口本、结婚证、购房合同、收据等。

2、未缴纳的`房款及其他款项(具体以财务结算为准)及办证费用(总房款的6%契税、公维基金等，因交房现场无刷卡功能，望您备好现金，敬请谅解)。

3、物业服务费(多层x元每平方米每月、高层x元每平方米每月);装修垃圾清运费x元/㎡，储藏室x元/㎡。

三、若阁下工作繁忙不能亲自办理，可委托代理人办理，所委托代理人除带齐上述资料外，还需出具：1、代理人身份证复印件一份。2、业主委任书(业主签名)。敬请您按上述约定时间前来办理交房手续，如因故不能在约定时间内办理，请您与本小区物业公司联系，以便妥善安排，物业服务中心电话：售楼部咨询电话：我们欢迎您入住，真诚等候您的到来!

x房地产开发有限公司

年月日

物业管理有限公司

年月日

⬔ 交房通知后 ⬔

房地产开发项目品质和交房标准承诺书

（范本）

各位房屋购买人：

我公司开发建设位于汉寿县芙蓉路的蓝湾美树房地产项目，现三栋对外预售，我公司保证在项目竣工验收时达到如下品质标准：

一、容积率和建筑密度：严格按规划审批容积率 2.5 和建筑密度 17.1施工建设，不违反规划超面积建设或占用规划公共空间修建建筑物或构筑物。

二、结构：（

1、2）、

3、4栋楼房采用（框支）、框剪 结构形式，保证结构稳固，安全可靠。

三、用材与工艺：

1、房屋外墙全部采用 面砖和墙漆材料；

2、房屋楼道、门厅、入户大堂等公共部位地面使用 地板砖铺装；

3、小区公共通道、广场等地面使用 混凝土和广场砖材料浇筑或铺装；

4、房屋门窗及玻璃用材采用 铝合金及中空浮滑玻璃；

5、使用各种管线的品牌 顾地，管径大小 20㎜-500㎜。

四、门厅和入户大堂：面积 17.6-33.99㎡，高度 2.8m， 1

装修情况为精装。

五、建筑节能：外围护墙采用 外墙内保温保温方法。

六、公共用房和空间：

保证向小区全体业主提供如下公共用房：

1、物业用房296.17㎡。

七、绿化与景观：

1、严格按园林部门方案施工，突出 东南亚风格；

2、绿地率 48%，绿化面积 15700 ㎡；

3、园林小品建筑：亭 两处处、廊榭四处、水景五处、雕塑 67 座。

八、安保设施：

监控系统的设置小区智能化监控，品牌华伦星；门禁系统的设置彩色可视对讲，品牌华伦星其他安保设施的设置小区红外线防盗。

九、给排水设施：

供水保障情况正常供水，其中二次供水系统采用无负压变频加压方式，小区最高楼层水压达到 0.28Mpa ，使用材料与管径 PPR环保水管、20㎜-160㎜。

排水系统的设计情况雨污分流，施工情况按图施工，使用材料与管径 PVC和HDPE管50㎜-500㎜。

十、交通组织与车位：

进出小区是否分离是，人车是否分流是，小区内地面是否停车有，停车位的配比为 1：0.56 ，其中提供公共停车位的个数 120个。

十一、露天公共文体设施：

球场个数 3个，分别为篮球场，羽毛球场，乒乓球场。十

二、电梯

电梯的保障数量每个单元 1台/2台，电梯的品牌巨人通力。

十三、供电：

供电的保障程度正常，自备发电设备的装机容量 550千瓦、发电方式柴油，是否能满足供水和电梯运行？能

十四、其他服务和商业配套用房：

项目内规划具备就医、就学、就餐、购物及金融等生活配套用房或设施的具体情况商业用房。

十五、建设施工质量：

保证建设施工程序规范合法，现场质量监督有力，工程质量合格率达100%，施工质量力争达到优良等级。

十六、前期物业服务：服务企业名称 飞鸿物业，服务标准优良服务，收费及其它情况详见物业协议。

以上承诺，是对预售商品房套房本身品质和所在的整个房产项目的品质保证，也是对购房人的承诺，我公司将本承诺书作为

房屋销售合同附件，为房屋合同的组成部分，并保证全面兑现承诺。在项目竣工综合（联合）验收时，如有与本承诺不符的，即为违约，我公司向购房人承担违约的法律责任，并接受市房管局及政府其他部门的监督和处罚（处理）。

本承诺书抄送房地产管理部门。

承诺人（房产开发企业盖章）：

法定代表人（签名）：

年月日

⬔ 交房通知后 ⬔

您购买我公司开发建的位于房产。根据年月日您与我公司签订《商品房买卖合同》(合同编号： )，合同第八条约定，我公司应于年月日前符合交付上述房屋，该房屋如期达到交付使用条件，我公司已多次通知您办理房屋交接使用手续，但截止目前，您仍未能按合同约定办理交接手续。

依据《商品房买卖合同》第十一条约定，你的行为已构成严重违约，应当承担相应的违约责任。现通知您于接到本通知之日起的三日内，到我公司办理该房屋的交付使用手续，否则，本通知期限界满日视为房屋交接日，且因你的原因造成的逾期交房及给我公司造成的损失由您承担。

特此通知

新乡市正隆置业有限公司

年月日

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交房通知后

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