城市住宅区规划原理(汇编十八篇)

城市住宅区规划原理(汇编十八篇)。

✹ 城市住宅区规划原理

区住宅建筑布置的风水规划，应该遵循几个风水观念：

一、太极泛存观

中国风水学、中国医药学等传统艺文、术数都密切联系着中国的《易经》原理。《易经》是中国人最基本的思维源头。无论你是否懂得或是否相信《易经》，中国人都大多自觉或不自觉地按照易经思辨事物。都有遇事求平衡，不过头的心理和思维，意识上有“事极则反”，“物极必反”的易学基本观点。中国风水学也称易学堪舆学，它在“堪天道，舆地道”中是遵循易学思辨的。易理最重要的观点，认为事无巨细，事无大小，都是太极。“其大无外，其小无内”。“一物从来有一身，一身自有一乾坤”。因此风水学认为的一个城市、一个村镇、一个庭院、一幢建筑、一户住宅、一个房间┄┄都是一个太极，只是层次不同而已。这一观点，实践证明是正确的。住宅建筑布置，既看其自身的太极，也看建筑组群的太极。

从这一观点出发，建筑群的布局应该以地形方正、太极完整为宜，否则必定会带来隐患。例如，乾位空亡，对该区的男主人就会不利，艮位空亡则对该区的男孩不利。如华北油田某生活区，大院内几百户居民中，男孩皆瘦弱不成材，男孩灾患频频。经查，大院东北征地缺一角。补角后始有好转。

此外，在住宅设计中，一幢住宅也不宜缺角，此为风水之大忌。

二、场气万有观

风水学的五大要素：龙、穴、砂、水、向，其本质是气。寻龙、点穴、察砂、觅水、定向，目的是察寻适于人体的吉气，避开不利于人体的煞气。现代科学已经初步证明，人体有场气、植物有场气，建筑物有场气。万物之间皆有场气。若干建筑物组成的建筑群，场气就会因建筑物的排列不同而发生吉凶裂变。如某地原有建筑群为行列式六排布局，居民在此状况很差，灾病横生。经查，该建筑组团呈太极六十四卦之山地剥卦。卦象霉雨，腐烂，阳消阴长，卦象很凶，场气不佳。后经调整，使排列变成山雷颐卦，居民的健康和经济状况立即好转。

三、场气导引观

风水之气，是宇宙场气、地球场气、地域场气、建筑组群场气、植物场气和人体场气的统一场中之气。场气的运行是虚处来，实处止，高处来，低处去。然而这种场气在一定条件下，在局部环境中又是可以经过人的'智能认识加以适当引导的，这就是辩证唯物主义理论中的人的主观能动性。

两幢高层建筑如果紧紧并立，逼迫一切外部场气从中间直冲而过，就会形成风水上的“天斩煞”，造成煞气直冲，不利居住。因此如果一幢建筑的布置、方向不当，一幢建筑与其他建筑物的距离、相对位置布局不合理，相临的建筑物之间就会相互影响，造成十分不利的后果。因此，建筑设计人员应当按照场气运行的规律因地制宜，合理布局。

✹ 城市住宅区规划原理

美国城市规划师沙里宁曾经说过：“通常做设计是要把它置于它所属的更大的环境中——就像将椅子置于一个房间中；将房间置于一栋房子中；将一栋房子置于周围的环境中；将周围的环境置于一个城市的规划中。”建筑师在设计单体或群体建筑时，必然要考虑该建筑的环境、地段和城市中心的交通联系以及开发地盘红线内的交通问题。一个楼盘、一幢住宅，单体设计很精彩，如果选址、交通、停车等问题没解决好，往往会影响销售和售价。最终吃亏的是用户，开发商也占不到便宜。城市道路应成为划分城市各分区、居住组团的分界线

根据传统的说法，城市用地及其道路骨架形式往往构成格网状、环形放射状、星状、组团状、带状、环状等不同的城市形态。但是在实践中，往往形成综合状。例如北京的城市道路网，是沿袭了很有民族特色的棋盘式街道布局，后来形成了二环、三环、四环以及五环、六环的综合型道路骨架。随着环路的增加，无形中就扩大了城市边缘。而在边缘建的住宅区城，都是“睡区”卧城 ，大大增加了由交通带来的城市聚焦现象。由市中心放射出去的主干道和环路，又因交叉路口太多而起不了快速路的作用。

北京市近年来在道路建设上花费了大量资金、人力，取得了明显成绩，人均道路面积增加了不少。可是从路网的密度看，北京城区的支路密度是偏低的。原来东北部的和平里小区、西郊的百万庄小区都在近郊区，现在都变成闹市区中的大街坊了。原来设想在小区中的封闭道路，现在却成为城市的支路了。按规范，城市支路道路网密度是3－4公里／平方公里，如果是一般商业集中地区应为10－12公里／ 平方公里，如果市中心区的建筑容积率达到8时，宜为12－16公里／平方公里。支路道路网密度低于这个指标，堵车是必然的。再宽的主干道，再多的快速路和立交，也解决不了交通堵塞问题。

城市各级道路应成为划分城市各分区、组团、各类城市用地的分界线。比如城市一般道路和次干道可能成为划分小街坊或小区的分界线；城市次干道和主干道可能成为划分大街坊或居住区的分界线；城市交通性干道和快速道路及两旁绿带，可能成为划分城市分区或功能区的分界线。

不同的城市设计、建筑设计、建筑风格和社区文化，会形成丰富多彩的各具特点的城市形象。北京的胡同、四合院成为北京古城风貌的重要元素。而在曼哈顿的棋盘式街道中，南北斜穿了一条百老汇大街，形成许多三角地带，如时报广场、熨斗大楼，丰富了城市景观。在北部又安排了一个中央公园和大片绿地，成为城市的一叶“绿肺”。在美国大学任教的丹麦建筑教授——汉普列根，创导了ＳＡＲ理论即支撑体理论 。该理论认为，住宅基本上由支撑体结构、交通管道核心筒 和填充体隔墙、房间 组成。前者不能随意变化，后者则是可以灵活布置的。推而广之，在城市中也有支撑体和填充体。前者是道路、市政条件，后者是指由街道围成的街坊、小区建筑。只要把支撑体规划好，填充体就可丰富多彩、百花竞放。这就是一种很实际的、有可持续观点的城市规划策略。居住区规划不能成为小城镇模式

中国近现代的城市住区形式大致出现了街区如里弄式、街坊式、胡同四合院 、邻里单位、居住区和综合区如开发区、商务区中混建住宅区 等各种形式。居住小区和住宅区的模式已有大量的实践经验，并有相应的国家规范作指导，但这不是唯一的住区建设模式。由于住区和城市道路系统有密切的关系，在城市不同区位，住区的形式应有不同的方式。以北京为例，住宅小区成片开发，规模越来越大。有的开发商已提出“造城运动”、“新住宅运动”，要造新城，要在风景区、绿化水景边大造低密度住宅。原有的居住区规划模式不能无限扩大，成为小城镇的模式。前者可由开发商去建设，后者可就是政府职能范围的事了。开发商没必要，也不可能去替代政府职能，总揽城市规划与建设的问题。如果在三环路内再成片开发居住小区，势必造成“肠梗塞”，打乱街道路网的合理布局；如果在五、六环路绿化带附近大片开发低密度住宅区，势必成为“羊拉屎”。这不仅违背了中国“地少人多”的国情，有悖于节地原则，而且这些孤立的小区各自为政，势必带来交通、市政、公建配套、城市管理、节能、环保等隐患。亦庄模式及ＴＯＤ模式值得借鉴

北京的开发区中，我认为亦庄经济技术开发区是做得最成功的。首先，它不是单一的工业开发区，而是综合性开发区，现在已明确是卫星城了。在该区有大量的就业机会工厂生产岗位和第三产业服务岗位 。该区的居住区不是“卧城”，不少居民可以就地上班；其次，它的区位离城市较远，通过京津塘高速路连接，是典型的卫星城布局形式，不会成为城市“摊大饼”式的边缘地带；第三，它的街道采取了棋盘式格网形式，既有北京旧城的传统格局，又为分期开发创造条件。街道之间的地块大小适中，既可小块开发，又可联片开发：第四，它的建设模式采用了二级开发。第一级开发，由区管委会负责，负责将生地开发成熟地，保证“六通一平”，先建热力、动力、电讯、管理中心。二级开发就由开发商或公司单位业主 自行开发。在城区内三、四环路以内 大片开发综合区，交通问题往往成为瓶颈问题。例如北京中关村西区规划方案中，收集了国内外十多个方案，在评标时，认为交通问题是最突出的问题。解决不好，这块有支路的合理配置与系统设计，对于疏导交通有着决定性的意义，对于开发区的建设有着举足轻重的影响。

最近，业内某些有识之士提出了ＴＯＤ（公交导向开发社区）的概念，介绍了国外城市在这方面的经验。这种土地利用和公共交通系统之间的结合是一种很有效率的开发模式，可以有效减少交通堵塞和空气污染。这种系统充分重视区域性公共交通系统和居民步行距离。整个ＴＯＤ杜区内拥有居住、工作、商业、文化公共空间的混合用地，大大减少环境和社会成本。这将对我们传统的以小汽车为导向的城市道路系统来规划城区是一种新的挑战。解决车位问题应灵活制定规范

目前在规划成片住宅区和商业区等开发区时，停车问题一直是很棘手的`难题。首先遇到的问题是停车位怎么估算﹖过去定额中公共建筑的车位指标是每个开发地块的车位计算就应相应减少。事实上，北京建了很多地下车库，真正下地下室停车的车辆还是很少。一则是不方便；二则是北京地面停车费要比地下少得多——价值规律在起反向调节作用。其次，是停车位与绿化的矛盾问题。在总体规划时，绿化率不能少控制在灌木和乔木。至于汽车库地坪找坡是否要道路、绿化、竖向设计，也许是“另请高明”，也许是“自行设计”可省钱 。特别在住宅设计中，往往没有初步设计阶段设计深度文件上规定 。对于小型、单幢住宅是可行的，但对于大型、高层、综合楼、商住楼，这种“一步跳”的简化程序就存在问题了。交通设计，往往成为纸上谈兵的粗放设计，在施工中是否兑现，无人关心，无人过问。有的工程建成后，把地下车库改成商业或娱乐用房，把地面停车场改为他用，甚至建房。本来在设计时，交通设计就很粗放，再不按图施工，其后果真是可想而知。如果不重视城市每个地块的交通设计实施问题，要想单靠城市大马路来解决交通问题是很难想象了。可把城市交通系统譬喻为人体血管系统，主动脉和主静脉要和微血管共同保证正常的循环功能，城市交通必须重视微血管——支路与小路的通畅。

✹ 城市住宅区规划原理

一、活动概况，河东首席英伦贵族庄园领地。

作为河东目前已入住的高档小区，周边娱乐休闲设施相对欠缺，为满足社区居民精神文化需求，突出2012满意生活升级年的服务主体，特面向河东区范围举办本次“”消夏夜市活动。

本次夜市是置业发展有限公司策划、准备、强力推出的一个品牌活动。本次开办夜市是提升商业街人气、方便社区居民

生活，同时为河东广大夜市经营者提供宝贵的场地、客户资源。因此，本次夜市活动是立足社区服务河东的活动。

二、活动目的本次活动旨在提升商业街人气、满足社区居民需求，同时为河东区广大夜市经营者提供宝贵的场地、客户资源，为河东区经济发展与社会稳定做出贡献。

三、活动名称

“”消夏夜市

四、主办单位

置业发展有限公司

五、活动时间

夜市持续时间：2012年6月1日-2012年9月30日

夜市开业时间：18:30-22:00

六、活动地点

“黄金城道”商业街（人民大街999号）

七、媒体支持

（1）电视广播媒体：河东电视台家有喜事栏目报道

河东电视台游走字幕10天（成本：元）

（2）平面媒体:百盛信息河东版末版2次（成本：3000元）

（3）网络媒体:临沂在线、临沂信息港、琅琊网、临房网新闻稿报道

八、活动物料筹备

1．横幅2条：100元（成本：100元）

2．宣传单1000份：河东区内各小区、市场、集贸派单（传单成本：250元）

3、活动电费（成本：300元）

八、活动筹备

a、主办方准备：

1)本次活动由置业发展有限公司营销部主办。

2)主办方全权负责夜市经营者的审核、合同签订、夜市管理等工作。

3)主办方提供夜市经营场地。

4）活动资金共需：5650元

5）夜市平面图（见附件）

夜市经营者准备：

1）在进入夜市前，须向主办方报备，在主办方许可后，方可进入夜市经营。

2）报备内容:经营范围、经营人数、身份证复印件。

4）自备经营所需的工作设施，主办方只负责提供经营场地。

b、活动组织框架:

1）在商业街西侧通过卡拉ok大赛、电影放映、小区舞蹈等方式集聚人气。最佳方式，确定一个“主力店”，考虑到小区环境、卫生等要求，建立充气堡垒吸引儿童、电影吸引男性、社区舞蹈吸引女性、卡拉ok吸引年轻人。

2）以商业街现有商户为基础，建设夜市初步框架。（孕婴店、花店、美洁洗化、菜篮子、易购超市初步预定开设）

3)一方面以河东商贩流动集中地（瑞华金都、安居小区、乐泰农贸）进行夜间宣传单页发放，扩大夜市知名度，吸引经营商户。

另一方面通过前期宣传方式加大夜市知名度，吸引客流。

4)夜市经营者在夜市前，经过主办方工作人员确认后进入要求后，按规定进入夜市摊位。

5）在夜市组织过程中，加强管理，一旦不符合主办方要求，立即清退。

c、夜市流程：

1、18：30-19:00准备时间

1）夜市经营者在制定经营区域布置，严禁擅自变动经营场地。

2）未向主办方报备的经营者一律不准进入夜市。

2、22:00-22:30撤市

1）各经营者必须负责所属场地的卫生工作，在主办方认可后，方可退场。

九、注意事项

1、各经营者要注意维护自己所属场地，并维持好好现场的秩序，出现拥挤或混乱时，要合理地疏散人群，以防止消费者因拥挤而受伤。

3、本次夜市前20名报备者免费（包含第20名），后进入经营者需缴纳50元/月。本着为消费者与经营者负责的态度，特对夜市经营者责任做如下界定：夜市经营者必须向主办方报备，必须服从主办方管理，并自行承担经营所产生的一切责任与义务，进入夜市即代表夜市经营者同意本项。

4、本次活动需提前一天向主办方报备；夜市开市后，严禁私设摊位，所有未在主办方报名而自行现场参与的的夜市经营者，一切后果自负。

5、经营者请严格根据附图明确各自所在位置，严禁变动，请所有参与人员严格遵守主办方统一调度，遵守夜市秩序，直至夜市结束，严禁夜市结束前提前离场。

6、商业街入口西侧为车辆停放区，请依次有序排放，听从会场保安安排；洗手间位于999-11商铺。

7、对恶意扰乱公共秩序和安全的，我们保留法律追究的责任。

8、咨询电话：0539-8089555***刘先生

置业发展有限公司

2012年5月1日

✹ 城市住宅区规划原理

2016年城市规划师考试《规划原理》备考习题

《规划原理》是城市规划师考试内容之一，下面让小编yjbys为您推荐一些关于城市规划师考试《规划原理》备考习题，欢迎学习参考!

第 1 题 城市道路管理实行统一规划、()、协调发展和建设、养护、管理并重的原则。

A.组织建设

B.配套利用

C.兼顾利用

D.配套建设

【正确答案】： D

第 2 题 ()是城市规划的核心。

A.社会经济发展

B.土地使用

C.生态可持续发展

D.区域规划、城市总体规划

【正确答案】： B

第 3 题 城市用地布局中要贯彻留有余地的原则，具体体现不包括以下选项中()。

A.规划和征用城市建设用地时要多征用一些用地，以应付不测用地需要

B.城市空间布局要加强适应性，使之在不同发展阶段和不同情况下都相对合理

C.城市当前发展必须集中紧凑，同时要为今后用地的发展、开拓新区创造条件

D.规划布局中某些一时无法实现的合理设想，要留有发展余地以便今后有可能实现

【正确答案】： A

第 4 题 在城市规划编制的要求中，下述说法哪项是不正确的?

A.应当遵循《城市规划法》确定的各项规划原则

B.应当符合有关标准和技术规范

C.应当尊重和采纳规划编制单位的各种意见

D.应当积极采用先进的规划设计方法和技术手段

【正确答案】： C

第 5 题 根据规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内城市空间开发利用管理工作。但在进行城市地下空间开发建设时，违反城市地下空间的规划及法定实施管理程序的，应由哪个部门进行处罚?

A.建设行政主管部门

B.城市规划行政主管部门

C.地下空间开发建设指挥部

D.城市人防办公室

【正确答案】： B

第 6 题 城市规划管理的控制是指：

A.市规划管理系统内部的控制

B.城市规划管理系统对管理对象的控制

C.外部系统对城市规划管理系统的控制

D.管理对象对城市规划管理系统的控制

【正确答案】： B

第 7 题 1966年下半年至1971年，是城市建设()的时期。

A.开始复兴的时期

B.遭受破坏最严重的时期

C.走向繁荣的.时期

D.开始遭受破坏的时期

【正确答案】： B

第 8 题 对总体规划进行()须报同级人大会常务委员会和原批准机关备案。

A.较大修改

B.较大幅度内容的调整

C.任何修改

D.原则变更

【正确答案】： D

第 9 题 《城市黄线管理办法》中称的城市黄线，表述准确的是()。

A.对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施和城市公共服务设施用地的控制界线

B.对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线

C.对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施和城市公共服务设施、城市安全设施用地的控制界线

D.城市中所有的城市基础设施用地的控制界线

【正确答案】： C

第 10 题 《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》于1992年12月4日发布，其施行日期是()。

A.发布之日

B.1993年5月1日

C.1993年1月1日

D.1993年4月1日

✹ 城市住宅区规划原理

玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神 成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活 一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅 天地美墅：可以逛街的别墅

东莞首席山水别墅：行云山水间，归来御花苑

历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭•伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基•书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。”

海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛” 青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”

广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念•果岭山水：“择隐山水，淡定天下” 冠德•丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活” 森林半岛：“永不落幕的森林派对”

东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地•桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”

“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”

“让我们住在繁华的心里„„”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。”天阔：“她有气质，您有品位，7至36楼一样山水”“在这里，优越是一脉相承的尊贵融合!”汐岸国际：“生活不在家，生活在选择”阳光100：“为了年轻的中国，为了中国的青年”信义计划区•国家艺术馆：“国际级舞台，国宝级名宅”爱乐广场：“国家音乐厅旁，爱乐声 正悠扬„„”万邦都市花园：“优胜美地——寻找生活的美丽”“人在台北，心在淡水”鼎极：“不识鼎极，如何自称顶级。”第1人称：“台北名宅有10座，第1人称只有1座”汇文名邸：“DIY——空间听从结构”活力程式：“我年轻、我聪明，我用小钱买下大湖„”“奇迹只为真正的完美主义者而诞生!”“到星河湾看看好房子的标准”台北喜喜 多：“活化住宅细胞，Day & Night生活乐趣各不同”美林香槟小镇“7天/创镇纪”、“香槟/7宗罪”和“House十诫”广州“星河湾”系列广告语就很符合统一性原则： “曲线各有不同，气质一脉相承(名车篇)”;“年代各不相同，气质一脉相承(名酒篇)”;“节奏各不相同，气质一脉相承(钢琴篇)”;“精妙各不相同，气质一脉相承(名表篇)。”“和十六世纪的雍容在一起”;“和盛世中的繁华在一起”;“和中世纪的娴情在一起”;“和历史的文明在一起。” 仁恒翠竹园“口水为它流”系列： “荣耀是自己的，羡慕是别人的”;“骄傲是自己的，嫉妒是别人的”;“得意是自己的，遗憾是别人的”;“自豪是自己的，懊悔是别人的”。明日星城的两组“5e”系列： “e蹴而就，智能家居”;“e步到位，理想服务”;“e网‘打尽’，信息百灵”;“e马当先，出国、升学直通车”;“e见钟情，济南CLD(中央生活区)”。“e望情深，绿意空间”;“e揽无余，台地式竹、木、石庭”;“e箭双雕，造福于民”;“e身轻松，完全置业”;“e诺千金，诚信为本”。

仁恒翠竹园“等待”系列： “有一个地方，值得你等待!”;“有一个家园，值得你等待!”;“有一种生活，值得你等待!”;“Hi，我来了!——仁恒翠竹园9月18日开盘啦!” “锵锵斑竹行”系列： “我在这里!”;“我住这里!”;“我爱这里!” “让你感动”的人文系列： “早春的，处女空气。”;“三月的，春光乍现。”;“湖畔的，花样年华。”;“宁南的，杏花春雨。”;“叶何田田，莲何翩翩。”;“找一个地方，重温朱自清。” 汇景新城：“70年代的华侨新村”;“90年代的二沙岛”;“21 世纪的汇景新城” No.1 •特别逗• 左岸工社左，左，向左„„当世界向右的时候，向左，左岸工社，少数人的写字楼。

《地产show》解析：我们在交通广播里听到“左，左，向左„„当世界向右的时候，向左，左岸工社，少数人的写字楼。”的时候，在惊愕之余总是会哈哈大笑，这种背离常规的广告语起到了不错的耳朵效应，也让左岸工社一夜成名。眼球指数：★★★★★

No.2 •特实在• 百旺家苑四千多块钱的花园洋房。《地产show》解析： 《我爱我家》的付明老人用他那独具特色的嗓音略带颤微地说道:“5000块钱的花园洋房,天天在家看山水„„”这是依偎于百望山森林公园旁的百旺家苑小区打出的广告词。一语即出，利弊都有，这一句话虽吸引了低端购房人群，却排斥了高端客户，让人质疑其房子的质量。眼球指数：★★

No.3 •特前卫• 锋尚国际公寓告别空调暖气时代!《地产show》解析:“告别空调暖气时代”乍听起来似乎平常，但仔细想想就让人产生了好奇，既没空调也没暖气，那室内怎么取暖降温?因着这份好奇，人们自然就会发现峰尚公寓高舒适度，低能耗住宅的特点。眼球指数：★★★★

No.4 •特别色• 风林绿洲上上下下的享受，进进出出的舒服。《地产show》解析：这句话让人听上去不禁脸红，可您确实是想多了。一个楼盘项目为什么会用这样的广告语，其实只不过是想向购房人多介绍一下他们的进口电梯，原来他们的电梯是世界三大品牌之一。这样一句广告语，让人不免浮想联翩，所以更能吸引人们去关注项目。眼球指数：★★★☆No.5 •特煽动• 中关村科贸中心今天买铺，下月就发钱，见谁我都告诉他。《地产show》解析：中关村科贸中心开盘的时候，推出了7万元买5平方米商铺，开发商承诺年返回收益率为8%，5年后回购部分商铺。凭借这句充满辽西口音，模仿《龙泉山庄》里药匣子的口气说出的话，这个项目在当时引起了相当的关注度，仅在开盘当天就吸引了上百人到场，可见其多有煽动性。眼球指数：★★★

No.6 •特反动• 宽HOUSE要革谁的命;伤了谁的心。《地产show》解析：又革命，又伤心的，真是要多反判有多反判。这个项目一出世就由于常常语出惊人而引起了多方关注，宽HOUSE对TOWNHOUSE的叫板，的确让业内兴奋了一阵子。眼球指数：★★☆

No.7 •特泛滥• 北京奥园运动就在家门口《地产show》解析：“运动就在家门口”字面意思简洁明快，说白了就是运动社区的特点。奥林匹克花园凭借其“运动就在家门口”这一定位，在全国各地兴建了许多奥园，有广州奥园、上海奥园、天津奥园、沈阳奥园、北京奥园等一系列奥园连锁物业。可以说，是运用得最泛滥的广告词。眼球指数：☆

No.8 •特有力• 第三极文化转动资本。《地产show》解析：阿基米德说“给我一个支点，我可以撬动地球”，第三极则说“文化转动资本”，让人感觉开发商充满智慧的力量。而此项目正在北京中关村腹地，现已被称为中关村地标，它以文化消费为主题定位，全部经营与文化相关的产品，这句广告语已经将项目概念的精髓充分演绎。眼球指数：★☆

No.9 •特得意• SOHO现代城今天你SOHO了吗?《地产show》解析：SOHO概念由此跳出，渐渐形成了社会一群特定人群的称谓，并且演变成了新的“种族”，年轻白领们以成为“SOHO一族”而得意。“今天你SOHO了吗?”听起来蛮有点洋洋得意的感觉。眼球指数：★ No.10 •特牛ו塞那维拉非董事谢绝参观。《地产show》解析：可谓是“一石激起千层浪”，塞那维拉的“非董事谢绝参观”引来了众多猜测和指责。人们众说纷纭，有人说，这是歧视，有人说这是作秀，还有人表示赞成，说既然敢说出这样的话，一定有它的特色。眼球指数：★★★★☆

乌溪山庄——至尊美墅

极至人生

1、推广主题口号一：•少数人的府邸，多数人的梦想 •汇聚衢州骄子•成就辉煌人生

2、推广主题口号二：静静的乌溪 写意的人家

锦绣花园:开奔驰车,住锦绣花园”“家在广州,住在欧洲”“万科在造一座城”“1000幢别墅,等待最后40位邻居”云顶别墅：永远的普罗旺斯，永远的云顶别墅;万科•金域蓝湾：海是窗的风景你是海的风景;自由之光：自由之光，开往春天的地铁凤凰城：“别墅城市”的开发理念、“白领也买得起的别墅”“不同于99%的别墅”，“有爱,就有巢”“非常地产,非常荣誉”“阅山阅海阅天下” “错过了星星，不能再错过月亮”“如果你今天不生活在未来，那么你明天将生活在过去”蛇口明泉苑：别墅是您的，花园是您的，设施也是您的。台湾铨屋建公司：房子加上爱，就成一个家。沙田公寓：沙田告诉您回家之路。文华新都别墅：只要您比我住得舒适幽雅——美丽空间正等待着您。群星花园：群星与您相伴，共享美好人生。“留给西湖的传奇”“一个时代的开始”“曾经是帝王的家”。“而今是名流的家”。“新资识分子生活”“与自然互相欣赏”“把家轻轻放在大自然中”西溪风景区：“生活，在水岸停泊”“人生是河，幸福是岸”“树是回家的方向”“自己的酒店•自己的家”“浪漫一次，相守一生”“别小看我”【富春东方•钱江湾花园】蓝色的生活 蓝色的风珠江御景湾——回家路上,别墅是脚踏实地的,SkyVilla是空中看景的 我们不卖房子,我们出售的是健康与生命

武汉地区楼盘广告语集锦 万科城市花园——新城市，新生活

万达商业广场——缔造商业传奇，引爆财富亮点 耀江丽景湾——悠然小镇，悠闲生活;这里的花园没有四季

宜家汤臣——下一站，宜家?汤臣;汤逊湖畔，别墅大师

万豪国际——很国际，很豪宅

中乔官邸——中侨官邸?非豪宅

海虹?景——一个改变你世界观的城市文化住宅

富丽?奥林园——健康生活领跑者

非常男女——我和我私奔 汉飞青年城——时尚空间，简约生活

威嘉白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住

统建大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此

中一花园——建筑无言，品格自现

中奇香港花园——地段，永远是赢家

东鑫鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家

汉口春天——下一站，开往汉口春天

F、天下——别墅看F、天下;贵族领地;山水别墅，唯我独尊;怡景花园——投资职业首选，怡景花园

金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶

德大锦绣人家——城市黄金分割点

滨江苑——璀璨江景得意居

琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线

水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活

南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里? 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现

丽岛花园——装饰城市的风景

银河湾——一个放飞心情的港湾

世纪广场——世纪广场改变办公时代;5A智能纯写字楼，执掌中南资本核心 青青美庐——庭院?浓荫?街坊情

青青美庐(商铺)—— 一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树

徐东销品茂——全新生活?全新体验;消费和娱乐真正“一站式”

泰和中央公寓——黄金沌口?小户型楼王?百变全能?投资有理

狮城名居——高知社区?高雅人群?高尚生活

名都花园——鸟语?花香?纯水岸

学雅芳邻——书香地，文化家

南国明珠——都市人的心灵居所

山水星辰——汉口城西第一水景名盘

蓝色天际——都市精英?艺术社区

东方夏威夷——世袭制?美式群岛生活圈

南胡中央花园——中央花园的杜鹃开了

江南家园——武汉光谷，精致生活蓝本

大洋彼岸?假日群岛——唯我山路十八弯

德盛大厦——我把天空搬回家

惠园CBD——艺术惠园，见微知著

翠堤春晓——独占太阳湖，只有天空可以在你之上;公园生活新体验

天源城——都市新生带，品质新生活

幸福人家——有一种舒适叫幸福;源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间

时尚欧洲——家大天下大;住时尚欧洲，做城市主人

东方华府——后小康经典生活家

城中坊——城市中心，品味精致

复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活

江南明珠园——至尊私邸，领秀江南;放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华

东方帝园——城市中心点，品质生活圈

芳卉园——有怎样的理想，就有怎样的追求;有怎样的追求，就有怎样的品质;有怎样的品质，就有怎样的生活

巴黎豪庭——生活大师?大众豪庭

保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅

绿色家园——房在林中，人在树下

银海华庭——让建筑延伸梦想

花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家

剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华

大唐新都——原创生活，非常空间

东湖名居——东湖就在家门口 奥林匹克花园——运动家，生活家，生活的最高荣誉

半岛豪庭——少数人的府邸，所有人的梦想

天上人间——天上人间，风景人家

紫荆花园——香港路行政级榜样社区

吉祥国际——如意生活，自在随我城南新居——听城南故事，看城南新居

华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容

世纪家园——精算专家，精致生活

金地?太阳城——纯美领地，时尚生活特区

冰壶名都城——生活，就是居住在别人的爱慕里

阳城景院——庭院深处，大户人家 和盛世家——家合人和，万事盛兴

黄鹤世家——东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家

南湖山庄——魅力聚焦，尊耀南湖

华智?翡翠星空——创意生活由此进

盛合嘉园——修身 养性 赢天下

关山春晓——城市文脉，原生生活

绿色晴川——完美生活，用心创造 海景概念 让你看海直到永远——海滨广场 华侨城顶级全海景花园——锦綉花园 21世纪智慧型海景豪宅——汇景豪苑 海景无限优美，居家赏心悦目——锦隆花园 深圳维多利亚式全海景高层豪宅——京光海景花园 醉人的海韵情怀，尊贵的欧陆风情——御海湾山庄

纯正欧美海岸度假景观，坐拥欧美海滨别墅，俯瞰大海超然人生——金海滩度假别墅 宽广花园环境，无限开阔海景——金海湾花园 轻柔海风，宁静家园——碧海天

绿色概念大自然里的温馨家园——半岛苑 21世纪健康家园——汇锦名园

澳洲山庄，给您长寿20年——澳洲山庄 健康就在家门口——广州奥林匹克花园

阳光、沙滩、海浪、仙人掌、还有一片红树林——爱琴居 阳光灿烂的日子——中城康桥花园

市中心超规模度假式园林社区——云顶翠峰 都市里的田园度假村——中海怡翠山庄赛乐园 观山听雨翠雅居，明月无声入梦来——翠雅居 做个山里人，身体更健康——雍翠豪园 智能概念21世纪智能化生态家园——翠海花园 时空花园，天地中央——中央花园 都市人的生态家园——广地花园 21世纪生活概念空间;如诗如画的居住理想，现正优雅开放——丽江花园

10兆宽频，自由自在全在线，华强北智能商住公寓——阁林网苑 地铁概念地铁网络时代，繁华都市生活;地铁通到家门口——彩福大厦

东门真正地铁上盖大商场;势作东门平价铺王——新2000年广场 地铁上盖往来如风——富怡雅居

地铁—畅通无阻大干线——天安高尔夫海景花园

未来人流、物流、经济流汇棸之地，地铁上盖升值在即——保利城花园 质量概念

享受源于品质，艺术尽在生活——艺术心殿 延续传奇品质，再创精品典范——鸿湾半岛

以艺术打造外型，以品质建构内涵;拥有品质便是一种高贵——天健名苑 再创深圳高尚家居典范——百仕达花园 给你一个五星级的家——碧桂园

超前三十年的美丽家园——创世纪滨海花园 价值、超值，值得你去追捧——共和世家 保利品质，恒久魅力——保利花园

公园概念坐享中心区28万平米绿色生态家园——城市绿洲花园 独占市中心区首席绿色特区皇岗公园——云顶翠峰 家住中山公园旁，连空气都甜——中山颐景 给你一个带公园的家——宝珠花园 三大公园环抱的家——桃源居 公园里的住宅典范——共和世家 教育概念

“豪”的概念全新演绎，“生活艺术”活现眼前——东海花园(第二期)活到老，学到老 入住星海名城，就读北大附中(幼儿园、小学、中学)，享受中国一流名校教育——星海名城

深圳国际幼儿园、高级小学、高级中学、深圳外国语小学等名校林立，成就品牌教育——翠海花园

滨海音乐家园——浪琴屿花园

孩子好，才是真的好——长安、长泰花园 都市中心，世外桃源——天安高尔夫花园 中心区旁最大型绿色滨海社区——金海丽名居 市中心首席绿色家园——云顶翠峰 小的、好的，也要中心区的——彩天名苑

推开中银的窗户，放眼中心区的未来——中银大厦 到中心区商圈赚钱——彩福世纪商城

其它如山景、水景概念“一窗山水，亲山、亲水、亲自然”——文伟阁;“一切，因水而永恒”——洛涛居;“东方破晓时，湖光山色现”——东湖大厦。

地理位置概念：“坐拥深港优越位置，缔造雅逸居庭新典范”——嘉福花园;“景田生活新聚焦”——天一名居;“成熟的湖畔新城”——丽湖花园。

白领物业概念：“都市的白领家园”——鹂丽大厦;“白领物业，碧玉雅居”——碧星苑等也是楼盘广告推广中的重要诉求点。

中原物业十大广告语郑州联盟新城：“当别人都在说‘世界’时，联盟新城笑了”、“当别人都在说‘景观’时，联盟新城笑了”、“当别人都在说‘建标’时，联盟新城笑了”世贸商城：身价千万的王老板还在为谁打工?郑州大上海城步行街：千年大中原一个大上海大河春天：主流生活，主流社区绿城•百合公寓：百年建筑一生好合长城康桥花园：让有身份的人悠然起来滨水带•圣菲城：圣菲城只有两座，一座住着比尔•盖茨，另一座你可以居住鑫苑•中央花园：势在四方，筑在中央顺驰•中央特区：让全球华人联合起来郑州国际小商品城：金柜通上市了，财神爷下岗了万科城市花园——新城市，新生活

万达商业广场——缔造商业传奇，引爆财富亮点耀江•丽景湾——悠然小镇，悠闲生活;这里的花园没有四季宜家•汤臣——下一站，宜家•汤臣;汤逊湖畔，别墅大师万豪国际——很国际，很豪宅中乔官邸——中侨官邸•非豪宅海虹•景——一个改变你世界观的城市文化住宅

富丽•奥林园——健康生活领跑者

非常男女——我和我私奔

汉飞•青年城——时尚空间，简约生活

威嘉•白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住

统建•大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此

中一花园——建筑无言，品格自现

中奇香港花园——地段，永远是赢家

东鑫•鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家

汉口•春天——下一站，开往汉口春天

F、天下——别墅看F、天下;贵族领地;山水别墅，唯我独尊;怡景花园——投资职业首选，怡景花园

金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶

德大•锦绣人家——城市黄金分割点

滨江苑——璀璨江景得意居

琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线

水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活

南国•风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里? 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现

丽岛花园——装饰城市的风景

银河湾——一个放飞心情的港湾

世纪广场——世纪广场改变办公时代;5A智能纯写字楼，执掌中南资本核心

青青美庐——庭院•浓荫•街坊情

青青美庐(商铺)——一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树

徐东销品茂——全新生活•全新体验;消费和娱乐真正“一站式”

泰和•中央公寓——黄金沌口•小户型楼王•百变全能•投资有理

狮城名居——高知社区•高雅人群•高尚生活

名都花园——鸟语•花香•纯水岸

学雅芳邻——书香地，文化家

南国明珠——都市人的心灵居所

山水星辰——汉口城西第一水景名盘

蓝色天际——都市精英•艺术社区

东方夏威夷——世袭制•美式群岛生活圈

南胡中央花园——中央花园的杜鹃开了

江南家园——武汉光谷，精致生活蓝本

大洋彼岸•假日群岛——唯我山路十八弯

德盛大厦——我把天空搬回家

惠园CBD——艺术惠园，见微知著

翠堤春晓——独占太阳湖，只有天空可以在你之上;公园生活新体验

天源城——都市新生带，品质新生活

幸福人家——有一种舒适叫幸福;源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间

时尚欧洲——家大天下大;住时尚欧洲，做城市主人

东方华府——后小康经典生活家

城中坊——城市中心，品味精致

复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活

江南明珠园——至尊私邸，领秀江南;放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华

东方帝园——城市中心点，品质生活圈

芳卉园——有怎样的理想，就有怎样的追求;有怎样的追求，就有怎样的品质;有怎样的品质，就有怎样的生活

巴黎豪庭——生活大师•大众豪庭

保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅

绿色家园——房在林中，人在树下

银海华庭——让建筑延伸梦想

花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家

剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华

大唐新都——原创生活，非常空间

东湖名居——东湖就在家门口

奥林匹克花园——运动家，生活家，生活的最高荣誉

半岛豪庭——少数人的府邸，所有人的梦想

天上人间——天上人间，风景人家

紫荆花园——香港路行政级榜样社区

吉祥国际——如意生活，自在随我城南新居——听城南故事，看城南新居

华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容

世纪家园——精算专家，精致生活

金地•太阳城——纯美领地，时尚生活特区

冰壶名都城——生活，就是居住在别人的爱慕里

阳城景院——庭院深处，大户人家

和盛世家——家合人和，万事盛兴

黄鹤世家——东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家

南湖山庄——魅力聚焦，尊耀南湖

华智•翡翠星空——创意生活由此进

盛合嘉园——修身养性赢天下

关山春晓——城市文脉，原生生活

绿色晴川——完美生活，用心创造

一、合生创展 成熟，才是完美生活(2002’质量服务升级年)

二、碧桂园 凤凰城 白领也可以住别墅(给你一个五星级的家，集十年经验建造)

三、城启•蓬莱阁 创西关首个新贵公寓

四、天河 河北侨林苑 融入广州 做“新广州人”

五、白云高尔夫花园 白云居住，首选人家(“好房子，要住70年”)(双跃式，双书房)

六、凤凰城 为每个成功的广州人建造一间别墅!(凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅)(白领也可以住别墅)(在森林湖泊中安个家)

七、碧海湾 国际名流府邸

(新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园)

八、南国奥林匹克花园 南园奥园，胜在综合性价比(我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦)

九、逸景翠园 家园绿色而易居

(在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林)

十、珠江帝景 感受江畔艺术之都传世之美(法式庭院，卢浮宫)

十一、时代花园 非凡生活视等闲(成就机场路至尊府邸)

十二、翠山美庭

(翠山美庭=住越秀山+中国大酒店)

十三、城启，荔港南港 全方位主体化教育文化社区(西关风情之旅 西关风情一日游))(国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户)

十四、京士顿山 尊，贵乎大自然为您预留一片绿色

(生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫)

十五、天鹅苑•绿色家园

十六、天府绿园 我家住在天河公园对面(两府一园——天河美妙生活圈)

十七、美林海岸 天河中心大型临江山景园林休闲社区(寻找非常男女)

十八、经典居

(挑战临江豪宅3800元/m2)

十九、金海岸花园 五一玩海去(清河东路，“新都市主义”黄金地段)

二十、嘉富人家 水荫路上幽静人家 二

十一、保利花园 世纪绿洲 家景甲天下(让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。)二

十二、奇逸花园•蓝谷 离公司不远，离绿色很近二

十三、天骏花园 我创造，我享受(知本宣言)二

十四、星河湾 心情盛开的地方 二

十五、锦绣香江 居住与世界同步(自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术)(国际化山水生态高尚别墅社区)二

十六、蝶舞轩 生活由我定义(祈福新屯阝——精英卫星城)(我的生活，必须刺激)二

十七、中海康城 你想生活

二十八、广州雅居乐 体验国际文化生活(不同的角落，同样的异国风情)二

十九、金碧花园 地王之王

三

十、世纪华都 科技核心，经典内涵 三

十一、润汇大厦 爱在江南西的日子 三

十二、岭南花园 清凉爽韵

三

十三、旭景家园 在这座花园的家，总有花样的心情(给生活更多的浪漫和遐想)三

十四、远洋明珠 正

(城市新中轴线，位置中正，尽显华贵)三

十五、海珠区•光大花园 住在光大里 住在健康里(住在舒适里 住在安全里 住在方便里)(大榕树下健康人家)三

十六、富力半岛花园 一线临江，独享壮丽江景

三

十七、富力•环市西苑 环市西路成熟配套，演绎从容生活 三

十八、富力•千禧花园 生活张开翅膀 三

十九、盈泽苑 传世府邸，辉耀流金岁月

四

十、富力•天朗明居2期 新生代圆梦，阳光之城活力无限 四十一、五羊华轩 享受，都市凝固的乐章

(简洁时尚的外型，全新高科技环保材料，俊朗挺拔的线条，构成都市生活新标志)四

十二、雅宝新城 没有富爸爸照样住靓房(65万可拥有208m2欧美式别墅)四

十三、新裕大厦 商务公寓式酒店

四

十四、东风广场 传世新经典，享受现在时

四

十五、白云区•金桂园 世纪华章，金色领地经典压轴之作(如意生活，坐享其成)四

十六、海珠区•信步闲庭 自然就在呼吸之间(回归自然的生活)(十万平方米现代岭南生态园林社区)四

十七、丽景湾 悠享香格里拉的江畔成熟 四

十八、嘉仕花园(加勒比湾风情)四

十九、海珠区•海岸俊园 水岸壮阔江景，体验非凡意境(全城首创江景成品豪宅)五

十、天河区•美林海岸花园 365天海岸假期 五

十一、天河区•世纪华都 享受“佳地”新生活 五

十二、天河区•东方新世界 放飞轻松入住的梦想 五

十三、天河区•中海康城 空间决定生活质量 五

十四、天一新村 与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。五

十五、番禺区•丽江花园

(为100个喜爱想入非非的人，成就梦想中丰盈美好的生活。)五

十六、番禺区•星河湾 到星河湾看看好房子的标准 五

十七、广州雅居乐花园 国际级品质，国际级选择(“国际缤纷嘉年华”)五

十八、金海岸花园 阳光生活 海岸风情

五

十九、华南碧桂园 可能是华南板块最好的别墅小区 六

十、广地花园 乘复式地铁 通往春天家园 六

十一、锦绣香江 超过所有的美„„

(在科莫湖别墅5公里的天然石路，心情与潮汐的光影一起扶摇起直上。)六

十二、琴海居 拍卖江景

六

十三、逸景翠园 绿色生态，果林下的幸福时光 六

十四、凯城华庭 东山景观楼王

六

十五、金满家园 事实证明，供楼平过租楼 六

十六、叠彩园 “魔术嘉年华”

六

十七、南国奥林匹克花园 尊贵生活，在月光中品味 六

十八、华南新城 广州山水文化第一城 六

十九、中信地产•东方广场 环市东繁华核心 宜商宜住，面面俱赢

七

十、希尔顿阳光 国际公寓式住宅(不是每一种智慧，都能晋身繁华之最)七

十一、凤凰城•别墅城市

(为每个成功人士建物美价廉的房子/引领新居住潮流)七

十二、香港新世界 30年新世界，成就万千梦想 七

十三、珠岛花园 旧楼给我，新楼给你 七

十四、城启•荔港南湾 建立荔湾生活新标准 七

十五、金碧御水山庄(25万拥有山水经典别墅)七

十六、保利花园•青琴小庐 “走进青铜传说”(感动生活)七

十七、城启•天誉华庭 超越天河北豪宅标准新定义 七

十八、金碧华府 天下无双

经典广告语100句---碧 桂 园 ————— 给您一个五星级的家

四季花城 ————— 有一个美丽的地方

世 纪 村 ————— 倾情演绎国际文明居住标准

南国奥林匹克花园 — 运动就在家门口

风和日丽 ————— 美丽小城，亲爱一生

建设•新新家园 —— 为我们的橙黄时代

中城康桥花园 ——— 阳光灿烂的日子

温馨花园 ————— 一切为了爱

招商•海月花园 —— 拥有海月，拥抱生活

泰华豪园 ————— 放心的家

天 然 居 ————— 好环境，好心情

活力康城 ————— 天天都是运动天

星 河 湾 ————— 一个心情盛开的地方

桃 源 居 ————— 都市人的桃源梦

星河雅居 ————— 星河传奇，因你而起

华侨城•翡翠郡 —— 品质成就生活

彩 世 界 ————— 五彩家园，精彩人生

百仕达花园 ———— 一个最满意的置业选择

彩福大厦 ————— 时尚家居，深港特色

长城•盛世家园 —— 丰盛生活焕发无限姿采

益田花园•画意居 — 因为大家好，所以我才好

美 荔 园 ———— 钻石地段，美丽恒久

新亚洲花园 ———— 让我更爱家

嘉多利花园 ———— 延续深圳人的神话

金海湾花园 ———— 傲视远海，极目云间

半山海景别墅 ——— 悠悠山海间，我心自高远

富怡雅居 ————— 富于动，怡在静，雅在居

黄埔雅苑 ————— 尊贵生活嘉年华

城市绿洲花园 ——— 绿就是生活

宝珠花园 ————— 给您一个带公园的家

金地翠园 ————— 叠翠空间，悠悠天地

翠海花园 ————— 21世纪智能化生态家园

深业花园 ————— 高尚社区，优越生活

情缘城市 ————— 缘采自你，情结深圳

蓝月湾畔 ————— 有故事的房子，花心思的家

天健•阳光华苑 —— 生活着，快乐着

锦绣花园 ————— 高品质，新生活

雅 云 轩 ————— 生活可以更写意

深圳国际商会大厦 — 商务超国界，抢先赢未来

西海湾花园 ———— 魅力新加坡，灵感新生活

安柏•丽晶 ———— 纯粹英伦华庭

美庐锦园 ————— 海风轻拂，芳草绿，悠然在我家

益田花园•豪园居 — 都市纯生活，人文全接触

西海花城 ————— 盛开的花城，盛开的生活

南海玫瑰花园 ——— 邻居大海，自由自在美丽365花园 ——— 美丽生活，相伴365 波托菲诺 ————— 回归质朴，享受单纯

翠 堤 湾 ————— 生态新海景，城市新空间

松云雅苑 ————— 白云山中有个家

珠江帝景 ————— 江畔艺术之都

金色领地 ————— 天秀地灵聚人生

保利•白云山庄 —— 云山深处好居庭

都市华庭 ————— 都市连线奏鸣曲

罗马假日 ————— 贵族生活100年

琴 海 居 ————— 一个让江景无限延伸的地方

富力•天朗明居 —— 新生代阳光之城

荔港南湾 ————— 全方位立体化教育文化社区

柏涛雅苑 ————— 依水而居，北欧情怀

荔湖明苑•亲情天 — 明丽之居，微笑家园

富力•阳光美居 —— 美式动感休闲社区

天骏花园 ————— 享受现在，创造未来

时代花园 ————— 非凡生活视等闲

百 顺 台 ————— 放飞您的梦

异 悦 居 ————— 你有权要求更高

翠 涛 居 ————— 青山湾畔，悠游生活新天地

卓越•蔚蓝海岸 —— 关爱、和谐、成长

中海•阳光棕榈园 — 日子缓缓，生活散散

万科•东海岸 ——— 我健康、我美丽、我时尚

翠海花园 ————— 健康、自在、一家人

英伦名苑 ————— 茶香暖阳生活在流淌

东方雅苑 ————— 优雅中心城，完美生活家

心怡花园 ————— 低生活成本，高生活享受

国泰豪园 ————— 幽静家园，雅致追求

鼎太风华 ————— 停止浏览，开始生活

格兰晴天 ————— 悠然空间，新生活创意无限

锦绣江南 ————— 一次相遇，一生情怀

喜年中心 ————— 让生活更有风格

新天安名苑 ———— 永恒往往产生于简洁

水 云 间 ————— 亲近太阳，享受未来

中海•深圳湾畔 —— 优越在身，悠然在心

山湖林海 ————— 独揽壮阔山湖，尽享悠然人生

中信星光名庭 ——— 高台府邸，尊贵领地

绿景•蓝湾半岛 —— 穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵

观 海 台 ————— 生活就该期待美好

君 豪 阁 ————— 超越人生颠峰，体验豪门气派

西 海 岸 ————— 大度空间，悠扬生活

雅豪祥苑 ————— 收获成熟生活

金色家园 ————— 无限城市简约生活

万科•金域蓝湾 —— 寻找真正懂得享受生活的人

星 江 园 ————— 闪耀生活，无限不在悦安花园 ————— 铸造诚信，关爱永恒

星河•国际 ———— 让您的生活成为别人的旗帜

金众•经典家园 —— 领唱地王都心生活圈

山 湖 居 ————— 半山生活，高贵不贵

龙威豪园 ————— 说到做到，用心打造

中央商务大厦 ——— CBD圆心，聚变新经济

侨城豪园 ————— 家是一段美丽而宽慰的情节

华港花园 ————— 感受生活，感动人生

江南世家 ————— 贵于内而形于外

翰 景 轩 ————— 极目天河色，风来翰墨香 最后的别墅,最后的经典 住楼上楼,做人上人

别墅—我的选择: 她们各不相同,选择却如出一辙。

1、创世纪承接自然，关照生活建筑的心意 创造建筑的能量建筑的轮派 延伸成为发展成空间的力量自然 回到最初的认定里生命的坚持 自然走出一条本质的路建筑的生命能量完全来自建筑者内在的心意我们寻找有心的生命力彼此用心在生命的事业上只做一件真心的事2.巴黎春天台北市最重视空间规划的景观臻邸它肯定是台北市最物超所值的好房子3.香格里拉精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权别人有的 香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有4.水莲山庄有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活生活与健康同步，安法水莲5.摩天引青春。捷运。摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水 摩天引淡水最魅力，摩天引，十全十美梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引海誓山盟化为实际理想 一户摩天引让您拥抱山水，真情永远6.阅读欧洲阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼灵感，发现，重新开始的乐趣“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家7.建筑年鉴在文山最精华的地段成就一世纪只有一次的完美人文经典大宅 超然落成精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏8.御松园日本国宝大师与台北企业家的感动相遇从禅艺盎然的京都意境 走进生活圣殿坚持在最好的地点 与世界级的一流团队合作您的家 将在世界上留名9.太平洋时代专业心，爱家情经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了欢喜成为 1700坪森林城堡的主人实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心灵养生拥抱庭院。山。水。树。花。全家天天享受健美欢乐!10.霞关满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台个性细腻 完美主义只有霞关经得起您的挑剔11.丽宝经典SORRY 台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷一栋人性豪宅懂得友善它的主人看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活让不同年纪的主人都能在这里舒适生活我们的新家 是不是国王住的地方?谢谢上帝!送我一个爱丽丝仙境花园12.首都花园在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的千坪南洋花园住家隐身信义计划区繁华的绿洲城堡13.盛宴用什么奠定百年基业用什么匹配显赫尊荣、用什么报偿半生戮力用什么打造传世家徽盛宴“惟我论”20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/114.元利 星河生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受换未来 精选第一排名宅换生活 让每一刻都是休闲无价豪宅 只站首排舞台换环境 让未来的每一刻都是享受花最少的预算 住最阔的名宅15.天空之城以微小的力量，轻松累积成家梦想

16、家居“之最”梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成17、新闻线上公园。绿荫。纯住宅软体园区生活圈中，最耀眼的住宅之星新名宅身段，中产阶级价位新时代对门同居新风潮

18、丽致文林家之极致专注品位，用心建筑巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北

19、逸仙雅林家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞都市行馆。心灵CAFée不论你来自纽约，巴黎或瑞士你一定会喜欢逸仙雅林20、中悦仁爱广场满足内心最大渴望不只是世界级豪宅，更是典范豪宅

21、海神您，用什么来DNA一栋真正的豪宅

22、天琴知识经济新豪宅香港地产广告1.都会豪庭灵秀群山别洞天丰林万里倩云载都会魅力见非凡只缘身在此山水优游碧海自得意世纪都会 气象万千闻暇畅乐 咫尺逍遥显赫气派 现代优雅谴兴舒怀 随意关心2.浅月湾当您可以选择的时候，生活才是享受情寻世外欧意地，逍遥千色星月天且歌往来八方间写意满足，谱奏生活乐曲3.蔚晴轩洒脱不凡，欲显高雅气派繁华闹市，一份清幽感受是晴是雨亦令人心醉坐享怡人景致，半山罕有，豪华府邸今夜星光特别璀璨醉人景致依稀萦绕心间高级住客会所，设备豪华完善身心舒泰坐拥绿茵乐趣，景色优美怡人4.新都城一室内尽享生活优游从容间 驾驭都会节奏微风中 徜徉悠闲步调星空下 邀约繁华共舞晨曦中 洋溢温馨情怀5.浅月湾超然景致堪赞欢登堂赏雅意无限滔滔水色在此间广州

1、广州奥林匹克花园运动就在家门口——生命在于健康，健康在于运动

2、华南碧桂园华南碧桂园，每日的星级享受华南碧桂园，离城不离市

3、中海锦苑天天不一样的江景

4、香榭里花园品位是底蕴的境界

5、广州奥园花园靓景单位多层电梯湖景洋房幸福源自健康家庭

6、广州白云堡山外青山楼外楼，白云仙境白云堡万科城市花园——新城市，新生活

万达商业广场——缔造商业传奇，引爆财富亮点

耀江?丽景湾——悠然小镇，悠闲生活;这里的花园没有四季

宜家?汤臣——下一站，宜家?汤臣;汤逊湖畔，别墅大师

万豪国际——很国际，很豪宅

中乔官邸——中侨官邸?非豪宅

海虹?景——一个改变你世界观的城市文化住宅

富丽?奥林园——健康生活领跑者

非常男女——我和我私奔

汉飞?青年城——时尚空间，简约生活

威嘉?白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住

统建?大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此

中一花园——建筑无言，品格自现

中奇香港花园——地段，永远是赢家

东鑫?鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家

汉口?春天——下一站，开往汉口春天

F、天下——别墅看F、天下;贵族领地;山水别墅，唯我独尊;怡景花园——投资职业首选，怡景花园

金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶

德大?锦绣人家——城市黄金分割点

滨江苑——璀璨江景得意居

琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线

水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活 南国?风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里? 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现

丽岛花园——装饰城市的风景

银河湾——一个放飞心情的港湾

世纪广场——世纪广场改变办公时代;5A智能纯写字楼，执掌中南资本核心

青青美庐——庭院?浓荫?街坊情

青青美庐(商铺)—— 一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树 徐东销品茂——全新生活?全新体验;消费和娱乐真正“一站式”

泰和?中央公寓——黄金沌口?小户型楼王?百变全能?投资有理

主题提炼：香格里拉五星级别墅;b.主题线索1：金色的人生从香格里拉开始，内含个性;c.主题线索2：原版欧洲别墅从香格里拉开始，内含卖点。2.形象广告语：香格里拉五星级别墅3.直销广告语a.花公寓的钱，安别墅的家;b.别处一套房，香格里拉一栋楼;c.买公寓不如买别墅，买别墅就选香格里拉。4.广告手法：直观比较a.本案同其他别墅性能价格比;b.本案同多层公寓性能价格比。5.广告素材：主要取材于示范区实景6.广告技巧a.任何广告都是多余的;b.广告说得好，不如香格里拉实景好;c.广告不多说，请你看实景;d.占用你15分钟，占用你半天时间，你一生与香格里拉为伴;e.每次广告都设诱饵(作秀)。7.香格里拉注解香格里拉，英文shangrila，寓义世外桃源、梦幻之地、乌托邦。天景花园：“深圳住宅的明天” 中航云岭：一栋别墅,一生流传。

中信高尔夫别墅：看不见的上层,看不见的别墅

达观别墅: “享受趁年轻”温泉花园：像造名车一样造别墅(延伸主题:国内首家汽车文化主题别墅社区)“大人物、大别墅”“绝版地段,珍藏人家”

“一席尊天下”碧桂园：“50万元一套联排别墅、90多万元一套花园独立别墅、500至1000多万元的豪华别墅” 凤凰城：有条件的时候不要为难自己，懂得奉献社会，也该懂得精彩生活。“白领也能住别墅”、“便过自己起屋”、“让更多人实现五星级的别墅梦想” “为每个成功的广州人建造一间别墅” “猜猜这些房子多少钱”“把太阳抱回家” “虞山名流场 都市最别墅” “天造一半,我造一半”,[别墅天堂] “家门口有个美丽的湖”

“总统生活,天天上演”，这里是白金瀚别墅

“公寓的价格住别墅”国融•瀛海名居“手工建筑”。汐岸国际：“生活不在家”。

一城山色半城湖我有我一套中信•森林湖——界不同，远见自不同。(中央生活头等舱)光大•景湖春晓——生活•美学•家联华国际•旗峰天下——东莞只有一座黄旗山世纪城•国际公馆——东莞，只有一座公馆/让东莞进入后别墅时代/以生活之精彩博世界之喝彩!/你身边的公馆上品生活万科城市高尔夫花园——告别平凡，生命在高处万科运河东2号——城中大院•香樟百年/城区中央全街铺理想0769——我的城市我的家，理想0769/轻轨改变生活金地•格林小城——亲亲庭院，格林小城光大•东城13碗——食领东莞•城市名片光大•地王广场——距离人民公园最近的地方/05地王

合生城邦别墅：“在上海发现英国”名车、名表、名别墅做为三张牌,配以“王牌人生,三张牌一张不能少”浩瀚绿色上的城中别墅,千佛山下您的家。“千万别墅,不在红尘中。”

“用四年房租买下160平方米写字间”“一座公馆一世界” “深圳是我家,家在金碧苑”观水、观景、观自在”。...“微笑说声你好,联手实现梦想。”“生活,要有花样” 简约而不简单!金桂苑 超值空间、私家尊邸 湖左岸 浪漫生活，从湖畔开始 帝湖花园 回家是渡假的开始

家和万世 一块土地、两户人家、三层小楼、四世同堂 东方今典 纯氧、纯绿、纯别墅。别墅就是东方今典 迎宾花园 御花园里的别墅 九郡弘 极少数人的领袖别墅 鹿港小镇 郑州有个美丽的地区 水映唐庄 新唐风新四合院人文别墅

山水华门： “别墅就是两层，一层是天，一层是地”，“9-12米大开间，别墅就要这么宽” “新古典主义质朴典雅外观设计，别墅就要这么美”半山海景别墅标题：身临一种境界唯我天地 正文：愈来愈稀有的席位行家以独特的城市嗅觉开始巡猎半山海景，山海别墅首席包厢一场国际人文的风云际会就待颠峰人士。随文：蛇口，半山海景准独立别墅尊崇发售中国山海精品自己的天下，心灵的殿堂 楼盘名称：蔚蓝海岸 标题：在蔚蓝海岸女儿又多了个伙伴 正文：社区里的领养树活动女儿也如愿抢到了一棵看着女儿稚稚的眼神爸爸并不知道她许了个什么愿她在量着自己今年的身高?还是想着心儿永远会超过树梢?家里又多了一个[孩子] 由女儿专门伺候它领养这棵树时我们想得并不多是女儿让我们一下明白树的成长原来是她的成长女儿说那天有个奶奶问她还有没有树儿可领我们这才懂得社区里的树 ——原来就是社区里的孩子!深圳地产广告之春季发表 楼盘名称：丽阳天下 标题：丽阳天下寻找这样一群人 正文：城市里，行色匆匆忙着为生活打拼忙着从一个租屋飘向另一个租屋常常被人称为，也常常自我解嘲 ——[飘一代] 其实觉得自己更像一株植物在一个城市生活久了就要生根发芽 为明天而战跟理想死磕正在从小资赶赴中产的途中挑剔着自己也被挑剔着喜欢与前程的气息为伴喜欢在城市的轨道上与时间赛跑生活就像时速快车一定要栖居在城市的交通枢纽上 不管住的房子有多大面子一定要过得去大堂要气派阳台要宽敞配套要齐全] 邻居好交往房子空间也许很小心的领域可以很大一只飞在城市森林的鸟梦想有个舒适的巢还要住在快乐里 不想让家务麻烦自己不愿让生活束缚身体习惯了在繁忙中偷懒又厌烦了食无定所的无奈喜欢住在繁华的心里渴望生活的简易方便都市的享乐注意者深谙居住的真意有时间的浪费生活才够幸福 想唱歌、就大声唱想接吻、就不忙着说话跟邻居见面要穿上最漂亮的鞋要跟邻居作棋友、作球友作网友、作驴友„„ 就是不作陌生人追求完美的群居动物参与里创造舒适交往中分享快乐 生活在现代都市就有现代生活观念会享受，还会经营会计算，还会预期房子嘛，不只用来生活还能用来生钱我是生活的投资家别问我喜不喜欢这里我只是经过这里。深圳地产广告之春季发表 楼盘名称：中海阳光棕榈园 标题：在阳光棕榈园每个人都像你 正文：爱喝茶的人与爱喝咖啡的人有不同的生活态度看港片的人与钟情奥斯卡的人很难有共同语言每个人都想与自己有相同喜好的人生活在一起在阳光棕榈园你会发现很多人都像你：爱生活，爱艺术，爱美，爱阅读爱咖啡„„ 因为相近的审美趣味相似的人生经历和谐相处因为彼此相同高尚的阳光棕榈园!楼盘名称：新天国际名苑 标题：黄老板，出生在66年来深圳[改革开放]20年了 正文：不用说他很精明他和妻子一起来的刚在新天国际名苑旁边打完高尔夫还穿着高尔夫球服售楼处给他们的感觉有点出乎意料他们好喜欢但提的问题好尖锐他20年前南下深圳守着一个小摊子卖一些日用品日晒雨淋精打细算终于挣下一份事业一直没有在他身上褪去的就是生意人的精明他给我的印象就是这样他很在乎自己实际得到的东西在乎有多少公摊面积有多少实用率对建筑成本他也估算了又估算合计了又合计他还是决定买新天国际名苑他说这个发展商很精明他也知道大家挣钱不容易他很满意自己的选择从他脸上就可以看见 楼盘名称：深圳蔚蓝海岸 标题：看家的角度因春天而不同 正文：春天的感觉是被妩媚刺激出来的形嬉于水上心驰于岸边柳枝在水畔滋滋抽条阳光下的缕缕新绿清明得教人醉心会所内健身的老公或许一直在望着这份柔柔的安逸?沙滩上[筑城堡]不休的小儿或许正扯着他爷爷的胡子顽皮?一家人的闲适就这般散散落落地弥漫在这里春天是有声音的春情正集合到所有的蔚蓝里来天色蔚蓝水色蔚蓝春色蔚蓝 蔚蓝邀请你春情邀请你!楼盘名称：新天国际名苑 标题：程总出生在58年曾经参加过自卫反击战 正文：他人还没有出现我已经闻到一股硝烟的气息在和平年代这种感受很新鲜他的声音很洪亮感觉震耳朵他站在我面前像一座铁塔身板挺得标直威严的表情里有一些慈祥他在自卫反击战的时候一个人守住了一个山头部下都怕他他一丝不苟的作风整个军团的人都知道 他很少夸奖人要夸奖 一定是真的好他给我的印象就是这样 他指着新天国际名苑电梯大堂说在这么宽的地方嫁女儿才气派他*着腰站在样板房大开间的落地窗前从他身上可以感受到气吞山河的气概他说房子方方正正可以操练孙子正步走南北通透适合他直肠子的性格近50平米的客厅可以接待一个排的部下„„ 楼盘名称：万科四季花城 背景资料：深圳的万科可以说是全国房地产的典范在经历了与深圳众多广告公司的磨合终于选择了一家广州4A——蓝色创意且看改变之后的广告风格 标题：一觉醒来今天的变化是四季花城要开盘了 正文：四季花城就要开盘的请带上你的朋友们一起来吧三年了四季花城从诞生到成长、成熟形成了一种独特的社区氛围人们习惯了热情地打招呼习惯了主动帮助别人习惯了美滋滋地经营自己的生活喜欢上了这个和谐、信任、真诚、默契的人文社区四季花城深知和家人在一起是每个深圳人的梦想阳光下，假日广场的钟楼似乎也能听到一家人在一起的欢笑声 5月1日，四季花城6期即将开盘如果你也是一个热爱家庭生活的人如果你也感动于黑夜里等待的灯火如果你也喜欢聆听家人的笑声那么请你和你的朋友一起来感受四季花城与众不同的动人之处四季花城——动人，在美丽之外。楼盘名称：英伦名苑[Sun And Tea] 广告代理：深圳风火 标题：一生珍爱一幢洋房 正文：注视英伦名苑你倾其一生都无法拒绝她的诱惑纯粹、毫不吝啬的绿色滋润眼帘俯瞰园林、庭院遥望荔枝林，远眺高尔夫球场就像饮尽一支凉爽的英国ALE啤酒灵魂被洗涤得透明清澈舒缓的铜鼓山岗地上 70%的土地退还给天空的大地建筑就像从大地中生长出来的生物保持着典雅、娉婷的身姿洋溢着与人息息相通的自然气息当矮墙上的爬山虎把绿色蔓延到空中生命永远沐浴在流溢芬芳的空气里。40米高的钟塔就是指引回归家园的航标就是沉淀心灵的基石住进英伦方正、宽敞的户型并不能完全吸引你因为你不能抵挡门前庭院、平台花园空中花园甚至小阁楼对你的致命诱惑英式园林里扇形喷泉广场、曼德里花坛、莎翁驿站总会吸引你驻足当你在绅士会所用整整一个下午去品尝一杯咖啡时生活开始如诗般优雅英伦名苑献给那些浮华喧嚣的城市背后畅想宁静生活的人们用一生去珍爱一幢洋房用一生去享受一种生活英伦名苑会用我珍爱她的方式珍爱我的一生 项目名称：万科地产 报版类别：企业形象 广告语及标题：建筑无限生活 广告公司：未知 正文：每个人都拥有属于自己的生活每个人都经历着不同的生活体验在各自的生活空间里你始终努力前进你渴望永远年轻你满怀无限希望你要求生活中的一切更理想面对情趣丰富的生活百态和沉浸其中的你万科坚持以你的生活为本从懂得你的生活开始为每一个你建筑属于你的无限生活 标题亲亲大海•亲亲家人 正文给父母最好的生活是做子女的幸福;给孩子最好的生活是做父母的幸福 晴海洲给你实现两次幸福的机会 楼盘名称：招商海月2期 广告公司：深圳同路 标题/广告语亲亲大海•亲亲家人 正文或许有一天我会离开父母寻找自己的世界但我记得大海边哪个花园围成的房子装着我一生珍藏的回忆 楼盘名称大梅沙•心海假日 副标题在美丽的海边拥有一套私人度假屋享受70年的悠游假期 正文迈阿密风情纯美式度假公寓就在海边山海湖环绕四周纯高尚私人俱乐部英式管家会所、酒吧餐饮、超市 3000平米休闲配套适合全家度假海边SHOW、商务接待海边绝版休闲物业投资前景可观海边度假不再是少数人的特权 3.7万元轻松拥有更大惊喜送四星级装修及全屋家私、电器 广告语和蓝有个约会 随文 Time：5.18 pm16:00 Add:大梅沙•心海假日 bule fantasy:蓝调酒会•蓝色金曲泳装SHOW•人体彩绘摄影•惊喜游戏 Tips:敬请着蓝色服装或饰品带女伴或朋友 楼盘名称招商海月2期 标题/广告语亲亲大海•亲亲佳人 正文八年前女儿呱呱坠地三岁生日拥有一本小美人鱼故事书六岁去学校拥有一群好伙伴今年夏季我的女儿拥有了一片与海相依的单纯一个记录童年快乐的大花园 楼盘名称万科四季花城 广告公司广州蓝色创意 标题总有一盏灯为晚归的人守侯 正文灯盏在夜色里点亮一种温暖一种只有家才有的温暖正因为有了它才有了对家的思念留一盏灯给晚归的人灯盏在夜色初降时悄悄亮起像孩子的等待像亲人的惦念使远方回来的人突然被一种情感击中 四季花城六期已点亮每一个爱家的人心中的思念 广告公司麦肯光明[广州] 画面内容红色的哨子被粉碎 标题打破规则创意会更出色 正文对于执着创意的心灵创意永远意味着探索意味着对规则的怀疑、颠覆和重建墨守成规的思考又怎能卓然出众、自成一格? 善诠真意•巧传真实 在麦肯•光明传播因全面的整合而更富创见澎湃的创造力不断突破规则以灵动的思考和整合的策略解决行销困境创造利润与价值让产品和企业更出色 随文地址：广州市侨光路华厦大酒店南楼电话：83395461 传真：83364688 网址： 广告公司蓝色创意 楼盘名称广地花园 位置广州 文案 在广州看到下一次流星雨还需要33年;目睹哈雷彗星的再度造访还需要59年;和日全食重逢还需要300年;中足彩一等奖的机率只有一百五十万分之一;得到四胞胎的机会不超过一千六百万分之一;遇见可遇而不可求的伴侣谁也说不清是哪一天;买到可遇而不可求的房子就在今天，就在广地花园。楼盘名称鼎太风华 标题我们的眼光正在改变孩子的未来 正文给孩子一个无限成长的环境可以自然•可以国际可以没有百分百精确的目标追求与成就设定因为快乐成长是孩子唯一的责任鼎太风华给孩子一个全方位、全年龄层的延展空间 点评我想这则广告文案相比起其他的楼盘去强调教育、强调设施它更贴近了一些孩子的天性我非常愿意看到孩子可以这样成长毕竟无忧是它们最美的性格不要片面宣传楼盘设施来压抑孩子的天真因为—— 成长只有一次 楼盘名称桃源居•锦绣前程园 画面内容祖孙俩在笔记本电脑前灿烂的笑容 标题爸爸也学会发E-mail了!是伟伟教他的!正文收到父亲发来的邮件我有说不出的惊喜伟伟真的教会爷爷发E-mail了他们三人住在桃源居我最不放心的是儿子的学习现在我可以很放心了我和太太都在科技园上班忙起来时就住在这边儿子由他爷爷奶奶照看当初接父母过来让他们一起住在桃源居主要也是考虑到那边清净优雅的自然环境和最大教育人文社区的氛围小孩又能上公立深圳清华实验学校从小接受名校教育这不，现在就教会他爷爷发E-mail了 孩子的锦绣前程父母的安享晚年桃源居都为你想到了、做到了 楼盘名称世纪村二期 广告公司深圳风火 标题世纪村•会所时光 正文一个楼盘是否真的物有所值先到他的会所去看一看有的会所简陋不堪有的虽然齐全却也只是个摆设在世纪村的会所我们看到的就能真实享用!第一眼看到世纪村的会所它充满异域风格的外观就征服了我的眼睛走进更发现什么是真的[表里如一] 天气好热不怕!将身体浸到温度永远保持在23。的泳池嬉戏一番清凉的感觉让人不记得窗外的炎热肚子饿了，冲个凉套上休闲的外衣来到楼上的西餐厅点几份点心聊一下工作 THE EAGLES 的HOTEL CALIFORNIA 陪伴着甜品在嘴里融化转个弯，到茶艺馆品一泡龙井茶的清香在空气中弥漫 爱动的朋友禁不住这古典的幽静嚷嚷着要去找点活动他们早就相中了这里的桌球室因为可以找几个高手对阵 一天的时间在随意的生活中流淌过去住的较远的几个朋友我把他们安排到只针对会员的星级客房朋友惊呼：哇，不是吧连客房都有，太夸张了吧!„„ 但是，我还是看得出他们对我选择世纪村充满了羡慕我也就不自主地骄傲了一把 [其实你也可以过来跟我做邻居呀!] 楼盘名称漾日湾畔 广告公司深圳大观广告 标题用海洋打造生活宽度用文化打造生活高度 广告语国际滨海文化家 点评与博思堂所做的香蜜湖•水榭花都的广告文案如出一辙水榭花都的文案中有一句有高度•更有宽度真不知道大观的文案都是什么样的 COPY 而已 楼盘名称阳光带•海滨城 广告公司深圳风火 正文借一缕加州的阳光开始一种纯净的生活在深圳湾阳光带以最美丽的姿态迎接第一缕阳光的来临 阳光带•海滨城白色的海鸟在蓝色的背景红悠闲地飞翔不远处的高尔夫球场在起伏和海浪的兴奋保持着同样的节奏 阳光带•海滨城离大海很近离梦想不远诞生于新世纪的梦想一座属于阳关的国际新城 广告语我爱•海在•阳光在 楼盘名称鼎太风华 媒体表现德诺企划咨询 标题让树活的很舒服将来你我会更舒服 正文在心底种下一棵树让在这里扎根的每个人将来都可以丰收幸福 豪华的人性化住宅应该是一种单纯•美丽•宁静的感觉鼎太风华璞真园的色彩最单纯视觉与听觉从不喧哗心里只能容纳幸福而幸福像海一波波涌上心头 楼盘名称万科金域蓝湾 广告公司深圳韩家英设计公司 标题每个人生活 少数人享受生活 随文以深圳湾为背景在红树林和城市之间一个具有国际化气质的滨海住宅群万科地产倾心营造 精萃10年全国10余座城市的房地产开发经验万科全新住宅指标 万科在市区内最大规模的住宅项目万科第一个滨海项目 建筑无限生活•万科地产苏州“艺墅•家”：人心深处,皆有诗意。“板楼、塔楼,House,同样是110万,选择吧”多数人梦想拥有,少数人可以享受 锦绣香江：居住与世界同步

1、选择生态豪宅，选择健康幸福!紫荆园、紫荆雅园现正热销

别墅社区珍稀洋房，即买即住，数量有限!别墅生活圈 珍藏版地铁上盖生态洋房 静处国际化生态社区锦绣香江财富山旁，尊享别墅生活圈成熟配套和立体交通网络，天然山景、阳光水景环绕，坡地式电梯洋房，营造宁静、开阔、不与人扰的豪宅气度，选择生态豪宅入住，给家人更多健康和幸福。

◆ 国际生态别墅社区，数万亩生态园林，生态湖环抱，千余种植物同生共息，尊贵与健康同步。

◆ 生态阳光泳池、滑草场、网球场、篮球场、健身房、桌球等康体设施齐全，演绎健康休闲生活。

◆ 超大型湖畔豪华会所、宏城超市、海尔专卖店、商业街、幼儿园等优裕生活配套，提供别墅豪宅社区高品质幸福生活。

尊享长隆夜间动物世界、香江野生动物世界、万博商业中心、森美娱乐城、丽江明珠歌剧院，香江大酒店等别墅生活圈配套。

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3、别墅生活圈，生活在别墅。中国华南板块，自然尊贵生活

华南板块中心，科莫湖别墅全新组团丹桂园现正发售 ◆ 中外富豪、政商名流养生官邸 ◆ 依水而户户私家湖岸线

◆ 社区内50多万株珍稀植物同生共息 ◆ 名贵原生石材铺就5公里私家路

◆ 比邻长隆、香江动物世界、丽江明珠歌剧院、万博商业中心、香江大酒店 ◆ 双车库双重私家庭园

◆ 随原生地貌掩映500多公顷山水森林之间 ◆ 国际级名师设计，建筑风格彰显个性

4、演绎国际生活，独享尊贵气派

在别人眼里，这好似国外的生活;在我们看来，这已是生活的本然。其实，我们所倾心打造的国际化生态社区，只是把您的居住梦想变成生活现实。从“居住与世界同步”到“超过所有的美”，我们相信成功来自梦想，卓越源于不断超越。今天，锦绣香江倾心打造的中国首席生态豪宅，山水园森林城堡地铁上盖半山生态洋房，再一次为您实现新居住时代自然健康生活梦想，为中国房地产的发展树起一座新的里程碑。山水园森林城堡

别墅生活圈 国际级生态豪宅 6月5日世界环境日 豪 宅 革 命

国际化生态社区锦绣香江花园 即将推出国际级生态豪宅――山水园 森林城堡式地铁上盖半山生态洋房 掀开广州豪宅革命新篇章 宣告“新居住时代”即将来临!人类社会发展的历史，就是与大自然既搏斗又和谐相处的历史，就是生活形态与自然演变不断融合，不断超越得历史。从某种程度而言，也就是居住文明发展的历史。

在21世纪世界经济一体化得后工业时代，在中国这样一个朝气蓬勃、飞速发展得国度，居住文明不断进步，豪宅已成为新时代精英阶层体现财富价值和居住尊严得生活形态。在遭遇世界范围内疾病的深远影响下，对生态环境和居住健康得关注改变了豪宅的标准，使生态豪宅居住时代即将来临。

国际化生态社区锦绣香江花园以先驱者的实践精神，秉承“居住与世界同步”的开发理念，在和谐、宁静、欢乐、无限的大自然环境中，在“超过所有的美”的别墅生活圈里，打造一座革命的绿洲和生活的天堂，国际级生态豪宅――山水园森林城堡，以创新的生态豪宅开发理念和自然、健康、欢乐的生活方式全面提升居住品质，成就新时代精英阶层自然与生活无界、尊贵与健康同步的生活空间，缔造新居住时代诗意居住的梦想家园。锦绣山水园，掀开广州豪宅革命新篇章。★ 400公顷市政保留原生态森林 ★ 200多种、数千棵珍稀植物同生共息 ★ 尊享高尚别墅生活圈成熟配套 ★ 数十公顷、近万棵原生荔枝林 ★近20000㎡超大型生态湖泊 ★ 地铁3号线汉溪站就在家门口 ★ 华南板块中心半山生态洋房 ★ 户型多样，方正实用，通风采光好 ★ 多款个性化豪华装修套餐

欲知生态豪宅革命宣言，请留意6月10日 《广州日报》A21版

即日起认购登记者可获额外98折优惠!生 态 豪 宅 宣 言

豪宅并不取决于地段、装修、价格、景观 山水森林城堡重新定义心居时代豪宅新标准 第一是自然，第二是健康，第三是国际化 人与自然、人与建筑、建筑与自然的和谐相处 使生态豪宅成为诗意居住的梦想家园

没有一个建筑物能够凌驾于能够凌驾于自然之上，而是应该属于自然。建筑物的本质是人从大自然的无限空间中分隔出来的一个结构空间、功能要求的适用空间和审美视觉的心理空间的理想组合，建筑物是时代精神的载体，是居住文明的表现，是凝固的音乐。建筑物的最高本质是以人为本，最理想的建筑物是能体现人与自然的和谐。居住文明是人类文明的重要组成部分。

在21世纪的今天，居住文明的不断进步，使豪宅成为新时代精英阶层体现财富价值和居住尊严的生活形态，然而豪宅并不取决于地段、装修、价格和景观，而取决于生态环保的自然环境、健康和谐的文化氛围，开放包容的国际视野。于是，生态豪宅成为新居住时代硕果仅存的居住理想，成为新居住时代自然生活体验健康、和谐、欢乐的至佳居所选择。国际生态社区锦绣香江花园以先驱者的实践精神，秉承“居住与世界同步”的开发理念，将锦绣山水园打造成别墅生活圈、国际级生态豪宅――森林城堡式地铁上盖半山生态洋房。400公顷原生森林植被、别墅生活圈低密度生态环境、数十公顷原生荔枝园、数万平方米超大型生态湖泊、首层架空立体绿化园林构成亲山、亲水、亲自然的五重复合生态美景;半围合式的组团布局、处处动感水景的开阔怡人尺度、富丽堂皇的多种户型空间，营造出欧洲皇族才可享有的浪漫生活，以真正的山水生活、真正的森林呼吸成就新时代精英阶层自然与生活无界、尊贵与健康同步的生活空间，缔造新居住时代诗意居住的梦想家园。锦绣山水园，将广州豪宅革命进行到底!国际级 生态豪宅纲领

以“居住与世界同步”的国际化生态社区开发理念 以“超过所有的美”的科莫湖别墅规划设计标准 在“自然、健康、国际化”的新居住时代倾力打造 国际级生态豪宅――山水森林城堡

地铁上盖半山生态洋房，从空中垄断500余公顷森林湖泊 将成为引领森林健康新生活的中国首席生态洋房

居住是一种存在，居住空间是帮助人们实现更多更美好梦想的源初之地。它不仅仅是单一的居住空间，更应是一个可以涵养生命的自然世界。人类居住文明的辉煌起点，开始于城堡的兴建，开始于居住文明与自然环境的和谐。正如其他一切文明所经过的艰难又可贵的探索，现代建筑已经从以人为本的居住空间，向更体现人与自然和谐沟通，充盈着自由、健康、欢乐的艺术品味合浪漫魅力的自然生活方式。

在21世纪的后工业时代，在加入WTO后的中国，居住文明的进步也应与世界接轨，与世界同步。以国际化的视野审视中国方兴未艾的城市化运动，居住近郊化、低密度建筑设计、绿色生态社区、健康和谐的人文环境，成为新居住时代生态豪宅的国际标准。

国际生态社区锦绣香江花园以先驱者的实践精神，秉承“居住与世界同步”的开发理念，将锦绣山水园打造成别墅生活圈、国际级生态豪宅――森林城堡式地铁上盖半山生态洋房。400公顷原生森林植被、别墅生活圈低密度生态环境、数十公顷原生荔枝园、数万平方米超大型生态湖泊、首层架空立体绿化园林构成亲山、亲水、亲自然的五重复合生态美景;半围合式的组团布局、处处动感水景的开阔怡人尺度、富丽堂皇的多种户型空间，营造出国际富豪才可享有的浪漫生活，以真正的山水生活、真正的森林呼吸成就新时代精英阶层自然与生活无界、尊贵与健康同步的生活空间，缔造新居住时代诗意居住的梦想家园。锦绣山水园，让广州豪宅革命的暴风雨来得更猛烈些!森林城堡洋房中国首席生态豪宅 半价

特别消息：为庆祝锦绣香江花园开盘两周年，锦绣香江花园森林城堡洋房让利回报社会，首推单位7月12日起半价内部认购，数量有限，先到先得，订完即止。公开发售均价：5980元/㎡

内部认购期间半价优惠：2600元/㎡ 打破广州豪宅价格底线，一步到位住豪宅!(打破广州传统豪宅价值定律，一步到位住豪宅!)浪漫森林城堡户型成就华南板块中心地段健康专属领地!复式空中别墅(公爵型)：164-263㎡，俯视人生的空中领地 四房两厅(侯爵型)：145-148㎡，品味尊贵的养生名宅 三房两厅(伯爵型)：98-126㎡，空间张扬的大气生活 特色小复式(子爵型)：107-125㎡，真我本色的特色居庭 二房二厅(男爵型)：86-98㎡，创业进取的温馨之家

别墅生活圈国际生态豪宅，锦绣香江山水园森林城堡洋房全现楼发售，眼见为实。让利回报社会，半价单位数量有限，订完即止。置业华南板块中国首席生态豪宅的千载良机，切勿错过!有山有水有地铁的半山洋房 华南板块超值抵买生态豪宅

首期一成，轻松入住山水园森林城堡，白领也疯狂!

5、现 正 半 价 认 购

锦绣香江山水园引爆楼市抢购风暴 掀起广州生态豪宅革命的普及运动

数量有限，售完即止。豪宅不高价，一步到位住豪宅!别墅生活圈 国际级生态豪宅，500万㎡森林湖泊环绕 全现楼发售，眼见为实。有山有水有地铁，自然尊贵生活 别墅环境，别墅品质，半价内部认购 创富时代养生豪宅，引领森林新生活 半 价 认 购

数量有限，订完即止。豪宅不高价，一步到位住豪宅!

7、半价内部认购最后6天

特别通告：锦绣香江山水园森林城堡洋房半价内部认购首推及加推单位已抢购一空，近日将公开发售。应广大买家强烈要求，本周推出少量单位半价内部认购，最后6天，数量有限，订完即止。

8、半价内部认购最后3天

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9、半 价

森林城堡：从空中垄断华南板块500万㎡森林湖泊 森林城堡：有山有水有地铁的国际健康生活 森林城堡：近享皇宫式国际会所的尊贵荣耀 森林城堡：新居住时代中国首席生态豪宅 森林城堡：7月12日起半价内部认购

特别消息：为庆祝锦绣香江花园开盘两周年，锦绣香江山水园森林城堡洋房让利回报社会，首推单位7月12日起半价内部认购，数量有限，先到先得，订完即止 今 天 半 价 认 购

今天，锦绣香江山水园森林城堡洋房半价内部认购，将国际级生态豪宅革命进行到底，宣告“自然、健康、国际化”的新居住时代来临!中国首席生态豪宅今天诞生，欢迎成为森林城堡的主人!特别消息：为庆祝锦绣香江花园开盘两周年，锦绣香江山水园森林城堡洋房让利回报社会，首推单位7月12日起半价内部认购，数量有限，先到先得，订完即止。豪宅不高价，一步到位住中国首席生态豪宅!天河汇景新城 发现亚洲之美

在汇景新城，发现新亚洲之美

汇景新城全新一期叠加式别墅、跃式花园公寓即将发售，全新示范单位6月6日全面开放 融汇东西方 建筑精粹，创造新亚洲建筑典范 2公里中央步行景观长廊 窗前风景尽显新亚洲和谐之美!“让建筑象从大地中生长出来，向着太阳”――莱特 莱特自然精神+天河北绝版山水 在汇景新城，发现新亚洲之美!2公里中央步行景观长廊，让窗前风景涵蕴无限和谐意境!白云山、原生态林层层滤净尘嚣，在都市中心独立领地疲惫随清风飘散;24万平米绿地、3万平米汇景湖渐次延展，天河北绝版山水令眼睛和心情豁然开朗;和风庭院、组团花园、天台花园清香怡人，让无所不在的风景带来恒久心灵感悟。融汇东西方建筑精粹，新亚洲建筑成就21世纪国际人居典范!在都市中心，有私家空中花园，有2公里景观长廊，有3万平米汇景湖„„ 唯独，没有浪费在路上的时间!超前关注生活感受，融汇东西方建筑精髓，唯有以人为本的建筑，才是真正的“新亚洲建筑”。从私家空中花园进入家门，不必在局促于狭窄阴暗的过道;远眺白云山、原生态林，俯瞰3万平米天然汇景湖、2公里景观长廊，天河北绝版山水开启到家好心情;一梯两户、私家花园形成自然屏风，不再遭遇邻家对视的尴尬;挑高6米阳光客厅、3.8米大开间景观主人房，带来更为明朗宽敞的空间感受;独创三种回家方式，南北对流，一栋仅六户尊享，全面满足舒适私密的生活需求。以舒适生活演绎人本主义精髓，汇景新城，新亚洲建筑，为你度身打造一步到位的都市别墅生活!全城首创叠加式别墅再度登场!在天河北，有全栋六户尊享观光电梯的大度，有私家空中花园的风光，有挑高6米的阳光客厅的阔朗„„ 唯独，没有石屎森林的空间局限!新亚洲建筑创新豪宅标准，为二、三次置业人士度身打造，实现一步到位的国际豪宅生活!首创叠加式别墅挑高6米阳光客厅，都市中心也能拥有看得见风景的房间;阳光天窗、阳光室、270度落地观景窗设计，不必再蜗居于单调灰暗的空间;全栋六户大度格局，满足名流业主舒适私密的生活需求。以居者生活感受为核心，汇景新城，新亚洲之美，创新21世纪国际人居新典范!香蜜湖•水榭花都二期 丽质天生 气质天成 人类登月还是梦想吗? 1967年7月20日，美国宇航员从航天器上走下来，向月球迈出了“一小步”。从此，他改写了人类航天史，使人类向太空迈出了一大步。千百年来人类飞天的梦想终于实现!奇迹从来就不是偶然，不论古今

其背后是极限挑战和实力突破!◆ 2002年7月18日，香蜜湖•水榭花都一期开盘，没有正式售楼处，没有样板间，没有展示中心，一周内即创售磬的惊人销售奇迹!◆ 2002年11月22日，荣登2002中国名盘50强!◆ 2002年12月，荣登2002年第三季度深圳房地产销售龙虎榜第一名 成就深圳房地产营销史上一支独秀的“水榭花都现象”!水榭花都2期超越梦想!2003年5月，水榭花都2期再创销售奇迹 VIP优先认购期间双周销售突破4.7亿!水榭花都二期即将盛大开盘!长城为何成为举世奇迹? 公元前214年，秦始皇修筑万里长城，成就中国乃至人类历史上的一项建筑奇迹。其背后是实力再现与智慧结晶!水榭花都2期延续奇迹!6月29日-30日 水榭花都一期隆重入伙!6月10日水榭花都营销中心喜迁新址(会所)城中十万户、此地两三家度假式别墅生活园林深处有人家,山地/园林/别墅知识景观别墅,顶尖学府创造儒雅生活香江别墅-好地方、好别墅、好生活

金穗雅园：曾经代言富贵 而今流传优雅石山秀水的绮丽，柳岸荷香的悠然。曾经，岭南尊贵的私家庭院中，一抹神秘，一眼惊艳，都是一部不老的传说。而今，金穗雅园的葱茏内庭，于花木水石间再现古典情怀。驻足，流传，赏叹，一如经典重生。雍景台：居高台而筑，尊贵生活胜人一筹。

云泉居：白云山下 精英人家雍华庭：完美典范 极品人生石竹新花园：都市园林 品味人生 水印长堤：不是所有的创始，都足以影响一个城市的未来;可以让东莞“水岸豪宅”重新排名。

明都华庭：南洲生活，新旗舰即将启航。朗晴居：细节，超越您考究的极限。锻造完美的居住空间是上苍赋予的使命是对专业素养的考验朗晴居二期怀着对进化的膜拜在居家装修设计的每个细微处都一丝不苟，周到而精细对细节的苛求已超越您考究的极限城启集团：追求永不停步伊顿：天河北豪门视野，谁与争锋?星河湾：心动房子 行动价金海湾：有一种气度，诞生便是永恒。古今中外，举凡名门，无不以领者的名字为仰!领江是一种与生俱来的风范，领江是一种从容淡定的气度!以这贵胄汇聚的显耀之地为起点，金海湾，为您领写百年荣耀之名。景湖花园：贵族气质，从容人生居住氛围决定别墅地位一种别墅，百般从容。同样是高尚人家，在景湖大社区却有着千姿百态的从容感受。四年，这里已呈现出东莞绝无仅有的高贵和儒雅。沿着泗水归源的景湖河道，上百种风格的观景露台依次设立。有依石临风，有凭栏观望，有卧榕点水，有典雅高贵等等，风格迥异，不一而足。别处发展商建好了一切，而这里业主自己营造私家花园，营造自我的欣赏空间。贵族气质，从容人生。来景湖看看吧，景湖正在推出六期蓝郡别墅组团，会所现已落成，样板房业已开放，恭请带上挑剔的眼光，来检阅这里千姿百态的从容生活。锦绣香江：居住与世界同步保利地产：和谐生活 自然舒适雅居乐集团：家在广州 住在欧洲越秀城建地产：交给您新楼 交给您海珠新未来 星河湾：一个心情盛开的地方世界无完美，却能无限接近完美和世界许多著名建筑一样，星河湾的专注与执着，不断地向堪称完美的品质迈进。辞旧迎新之际，星河湾荟心园典藏贺岁版首度面世。淘金家园：与生俱来的气质东风广场：拥有更多 享受更多番禺锦绣生态园：大夫山下好人家城启•逸蓝华庭：英伦风尚 一脉相承合生名盘：三万精英告诉你居于此，财智就是胜人一筹人生，从华景新城开始新风景!华景新城辉煌十载，已发展成为天河领先的大型成熟文化社区，三万财智精英安居乐业，领先的成熟配套，领先的社区文化，是助事业成功的绝佳生活领地。金碧华府：空中花园 天然氧吧 一梯一户 南北对流罗马生活：雄踞中心的显赫傲居广州新都会中心，新城市中轴臣服脚下，地铁三号线、广州大道、新光快速干线、港澳客运港，枢纽交通纵横南北都会中心，坐拥新城市中轴盛景生态绿心，毗邻万亩生态果林地铁名盘，三号线上盖品尚社区繁华商都，众星拱月九大商圈换代产品，引领都市居住新时代祈福新村：精英卫星城岚风，把我的视野带到祈福的每一处。视野掠过，留下祈福湖的涟漪，留下大夫山绿林的姿态„„金玉堂：好房子 用品质说话水岸领袖：宏观如斯 才放眼内天河•汇景新城：看得见的豪宅社区，看不见的名流生活!真正的超级豪宅，必然在都市的中心，涵养看不见的生活优越!三山独拥的天河北绝版领地，CBD中心的高尔夫乡村俱乐部，只是每日生活的前奏;依岛独望的3万平方米汇景湖，只是大隐生活的天然屏障;别墅私家山顶公园

云泉居：白云山下 精英人家雍华庭：完美典范 极品人生石竹新花园：都市园林 品味人生水印长堤：不是所有的创始，都足以影响一个城市的未来;可以让东莞“水岸豪宅”重新排名。自东莞有史以来，人们对伟大的创富精神和水岸生活的追求从未止步;水印长堤，传承着东江5000年的水文化的秘密，使得靠眼光、智慧和信念开创居住文明成为时代共识;2003年在水印长堤，东莞走向海洋文明即将揭密，并由此走向世界!新世纪豪园：山水情怀，城市新焦点一条美丽的路，延伸的是新世纪豪园高尚、成熟的优质生活这是一条带着异国风韵的路：略有曲折，让步行增添趣味;砌着平整的砖石，更点缀了鲜花盛放的花坛，碧水蓝天品质的精致，从这样一条社区道路就可以体现出来。更重要的是，它让碧水蓝天与新世纪豪园的前两期紧紧相连，承接了新世纪豪园高尚、成熟的优质生活：豪华会所、幼儿园、十万平方米的园林绿化、青翠无边的黄旗山景、精英汇聚的生活氛围„„新世纪豪园碧水蓝天，东莞著名高尚社区新世纪豪园的升级之作。活力康城：健康生活领跑者运动，永远的时尚生命在于运动运动改变生活在活力康城15000平方米的体育公园里在32000平方米亚热带风情园林里在社区的每一个角落时刻享用一种运动的生活方式体验流汗的乐趣在这里，用一生的健康照顾自己、回报家人你的乐趣，就是别人看齐的标准成熟品质生活，正恭候着您的光临„„运动是我们的乐趣，健康是这里的流行好房子，改变里面的居民活力康城，改变我们领先时尚的动感空间魅力独具的运动休闲生活方式让您与家人、无论在家、园林还是会馆都能随时随地体验“流汗的乐趣”因此，每天保持活力自然成为这里的一种习惯一种流行„品质现楼，恭候您的品鉴世纪城•国际公馆：16层净化自然水质，28度落地玻璃幕墙，晶莹剔透的弧形苍穹，收纳蓝天与棕榈的剪影。世纪城•国际公馆恒温观泳池，一座盛大的水晶宫殿。双手划开蓝色的水波，同样，也划开了蓝天和白云。四联排TOWNHOUSE，有天有地，在国际公馆的建筑史册上，却只是一个家族和睦相处的传世物证;上奉父母，下荫妻儿，在国际公馆的华丽背景下，却只是一个家族钟鸣鼎食的人生现场;平等仁爱，宽宏大量，在国际公馆的人文渊源里，却只是一个家族生生不息的生活水平。生长在大地上的艺术品：100年前，公馆的建筑之美就已在绿叶的映衬下，在天生高贵的城市地段，与自然共同生长为恒久的大地艺术品。100年后，纵然流年似水，繁华浪淘尽，而建筑与自然的和谐却不因时间而磨损，唯一改变的只是公馆的四季里多了澳洲的韵味，绿叶间有了加那利海枣的气息。新世纪地产：实力铸就辉煌从黄旗山麓到松山湖从丽江胜景到加勒比风情„„每一处都力求完美从建筑规划到园林景观从物业服务到社区文化„„每一步都精益求精新世纪地产依靠雄厚实力，创造了辉煌的业绩凭借孜孜不倦的追求——让更多的人花，更少的钱，享受更好的生活将继续谱写着东莞地产界的一段段传奇Z 体育西苑：都市精英自由岛海龙湾：水生活健康家园南国奥林匹克花园：领跑复合地产，运营城市未来保利花园：自然最舒适金碧御水山庄：驾山，御水，观天下伊顿花园：居优越之上南湾翠堤花园：一生基业，一世典藏雅郡花园：生活的质地，源自对未来的见地时代新世界花园：置业新世界，生活新境界时代新世界，北天河壹号耀目地标，汇东站便利、拥云山翠美、聚天河财气翠馨华庭：生活升华，喜悦绽放

杭州部分：富春江花园 引领休闲生活，享受真山真水自然居住 中大•吴庄 曾经是帝王的家中大•凤栖花园 生活比传说更迷人 中大•文锦苑 文化造就精英中山广场 无 信义坊商街 古有清明上河图，今有广通信义坊广通•云河福邸 与自然同呼吸 七里香溪 水是多情的，你是自由的西湖国际商务中心 雄踞西湖，坐拥天下 嘉禾•北京城 流金百年，辉煌再现阳光地带 领秀城西永恒的浪漫 银色港湾 北欧风情，简雅生活银河嘉园 新拱墅中心的私家院落 黄龙雅苑 杭州龙脉贵胄铭雅苑 居住天地，实用之美 自由21st公寓 自己选择自己的自由清水湾别墅 自然的，自己的 嘉华国际商务中心 领秀新商务浪潮华源凤山新城 阳光•水景•艺术•家 中田大厦 成就商界巨擎香榭商务大厦 一幢会呼吸的甲级写字楼 同方财富大厦 无嘉德广场 超级经理人公园 西湖花园 风景中的家园中庆•好望角 城市港湾，江天一色 中庆•紫荆家园 新千年社区湖墅嘉园 我的运河，我的嘉园 利兹城市公寓 新资识分子生活盛德嘉苑 无 春江花园 春江名流文化社区龙禧PALACE 国际酒店名宅 锦绣文苑 于建筑中体现非凡品味景城花园 家在城中，园在景中 远东•紫麟苑 麟乘紫气自东来远东•紫竹苑 与自然真情接触 远东•紫晶时代 迎接东部商住新时代北国之春 春风又绿运河岸 红石公寓 精彩源自细节新湖苑 十万人家尽枕河 兴财•名都苑 环保型纯住宅社区华鼎豪园 无 明珠棕榈湾 25万平方米国际品质社区东河金鹿雅园 亲水生活,温情荡漾 杭州国际汇丰中心 鸿鼎商务馆 西湖的、现代的、未来的 香吉公寓 享受世纪吉祥中河大厦 联银大厦 嘉禾苑 雍吴山天风，依西子柳浪 嘉元广场 轻松生活东河世纪大厦 面向WTO首选写字楼 爱都•枫丹白露 欧风拂面的田园梦境山水宜人的美丽人生恒升名楼 会聚名楼续写成功 恒升花苑 西溪河畔的阳光五洋•嘉景苑 黄金地段全新景观 五洋•嘉荷花苑 蓝天时代广场 时代的尊贵与荣耀 流水苑 再现运河之美运河人家 萧山国际商务中心 城市心境 静于内，动于天地之间 久信•光辉岁月 城市阳光公寓绿城•春江花月 春江潮水连海平，海上明月共潮生。绿城•杭州绿园 城市风景，人文社区绿城•九溪玫瑰园 桃花源生态居住区 绿城•桂花园二期 绿城•紫桂花园 绿城•舟山丹桂园 耀江•文萃苑 耀江•天冉居 城市天然住宅 耀江•文欣大厦 文教区纯商务写字楼耀江•发展中心 傲踞中心发展未来 西湖文化广场 文化广场城市之光金都景苑 生活在品位之中 金都华庭 市中心生态庭院金都•富春山居 把家轻松放在大自然中 金都雅苑 有天有地，自由自在金都•杰地大厦 国信嘉园 钱塘江时代的新山水名宅翰林花园 书香门第，文化世家 中北苑 珍藏一生的繁华竹福园 竹报平安，福临庭院 金城•江南春城 纯翠自然生活开元•名都 尊贵之都，名仕之家 开元•加州阳光 天都城 超越想象，无限渴望 静怡花苑 江景高层金泰商务大厦 承载事业的梦想 都市阳光 见证都市繁华三里新城•桂苑 花影绿坡、优雅生活 大家•城市之星 精致人生、尊荣尽享歌林春天 生态之城、生活之城 时代新城 现代生活、生态家园大家•迎宾苑 盛世华章、精彩演绎 朝晖•现代城 现代生活现代城凤起•都市花园 市中心精装修成品房 云栖蝶谷 象蝴蝶一样美丽的生活东海•名仕家园 东海•末名园 人文天空、明媚生活东海•水漾人家 轻松•完美•好心情 东海•瓶山公寓 赞成•荆山翠谷 自然•艺术•家 赞成•名扬大厦 蔚蓝的空间赞成•金棕榈 真山真水的邀请 彩虹城 大规模江景国际化人文社区吴山商城 超建筑的典范之作 吴山名苑 72套珍钻级高尚景观宅邸华龙•碧水豪园 浪漫一次相守一生 华龙商务大厦 太平洋商业中心 城市正中心、商业大都会平海•旺角 杭州只有一个西湖，我们只有一个平海•旺角浅水湾城市花园 市中心双水岸生活 西溪山庄 亲近自然、享受自然华立•世纪花苑 华立•星州花园 新加坡社区、新星州生活广厦西湖•时代广场 留给西湖的传奇 广厦•绿洲花园 全方位关怀型社区通策•和睦苑 诗意家园、和美人生 通策广场 科技•生态•健康•文化通策•钱江时代 高层合院式、森林庭院 名城左岸花园 人生是河、幸福是岸三江花园 南向面江、首席亲水社区 学苑春晓 回到纯真岁月九月森林别墅 树是回家的方向 京惠•紫枫阁 在都市里种一棵自己的树北京部分：案名 主题广告语 案名 主题广告语宽house 往宽了想 锋尚国际公寓 告别空调暖气时代第三置业 三元桥、新派写字公寓 左岸公社 少数人的写字楼观筑 会呼吸的townhouse 石壹 写字公寓、精装公寓后现代城 美国后街生活 北京•印象 观念左右方向坚果纯寓所 所有房子都是用来住，坚果不是 优•豪斯 第一大道互动区新城•国际 CBD中央花园 万科•青青家园 万科的品牌社区朝外MEN 形象商务，朝外MEN 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九月森林-----树是回家的方向五月香山-----山花烂漫的日子天成嘉苑-----新理性、新生活丽阳国际-----美达十年，商务巨献金都景苑-----生活在品位之中金都华庭-----市中心生态庭院富春山居----把家轻轻放在大自然中金都雅苑----感性空间，释放生活金都华府----人文的月光照庭院金都佳苑---专业构筑品质生活富春泉水湾----你是我今生的守侯!华都蓝庭国际-----财智时代市中心文化庭院通策钱江时代------核心时代，核心生活东方金座------西湖给你的机会钱塘名都-----新城市的生活空间彩虹城-----居住改变生活深蓝广场-----品位精致的典雅美之园------真的在乎你，真的美之园梦琴湾-----发现东部之美水印康庭----运动的人，健康的家天阳棕榈湾-----双水岸，纯生活南湖丽景-----纯山、纯水、纯粹三华天运-----水之北，智者居之西溪山庄----亲近自然，享受自然六合天寓-----设计改变生活怡景花城----把生活还给生活天元西溪锋尚-------我的空间 我决定水景城-------有人、有景、有情、有味„„世贸丽晶城---尊邸是怎样炼成的青城山语间----出尘之隐，山语之间中都青山翠湖----那山，那湖，那森活„„绿野春天-----体味自然心钱塘沁园----城市童话，时尚沁园东方俊园-----领跑人生风景紫竹人家-----享受生活每一天天都城-----超越想象，无限渴望滨江金色家园------共筑品质，共享生活浙江环球中心------让你的财富人生流光溢彩雪峰花苑-------领秀东河最后的风华名城左岸花园---------人生是河，幸福是岸清合嘉圆--------有个地方幸福花开超级星期天-------新鲜时代，我有我观点清源上林湖-----现代田园主义别墅锦绣钱塘------走近湖畔森林，品味诗意生活新湖香格里拉----心中的香格里拉锦昌文华-----公园边上的家中凯城市之光——未来之城 梦想之城山水人家——生活在现代的山水中白荡海人家——飘逝岁月 重现眼前信义仿——东情西韵 伴河而居中豪晴园_让心情品尝阳光的味道水印城_超越江的想象公元大厦_德国制造(德国作品)三水一生----有爱,还要有家金都华府----优居 居优,居住可以如此让人骄傲临安吴越山庄----绿山绿水绿风 醉眼醉心醉翁东海水漾人家----守侯家的温馨野丰现代领地----LOFT,不只是艺术家的天堂广利佳苑----沐浴城市的阳光,享受浪漫的生活六合天寓----尺度,决定视野,改变生活钱塘泌园——城市的童话，时尚的沁园星星港湾——学院气质，江滨小镇保元泽地——人文大宅、泽地优居临安林水山居——聆天籁之音，闻学院书香 国立•山水苑-------生活就在山水间!六和源 一幢洋房 一江春水 一种人生名仕家园 ——非常格调 给你一个非常格调的家倾城之恋 —— 我有我方向华盛 星洲翠谷 ——趣味山谷坡居 生活进退之道贺田尚城——与风景同居 与风尚同居华立 逸城——风景小镇 心灵原乡紫竹人家——享受生活每一天绿城丁香公寓：享受优雅的自由黄龙恒励大厦：让工作健康起来白马公寓，一个时代的开始!中都青山翠湖----那山，那湖，那森

一、典雅类 枫丹白露广告语：温老上海梦，享新上海福。(上海)天香公寓广告语：只有珍贵的土地，才树得起骄傲的门牌。(上海)银河星灿•爱法新城广告语：星光灿烂，泉水叮咚，天人合一，胜似银河。(上海)星园(万科)广告语：中产阶级新生活。(北京)朗琴园广告语：让生活浓一些。(北京)柏林爱乐广告语：北京首家纯德国社区。(北京)清芷园广告语：京城瑰宝清芷园。(北京)

二、温馨类

早安•方庄广告语：方庄新地标•e时代•人本住宅。(北京)千鹤家园广告语：更多享受，由您安排。(北京)阳光棕榈园广告语：日子缓缓，生活散散。(深圳)芙蓉古城广告语：很中国很成都。(成都)橘郡广告语：为首富打造别墅。(北京)

三、豪迈类 北京•印象广告语：德国居住品质，东方人文情怀。(北京)时代群芳广告语：方庄中的极品住宅。(北京)华鼎世家广告语：e时代集权豪宅。(北京)世纪城广告语：我们造城。(北京)博爱家园广告语：博爱的一切，都是你成就的支点。(上海)中远两湾城：

1.发现未来广告语：从此上海天下一家。

2.城市之洲广告语：一座用树海创作的鲜氧住宅。城市也可以是绿洲。用风景写日记。(上海)当代城市家园广告语：上风上水上地。(北京)

四、谐音类

师大森呼吸广告语：养生家园。(上海)纯翠广告语：看自己，生活才会纯粹。(上海)佰富高尔夫别墅:“世界上最好的别墅不是建在高尔夫球场旁,就是建在半山上”

左岸南山:“真山•真水•真别墅”庐山名人别墅:“蒋介石失去的,XXX得到的,全都卖给你”。彩云水榭•马可波罗半岛别墅：“一幢别墅,足以传世”生活在别墅

家居福庭苑，祥和永相伴-福庭苑南山腹地精致玲珑的绿色家园----------------------------福庭苑名师悉心营造经典园艺，合家坐拥欧陆街雅逸居停-嘉福花园 缔造雅逸居停新典范-----嘉福花园理想商铺，温馨家园-----华翔居全心投入，今日铸就-----安通大厦临近莲花山公园，圆您都市绿洲梦------------------------景洲大厦广得安厦千万间，入住中商聚欢颜------------------------中商花园

公里路程，演绎全新生活方式----------------------华侨海景山庄(别墅)享受临海的高尔夫乐趣---华侨海景山庄让我们到海边去打高尔夫-华侨海景山庄洋溢海洋文化气息，透现优裕生活空间--------------------华侨海景山庄您可以站在山庄最高点，放眼全鹏城----------------------润唐山庄(豪宅)褪下迷人面纱，喜庆帝景台提前封顶----------------------润

唐

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庄润

享唐

受山

大庄

自风

然景

宽好

广到的你

天心

地醉------------润唐山庄原来这个不太冷---------月亮湾山庄智者动，仁者静---------月亮湾山庄三层住宅，六层空间-----月亮湾山庄一个不可抗拒的投资机会-雁鸣湖(别墅)深圳人的第二家园-------雁鸣湖悠悠人生，静在山水之间-静仙湖避暑山庄披银抱玉，龟山寿色-----龟山花园居家在齐明，悠然望银湖-齐

明别

墅还

有二

十六

个机会-------阳明山庄阳明山庄，成功的家-----阳明山庄阳明山庄，一生的家-----阳明山庄让工薪阶层买得起房，让工薪阶层住上好房----------------比

华

利

山

庄

妈

妈的怀

抱-------------比华利山庄普普通通的价，美伦美奂的家----------------------------比华利山庄精致龙园，景致家园-----龙园山庄山青园秀，自然身价百倍-华

景园

山水

携手，绿

色山庄-----太子山庄坐拥欧美海滨别墅，俯瞰大海超然人生--------------------金

海

滩

传

说

中的龙

也

许

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你---曦龙山庄曦龙山庄，属于你的田园风情----------------------------曦龙山庄永恒的主旋律，诚邀音乐人倾情独创----------------------曦龙山庄仅上去几层台阶，生活就平添一重品味----------------------雁鸣园高达-----------------------绅

宝

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90%以上使用率，居家投资在握园

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揽优质，尊

雅

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豪

苑

都

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情

园

跃

华

园---------跃华园一切商机均可到现场印证-越港商业中心开创尊贵生活新境界-----百仕达花园闲情怡趣，呼之欲出-----逸翠园一股热潮，正从东门老街袭来----------------------------南塘商业广场雍容人生，俯首即拾-----百

仕

达

罐

装

空

气---------------逸翠园梦幻住宅，天人合一-----国都高尔夫花园时空花园，天地中央-----中央花园居高颂雅，丰彩人生-----金地海景花园碧海潮生看福源---------福源花园经典豪庭，多彩人生-----金地海景花园创业主旋律，世纪最强音-联合广场联合发展，共创辉煌-----联合广场超豪华配套，特优惠价格-好景花园入住东海花园，是福气，也是运气------------------------东海花园金色的家园，温馨的世界-金燕花园第10

1次掌声即将响起---江南花园每日现场开放，经典随时感受----------------------------好景花园美好家居，一流物业管理-碧荔花园看阳明山庄，识伴山豪宅-阳明山庄让您的生活温情备至-----香丽大厦不看不知道，一看吓一跳-国都高尔夫花园绿色地产，首席风景-----中旅广场山水相约，建筑是山，生活是水--------------------------御景苑(别墅)仁者乐山，智者乐水-----御景苑(别墅)让你每天也可细听海涛，抱拥大海------------------------华侨海景山庄碧翠的果树，恒远的意义-----------------------------碧翠园乡村俱乐部群英会，会群英---------泰华地产桃园生活，幸福居亭-----丽

湖

花

园

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世

纪的杰

作-----------鸿景花园梧桐山飞出金凤凰，静仙湖旁好山庄----------------------凤凰山庄江山如此多娇，深圳这边独好----------------------------曦龙山庄 好运稍纵即逝，机会就在你手中--------------------------振业梅苑大型多层住宅区令您生活安康-------------------------锦峰大厦(高层)何必再忍受房东说NO-----碧清园首期8万元，抢占深圳中心区----------------------------锦

文

阁

超

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出

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味

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湖

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和寡?-------------京海花园碧荔空中别墅，独有天上人间----------------------------碧荔花园

伊顿十八——居优越之上历德雅舍——国际典范，超然生活汇景新城——新亚洲之美珠江帝景——每天的水岸心情保利百合——爱家的男人住百合白云高尔夫(荷塘月色)——自然生活哲学时代玫瑰园——新解构生活旭景家园——70年代家园波尔多庄园——生活就在不远处东方新世界——凝聚梦想的传奇

合生创展 ——成熟，才是完美生活(2002’质量服务升级年)碧桂园 ——给你一个五星级的家，集十年经验建造蓬莱阁 ——创西关首个新贵公寓天河北侨林苑 ——融入广州 做“新广州人”白云高尔夫花园 ——白云居住，首选人家(“好房子，要住70年”)(双跃式，双书房)凤凰城 ——为每个成功的广州人建造一间别墅!(凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅)白领也可以住别墅在森林湖泊中安个家碧海湾 ——国际名流府邸(新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园)南国奥林匹克花园——南园奥园，胜在综合性价比(我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦)逸景翠园 ——家园绿色而易居(在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林)珠江帝景 ——感受江畔艺术之都传世之美(法式庭院，卢浮宫)欧洲文化之旅(大师达利互动展)时代花园 ——非凡生活视等闲 成就机场路至尊府邸翠山美庭 ——翠山美庭==住越秀山+中国大酒店城启 荔港南港 ——全方位主体化教育文化社区(西关风情之旅 西关风情一日游)(国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户)京士顿山 ——尊，贵乎大自然为您预留一片绿色(生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫)天鹅苑 ——绿色家园天府绿园 ——我家住在天河公园对面两府一园 ——天河美妙生活圈天河公园 ——天河政府著名学府美林海岸 ——天河中心大型临江山景园林休闲社区(寻找非常男女)经典居 ——挑战临江豪宅3800元/㎡金海岸花园 ——五一玩海去(清河东路，“新都市主义”黄金地段)嘉富人家 ——水荫路上幽静人家保利花园 ——家景甲天下世纪绿洲 ——让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。奇逸花园•蓝谷 ——离公司不远，离绿色很近天骏花园 ——我创造，我享受(知本宣言)星河湾 ——心情盛开的地方锦绣香江 ——居住与世界同步(自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术)(国际化山水生态高尚别墅社区)蝶舞轩 ——生活由我定义祈福新屯阝 ——精英卫星城(我的生活，必须刺激)中海康城 ——你想生活广州雅居乐 ——体验国际文化生活(不同的角落，同样的异国风情)金碧花园 ——地王之王世纪华都 ——科技核心，经典内涵润汇大厦 ——爱在江南西的日子岭南花园 ——清凉爽韵旭景家园 ——在这座花园的家，总有花样的心情(给生活更多的浪漫和遐想)远洋明珠 ——城市新中轴线，位置中正，尽显华贵海珠区•光大花园——住在光大里 住在健康里 住在舒适里 住在安全里 住在方便里(大榕树下健康人家)富力半岛花园 ——一线临江，独享壮丽江景富力•环市西苑 ——环市西路成熟配套，演绎从容生活富力•千禧花园 ——生活张开翅膀盈泽苑 ——传世府邸，辉耀流金岁月富力天朗明居2期——新生代圆梦，阳光之城活力无限五羊华轩 ——享受，都市凝固的乐章(简洁时尚的外型，全新高科技环保材料，俊朗挺拔的线条，构成都市生活新标志)雅宝新城 ——没有富爸爸照样住靓房(65万可拥有208m2欧美式别墅)新裕大厦 ——商务公寓式酒店东风广场 ——传世新经典，享受现在时白云区•金桂园 ——世纪华章，金色领地经典压轴之作(如意生活，坐享其成)海珠区•信步闲庭——自然就在呼吸之间(回归自然的生活)(十万平方米现代岭南生态园林社区)丽景湾 ——悠享香格里拉的江畔成熟嘉仕花园 ——(加勒比湾风情)海岸俊园 ——水岸壮阔江景，体验非凡意境(全城首创江景成品豪宅)美林海岸花园 ——365天海岸假期世纪华都 ——享受“佳地”新生活东方新世界 ——放飞轻松入住的梦想中海康城 ——空间决定生活质量天一新村 ——与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。丽江花园 ——(为100个喜爱想入非非的人，成就梦想中丰盈美好的生活。)星河湾 ——到星河湾看看好房子的标准广州雅居乐花园 ——国际级品质，国际级选择(“国际缤纷嘉年华”)金海岸花园 ——阳光生活 海岸风情华南碧桂园 ——可能是华南板块最好的别墅小区广地花园 ——乘复式地铁 通往春天家园锦绣香江 ——超过所有的美„„(在科莫湖别墅5公里的天然石路，心情与潮汐的光影一起扶摇起直上。)琴海居 ——拍卖江景逸景翠园 ——绿色生态，果林下的幸福时光凯城华庭 ——东山景观楼王金满家园 ——事实证明，供楼平过租楼叠彩园 ——“魔术嘉年华”南国奥林匹克花园——尊贵生活，在月光中品味华南新城 ——广州山水文化第一城中信东方广场 ——环市东繁华核心 宜商宜住，面面俱赢希尔顿阳光 ——国际公寓式住宅(不是每一种智慧，都能晋身繁华之最)凤凰城 ——为每个成功人士建物美价廉的房子/引领新居住潮流珠岛花园 ——旧楼给我，新楼给你 荔港南湾 ——建立荔湾生活新标准 金碧御水山庄 ——25万拥有山水经典别墅保利花园青琴小庐——“走进青铜传说”天誉华庭 ——超越天河北豪宅标准新定义金碧华府 ——天下无双 楼盘名称 广告语

象湖•威尼斯花园 生活在哪里 悠悠威尼斯 本元大厦 别墅感商务空间

城中雅苑 现代都市“市隐者”心居 绿城•翠堤湾 南宁中心生活品质领导者 沁芳名苑 山水情怀•公园名宅 国际文化大厦 为自己置业 中港城 做城市的主人 金地商城 人多好经商 都市名园 尊崇地位 即刻表达

加洲花园 二人世界、合家欢聚、豪华享受 比华利山庄 普普通通、美仑美奂 汇雅苑 处处好景簇拥，超低密度靓宅 潮流新地带 了解东门商情,尽览东门未来 京隆苑 刻画第一流社区 构筑人性化空间 怡乐花园 远看山有色 人来鸟不惊 东方玫瑰花园 东方气派、玫瑰情怀 深港豪苑 豪宅豪景豪情好家园 合正花园近观都市动脉 远离城市喧器 百仕达花园 演绎理想居庭 缔造生活典范 新丰大厦 非常方正 非常好用 非常如意 京隆苑 懂得欣赏,自是一种享受 益田花园 回家就是度假的开始 赛格广场 不仅是建筑,而且是资源

雅庭园 不单是一个家,而且是一种生活方式 鸿锦阁 小也有丰富和美丽的内涵

金海滩半山海景公寓、别墅 高贵并不一定昂贵 松泉山庄 拥有松泉山庄 品味健康人生 金样都市花园 羊毛并不出在羊身上 龙联花园 更自然的价格 更自然的享受 旭飞花园 小户型精品•酒店式公寓 国贸商业大厦 名门出闺秀 好女百家求 群贤花园 体现日益完美的生活 嘉州美都 感受阳光•感受生活 白荡海人家 飘逝岁月 重现眼前 山水人家 舒展的生活 灿烂的心情 龙禧公寓 金色领土 祥和人家

春江花园 春江名流文化社区•品味人生的巅峰境界 黄龙雅苑 生活贵派•自然驾御 喜年中心 跳板时代跳板经济跳板物业

新龙岗商业中心 投资新龙岗商业中心，分享深沪财富大联盟 英达利科技数码园 体验工作新时尚 走轻松创富之路 海珠半岛花园 汇景永无遮挡，成功优越生活 翠馨华庭 有成次 才会有气质

芳满庭园 感悟世界级建筑理念，静享天河北尊贵新空间 盈彩美居 色彩启发灵感，美丽酝酿心情 淘金华庭 淘金会开放，精彩尽在淘金华庭

南沙滨海花园 无边舒适生活，无际海岸风光，无限发展前景 和平家园 都市自然风，清新绿家园 御龙庭 坡地豪庭 生活新高度

✹ 城市住宅区规划原理

同济1994——2005年城市规划原理试题

一九九四年

一、名词释义（20分）

1、城市规划区

2、邻里单元

3、城市规模

4、土地级差

二、试对一个国外城市总体规划进行评述，并绘制总体规划简图。（30分）

三、试对上海市浦东新区总体规划进行评述。附简图。（25分）

四、试论城镇体系规划的内容，以及与总体规划的关系。（25分）

一九九五年

一、名词释义（每个4分）

1、可持续发展

2、分区规划

3、商务中心

4、货物流通中心

5、城市居住用地

6、邻里单位

二、简述题（每题12分）

1、设市城市总体规划中包括市域城镇体系规划的必要性。

2、城市总体规划编制中对城市发展规模如何确定？

3、总体规划阶段城市设计的内容和意义。

4、编制居住区综合技术指标的目的是什么？

一九九六年

一、名词解释

1、人类住区（Human Settlement）

2、中心商务区（CBD）

3、市域规划

4、道路红线

5、日照间距

二、简述题

1、简述我国目前法定的规划阶段、主要内容和编制、审批程序。

2、城市土地经济研究对城市规划有何作用？

3、控制性详细规划中为何要有“地块适宜性规定”？

4、居住小区规划中应如何考虑居民的停车问题？

5、简述区域城乡一体化发展的必然性。

三、综合分析题

试采用结构分析图和简要文字说明的形式，分析某一位于城市边缘的居住区的功能结构与空间结构。（附规划总平面图）

一九九七年:

一、名词解释

1、城市规划区

2、城市公共开发

3、城市居住区

4、日照间距系数

二、简述题

1、城市远景规划。

2、城市总体规划用地汇总表在城市总体规划中的作用。

3、居住区综合技术经济指标体系的内容。

4、控制性详细规划的主要概念、成果内容及其作用。

5、城市规划管理及其作用。

三、论述题

1、试析新时期我国经济建设中“两个根本转变”与城市规划实践的关系。

2、霍华德田园城市的空间模式、主要概念及其产生的社会背景和社会意义。田园城市的空间模式:(1)城市控制在一定的规模，对建成区用地的扩张进行限制；(2)几个田园城市围绕一个中心城市组成系统；(3)用绿带和其他敞地将相对独立的居住区隔开；(4)合理的居住，工作，基础设施功能布局；(5)各功能间拥有良好的铁路(交通)联系；(6)可以便捷地与自然景观接触。田园城市的社会目标:(1)通过土地价格公共政策规定限制房客的房息压力；(2)资助各种形式的合作社；(3)土地出租的利息归公共所有；(4)建设各种社会基础设施；

(5)创造各种就业岗位，包括自我创造就业岗位的专业户。田园城市的组织管理目标:(1)具有约束力的城市建设规划；(2)城市规划指导下的建筑方案审查制度；(3)社会作为公共设施建设的承担者；

(4)把私人资本的借贷利息限制在3%-4%范围之内；(5)公营(国有)或共营(集体)的企业的建立。

一九九八年

一、名词解释（1-5题3分，第6题5分）

1、绿地率

2、城市规划区

3、城市公共开发

4、逆城市化

5、配建水平

6、工业区位论

二、简述题（每题10分）

1、控制性详细规划中确定容积率和建筑密度控制指标的意义分别是什么？

2、城市总体规划中近郊区规划的内容和作用是什么？

三、论述题（每题20分）

1、试析在市场经济的背景下，居住区（居住小区）规划设计的概念和方法较以前有哪些变化，宜采用哪些具体的策略？1）在市场经济的背景下，社会经济等影响因子。（土地与房产的市场化、社会分化——居住区分区异化2）概念变化的体现，居住区发展的新趋势（信息化、景观与交通、老龄化、需求标准结构、日益闲暇化、公建配套标准）3）居住区设计设计原则上的调整、项目设置上的弹性、公益与赢利性、政府与市场的结合、配建标准上的灵活、项目资金筹措上多渠道化，信息智能化的远期需求。（人口结构、经济运行方式）—笔者的个人分析

2、论述中心地学说（central place theory）的主要概念及在现代城市规划中的意义。

3、论述城市空间布局的基本概念和主要结构模式。作一简图示意以有机疏解为目标的分区组团布局模式。

1999年

一、专业名词解释：（每个3分，共30分）

1、住宅区

2、社区

3、城市结构

4、城市形态

5、区位

6、区划(zoning)

7、区域规划

8、土地开发

9、城市开发

10、“一书两证”

二、论述题：（每题10分，共70分）

1、城市土地使用分类及兼容控制的意义。

2、城市设计的作用。

3、列举并简析影响居住区环境质量的要素。

4、科析城市建设中市场导向的对立和统一。

5、我国分几批公布了多少个历史文化名城？

6、我国宋与唐代相比较，在城市建设发展上有哪些重要的变化？简析其原因。

7、法国巴黎拿破仑第三和欧斯曼规划的主要内容及其对后世的影响。

2000年

一、专业名词解释：（每个3分，共24分）

1、城市化

2、规划区

3、历史文化名城

4、历史街区

5、风玫瑰

6、管线综合

7、可达性

8、需求管理

一、简述（第一题7分，其余各题5分，共22分）

1． 绿地率和公共绿地比例这两个规划指标在居住区规划中各自的作用 2． 城市用地适用性评定的内容和目的 3． 区位理论及其在城市空间布局中的应用 4． 明清北京城市建设的主要特征

二、论述（每题18分）

1． 我国经济体制转型对于城市土地资源配置的影响 2． 可持续发展思想的核心概念及其对城市规划的指导意义

城镇体系规划的编制内容、作用，你对城镇体系规划的现状的发展趋势的见解

2001年 简答题

1控制性详细规划中容积率、建筑密度、建筑高度三者之间的关系 2城市土地区位对于土地用途的影响

3《周礼?考工记》对我国古代都市规划的影响 4中世纪西欧城市的主要特征 5城市历史保护与旧城更新改造的关系

6中心地理论中市场原则支配下的中心地网络特征 论述题

1你对城市设计概念的理解，谈谈在规划控制中如何运用城市设计的概念 2我国城市化发展的特征，小城镇发展的意义

2002年

1.《周礼考工记》对古代都市规划的影响 2.划定历史保护街区的条件

3.区域空间结构演变各个阶段的主要特征

4.都市区规划的基本概念

5.城市规划实施的管理体制

6.土地使用开发强度的考虑因素

7.土地适用性评定的考虑因素

8.我国总体规划编制过程存在的问题

9.城市设计与开发控制的关系

2003年

一、简答题（200字以内，每题10分）

1.简述居住区生活环境质量与居住区规划综合技术经济指标的关系 2.工业用地布局主要原则

3.图示城市形态的几种主要类型及其形成原因 4.马丘比丘宪章比雅典宪章在思想上的进步 5.区域增长极核产生条件

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6.以图示方式城市土地极差地租理论分析城市土地同心圆模式 7.隋唐长安规划要点 8.城与廓的概念

9.中国历史文化名城保护层次及主要内容

二、论述题（500字以内，每题20分）

1.城市公共活动空间的规划设计目标是什么，可通过那些规划设计途径来提高它的品质 2.目前城市总体规划中近期规划内容、方式、作用方面存在的问题及如何改善 论述城市开发控制的各种作用机制及其相互关系

2004年

一简答题（每题10分）1居住区各用地的界线划定的一般原则 2居住区规划设计可以有哪些生态考虑 3城市主导产业的特点 4城市总体布局的一般原则

5城镇体系和区域中对城市建设条件的评价的内容 6区域增长极核理论及对我国区域发展的借鉴 7元大都在哪些方面体现了《周理?考工记》 8简述中世纪意大利城市的主要特征 9历史街区保护整治与旧城更新的关系 二论述题（每题20分）

1从城市公共空间系统分析现在住宅区规划与建设的负面影响 2结合实例论述如何处理近期建设与远景控制的关系 3现代城市规划体系结构及其特征

2005年

1、描述城市用地适应性评价与城市用地布局的关系。

2、从体现城市土地经济价值的角度简述城市用地分布的特征。

3、城市特色的构成要素及保护对策。

4、《周礼考工记》对中国都城的影响是“历代继承，千古一贯”，谈谈你对这个观点的看法。

5、简述新城市主义的主要观点。

6、简述芒福德区域思想的主要观点。

7、简述大伦敦规划的主要思想及对我国新城规划的借鉴。

8、住宅区规划中为什么要控制容积率与建筑密度。

9、住宅布局为什么要考虑建筑朝向和日照间距。论述

1、试述城市交通政策导向（比如地面公共交通、大容量轨道交通政策及私人小汽车政策等）与城市布局结构与形态之间的关系。

2、城市规划为什么及如何对城市建成环境进行开发控制的。

3、住宅区规划中道路为什么要分级衔接和通而不畅。（可图示说明）

道路交通

2001年

1.城市道路横断面的组成和竖向标高的布置，与公路的有何不同 2.城市道路纵坡的变化与车流密度有何关系，研究它有何意义，3.何谓合成纵坡？城市道路在什麽情况下出现合成纵坡?合成纵坡比道路纵坡大还是小?为什么？

4.分析交叉口，存在的问题及提出改善方案

5、城市居民出行的主要特征?分析它们有何作用？

6.城市某一条城市道路上，公交线路集中，站点多，造成站点堵塞。提出解决的办法(不考虑经济因素)7除了道路交通量是影响道路横断面的主要因素，还有哪些因素影响道路的红线和道路横断面。

8、简答

1）城市工程规划的总任务

2)在水资源不足，水质有差异的情况下，如何在城市给排水和建设中采取措施保证城市活动正常进行。

3)城市能源规划包括哪些专业工程，其中供电工程包括哪些工程设施 4)城市综合防灾包括的内容 9找错(略)

2002年同济大学——城市道路交通与基础设施规划试题

1、公路与城市道路在横断面设计时有什么不同，如果山城道路横坡度>10%，横断面形式有哪几种类型，请图示。

2、如果一个大城市的二条相交道路的交通量都很大，请问在设计交叉口时，应该注意的问题有哪些，可图示。

3、如图，有一条新规划的干道，一边是居民区，一边是工业区，且依次下穿一条现有的铁路，与一条交通主干道平面交叉，上跨一条沿河次干道和通航河道，问此条干道的平面和竖向断面线型规划应该注意什么问题。（图略）

4、是有关某江南小镇的交通结构问题，主要从居住区等功能分区，人口就业岗位与交通的情况进行分析。（图略）

5、路网中的支路有什么作用，如支路较少会带来什么问题。

6、交通方式结构中提高公交比例有什么意义，采取什么措施能提高公交的吸引能力。

7、我国基础设施的定义，广义的有哪几类，狭义的是指哪些系统。

8、40万人口的城市防洪标准？防灾规划中的生命线系统包括什么？

9、如图对电厂的选址分析。（图略）

以上9题4、6、9每题15分，8题5分，其余每题10分。

2003道交（共90分）一、概念（40分）

视距三角形 站点通过能力 期望线 道路服务水平货流中心 合成纵坡 铁路编组站 交织

二、简答及计算

1.三块板断面的交叉口流线及冲突点图并简述改善措施（15分）

2.某城市道路计算行车速度50km/h，由于受地形限制，在某处需设转弯半径为500米的圆曲线，之后经一直线后，紧接需设另一相邻相反圆曲线，半径700米，则两圆曲线之间直线段长最小为多少（7分）

3.某立交匝道计算行车速度40km/h，由于受周边建筑影响，匝道半径只能取65米，设横向力系数为0.18，则匝道所需设的超高最小为多少（8分）

三、城市交通是影响城市空间布局的重要因素，请举出其中6个你所了解的重要问题并进行必要分析（30分））市政题目（共50分）

1.通过利用那些参数可由城市用电量预测结果推算出城市各层次变电所的设施容量（5分）2.通过利用那些参数可由城市平均热负荷预测结果推算城市热电厂规模（5分）

3.使用焦炉煤气，并采用中低压两极管网系统的城市燃气供应系统一般涉及到那几种燃气气源设施和输配设施（5分）

4.试写出暴雨公式中暴雨强度单位以及暴雨公式主要未知参数及单位（5分）5.城市水资源包括那些种类的水（5分）

6.中等城市防河洪、海潮、防洪和防泥石流的标准为多少（5分）7.提高城市生命线系统防灾能力的主要措施有哪些（5分）8.城市固体废气处理的目标是什么，主要的处理方法有哪些（5分）

9.城市基础设施在城市经济社会活动的作用以及当前基础设施规划的发展趋势是什么（10分）

2004年同济大学——城市道路交通与基础设施规划试题 一、填空（40分）

1． 城市铁路客运站应布置在______________，编组站应布置在______________。2． 某条公交线路长 公交车运营速度为，配置公交车 则其发车频率为______________。3． 反向曲线间最小直线段长为设计速度的______________。4． 无信号灯控制的十字交叉口冲突点为______________。5． 某城市60万人，则其应保有的公交车辆数为______________。

6． 某城道路网为方格网，道路间距为250米，则其道路密度为______________。7． 一条自行车道的通行能力为______________，宽度为______________。二、概念（40分）

视距三角形 道路服务水平交织 交织长度 回头曲线 交通渠化 城市道路等级结构 T O D 公交线路运载能力

三、简答及计算

1． 某公交线路从城市中心到某居住区长度为9公里，站距为600米，平均候车时间为6分钟，公交车运送速度为18公里/小时，则从居住区到市中心的出行时间控制在什么范围内，如何提高公交线路的服务水平。

2． 人们出行方式选择考虑的因素，如何在规划措施上促进人们选择公共交通和自行车。

*** 市政题目（共50分）

五、常见工程管线有哪些？退让原则。六、一个人口为60万的城市防洪标准怎么样确定？

七、消防站的服务面积，建筑内防火通道的净高和净宽，战时留城人口占总人口的多少？地震烈度如何确定。

八、我国常用燃气气源有那些，他们分别有哪些气源设施。

九、旧城的合流制可以如何改造

十、我国华北地区缺水的主要类型以及解决方法 十一、一次送电网的电压等级，城市高压配电线路等级为多少，低压线路等级为多少？城网的变压层次有什么要求？

✹ 城市住宅区规划原理

1、城市的产生及代表性典型城市 随着生产方式的改进，生产力的发展，有了剩余产品，产生了私有制和阶级分化，而后出现了城市。巴比伦城、卡洪城、庞贝城、吕贝克城。

2、城市化的概念与四个方面。美国学者弗里德曼区分的城市化Ⅰ和城市化Ⅱ 城市化：农业人口及土地向非农业城市转化的现象及过程。四个方面：①人口职业的转变②产业结构的转变③土地及地域空间的变化④文明意识和生活方式的转变。城市化Ⅰ和城市化Ⅱ：前者包括人口和非农业活动在规模不同的城市环境中的地域集中过程、非城市型景观转化为城市型景观的地域推进过程;后者包括城市文化、城市生活方式和价值观在农村的地域扩散过程。

3、霍华德的“田园城市”理论和柯布西耶的现代城市设想

“田园城市”理论：①疏散过分拥挤的城市人口，使居民返回乡村。②建设新型城市，即建设一种把城市生活的优点同乡村的美好环境和谐地结合起来的田园城市。③改革土地制度，使地价的增值归开发者集体所有。

现代城市设想：在现代技术条件下，完全可以既保持人口的高密度，又形成安静卫生的城市环境，首先提出高层建筑和立体交叉的设想

4、我国城市规划的分级审批制度：省和自治区人民政府所在地,城市人口在100万以上的城市以及国务院指定其他城市的总体规划,由省,自治区人民政府审查同意后,报国务院审批.5、唐长安与以往都城比较具有的三个特点：①打破“前朝后市”，朝市易位。②“官民不相参”③规模尺度超前

6、欧斯曼巴黎改建：欧斯曼对巴黎施行了一次大规模改建：再次拆除城墙，建造新的环城路，在旧城区里开出许多宽阔笔直的大道，建造了新的林荫道、公园、广场、住宅区，督造了巴黎歌剧院。改建后的巴黎成了当时世界上最先进、最美丽的城市。

7、我国城市用地按十大类的名称与代码。居住用地（R）：分一二三四类居住用地。工业用地（M）：分一二三类工业用地。

公共设施用地（C）仓储用地（W）对外交通用地（T）道路广场用地（S）市政公用设施用地（U）绿化用地（G）特殊用地（D）水域和其他用地（E）

8、居住用地指标为人均18-28㎡，并规定大中城市不得少于16.0㎡/人。

大中工业项目的中小工矿城市，其工业用地占城市建设用地的比例可大于25%。

9、城市用地的四个属性：

①自然属性②社会属性③经济属性④法律属性

10、城市用地评定三类用地的区分：①一类用地：用地的自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地。

②二类用地：需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。

③三类用地：不适宜修建的用地。

11、工业用地布局与城市总体布局的关系：

在城市总体规划布局中，重点安排好工业用地，综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系。

①布置在远离城区的工业②城市边缘的工业③布置在城市内和居住区内的工业

12、确定城市性质的方法：城市性质确定的一般方法是采用“定性分析”与“定量分析”相结合，以定性分析为主。定性分析就是在全面分析说明城市在政治、济、文化生活中的地位和作用。定量分析就是在定性分析基础上对城市职能，特别是经济职能从数量上去分析，说明其潜在优势。

13、性别比的理解与计算：性别比是人口学上关于社会或国家男女人口数量的一种比率，基本上以每100位女性所对应的男性数目为计算标准，人口性别比=﹝男性人数÷女性人数﹞×100%

15、居住区用地分四类：

住宅用地 公共服务设施用地 道路用地④绿地。

16、第一批示范小区：天津川府新城村、17、居住区住宅群体的组合方式：

①成组成团②成街成坊③整体式的组合方式

18、居住区绿地系统组成的四部分：①公共绿地②公共建筑或公共设施附属绿地③宅旁和庭院绿地④街道绿化

19、居住区公共绿地组成：

①居住区公园②居住小区游园③小块公共绿地 20、建设新居住区绿地率不低于30%，旧区改建绿地率不低于25%

21、组团路两侧建筑控制线之间的宽度，需铺设管线的不宜小于10m，无供热管线不宜小于8m。

22、沿街建筑物长度、消防车通道的规范要求：街区内的道路应考虑消防车的通行，其道路中心线间距不宜超过160m。当建筑物长度超过80m时，应在底层加设人行通道。当建筑物的沿街部分长度超过150m或总长度超过220m时，应设不小于 4m×4m的穿过建筑物的消防车通道。

23、机动车道对外出人口间距不应小于150m。

24、各级公共服务设施合理的服务半径：

居住区级：800-1000米；居住小区级：400-500米；居住组团级：150-250米。

25、人口净密度：是指单位面积的住宅用地上居住的人口数量。人口净密度=规划总人口/住宅用地总面积。

26、居住区的人口规模：包括人口及用地两个方面，一般以人口规模作为主要的标志。①公共设施的经济性和合理的服务半径。②城市道路交通方法的影响。③居民行政管理体制方面的影响。④住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。

27、广场按功能分：

市民、市场、建筑、纪念性、生活、交通广场。28、60年代到70年代步行街三种类型：①全步行林荫商业街②限制车行的步行林荫商业街③准步行林荫商业街。

29、城市中心位置的选择：①利用原有基础②中心位置地段的选择③适应可持续发展的要求④考虑城市设计的要求。

30、雅典宪章的主要内容：人民的利益是城市规划的基础，以人的尺度和需要来估量功能的分区和布局，为城市规划的发展指明了以人为本的方向。提出①城市规划主要解决居住、工作、交通、游憩四大功能的正常进行。②城市规划要注意对历史文化遗产的保护。③城市规划解决的对象是三维空间。

31、马丘比丘宪章的思想基础：强调人与人之间的相互关系，宣扬社会文化论的基本思想。其中社会文化论认为，物质空间只是影响城市生活的一项变量，而且这一变量并不能起决定性的作用，而起决定性作用的应该是城市中各人类群体的文化、社会交往模式和政治结构。

32、控制性详细规划的编制内容①确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型②确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求③提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求④规定各级道路的红线、控制点坐标和标高⑤根据规划容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线⑥制定相应的土地使用与建筑管理规定

32、广场的空间组织：应满足人们活动的需要及观赏的要求。要考虑动态空间的组织要求。静观时，空间层次稳定；动观时，空间层次交替变化。有时要使单一空间变为多样空间，使静观视线转为动观视线，把一览无余的广场景色转变为层层引导，开合多变的广场景色。

33、居住区中中小学布置的考虑因素：①中小学的服务半径：一般小学的服务半径为500米左右，中学为1000米左右。②学生上学路线：不应穿越铁路干线、厂矿生产区、城市交通干道、市中心等车多人杂的地段。③布置位置：中小学的布置一般应设在居住区或小区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段，不宜在交通频繁的城市干道或铁路干线附近布置，以免噪声干扰；但同时也应注意学校本身对居民的干扰，应与住宅保持一定的距离，可与其他一些不怕吵闹的公共服务设施相邻布置。④学校建筑的层数

34、美国郊区化的特点：按照技术条件、发展速度及其不同特点，以1920年为界美国城市的郊区化可分为近代和现代两个时期。美国近代郊区化以有轨交通为主要技术条件，发展速度相对缓慢，以近郊的发展为主。而现代郊区化的主要技术条件是汽车和公路的发展，发展进程突飞猛进，以远郊的发展为主。

41、居住区交通组织：“人车分行”的道路系统、“人车混行”、“人车共存”

42、二战以来城市步行商业街区的发展：二战以后，在欧、美一些经济发达国家中，城市商业街区的步行化有很大发展，不仅改建城市原有商业街，而且在城市外围新建了购物中心。布局形态上，从人车混行的传统商业大街发展到将汽车交通分开的步行商业街和林荫步行商业区。从单一的地面层商店发展到地

上、地下空间综合的商业建筑群体，发展了步行天桥连通商业大楼和地下商业系统。解决了宽阔商业大道上行人穿街和繁忙汽车交通互相干扰的矛盾。

35、城市总体布局的综合协调要认真做好哪几个方面的工作：①城市内部结构与外部结构协调发展②城市上部结构与下部结构协调发展③城市局部地区与整体布局相结合④城市近期建设与远期控制相结合36、居住区规划的编制内容(1)选择、确定用地位置及范围

(2)确定规模，确定人口数量和用地大小

(3)拟定居住住宅类型、数量、层数、布置方式(4)拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式

(5)拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式，对外出入口位置，泊车量和停泊方式

(6)拟定绿地、活动、休息等室外场地的数量、分布和布置方式

(7)拟定有关市政工程设施的规划方案(8)拟定各项技术经济指标和造价估算。

40、城市公共空间的含义:狭义概念指供城市居民日常生活和社会活动公共使用的室外空间，广义概念可以扩大到公共设施用地的空间。

城市性质：指各城市在国家经济和社会发展中所处的地位和所起的作用，是各城市在城市网络以至更大范围内分工的主要职能。

城市规模：通常指城市的人口数量，有时以城市用地面积为辅助界定。

人口年龄构成：指城市人口各年龄组的人数占总人数的比例。

城市规划：研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。

城市规划区：为编制城市总体规划所划定的地域范围。

城市居住用地:在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务用地，道路和绿地等设施的建设用地。

社区：是我们生活中不可缺少的一个综合基础的群众基础机构。

绿地率：指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

居住区容积率:指建筑总面积与总建筑用地面积的比。

居住小区：是以住宅楼房为主体并配有商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等而形成的居民生活区

绘制居住区规划结构 从公共服务设施布置、住宅群体平面组合基本形式及布置手法、道路交通组织两个方面对规划方案进行评价

绘制居住区规划结构

①以居住小区为规划基本单位来组织居住区②以居住组团为基本单位组织居住区③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区 ④从公共服务设施布置、住宅群体平面组合基本形式及布置手法、道路交通组织两个方面对规划方案进行评价

住宅群体平面组合基本形式自由式布置行列式布置周边式布置混合布置

✹ 城市住宅区规划原理

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2022常州市市区住宅区物业管理委托协议（供物业委托管理用）正文内容

常州市市区住宅区物业管理委托合同


（供物业委托管理用）




甲方： （物业管理公司、受托方）

乙方： （房屋出售单位、委托方）

甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、 房屋管理

（一） 乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、 房屋修缮

（一） 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、 托管费用

（一） 根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写） 元、 元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号 ，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三） 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、 其它

（一） 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）

（二） 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三） 其它约定：

备注：

（一）本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。

（二）本合同有效期 年 月 日至 年 月 日止。

（三） 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

（四） 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

法人代表： 　法人代表：

经办人： 经办人：


合同签订日期： 年 月 日

✹ 城市住宅区规划原理

供住宅区委托管理合同

甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会

乙方（受托人）：＿＿＿＿物业管理公司

为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：

一、招手管理范围及内容

（一）甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。

（二）管理事项包括：

1.屋的使用、维修、养护；

2.内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；

3.洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

4.共生活秩序；

5.娱活动场所；

6.民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；

7.辆行驶及停泊；

8.宅区档案管理；

9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、委托管理原则

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。

三、委托管理期限

确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。

四、委托管理期限

委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

五、双方责任、权利、义务

1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管理；

2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方；

3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；

4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金标准租用；

5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；

10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；

11、政策规定由甲方承担的其他责任。

（二）乙方责任、权利、义务

1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法；

2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费；

4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；

✹ 城市住宅区规划原理

简述居住用地规划的原则 协调与整合城市总体功能空间与环境欢喜、尊重地方文脉及生活方式以人为本、提高生态效应、遵循相关的用地与环境等规范与标准提高土地效用保证环境质量、提供好的社区环境与设施支持。

居住用地规划要作为城市土地利用结构的组成部分，协调与整合城市总体的功能、空间与环境关系，在规模、标准、分布于组织结构等方面，确定规划的格局与形态；居住用地规划组织要尊重地方文化脉络及居住生活方式，体现生活的秩序与效能，贯彻以人为本的原则；居住用地的规划，要重视居住地域同城市绿地开放空间系统的关系，使居民更多的接近自然环境提高居住地域的生态效应；居住用地规划要遵循相关的用地与环境等的规范与标准，在为居民创造良好的居住环境的前提下，确定建筑的容量、用地指标，并结合地理的、经济的、功能的因素，提高土地的效用，保证环境质量；城市居住地区作为定居基地，具有地域社会即社区的性质，居住地由规划要为营造安定、健康、和谐的社区环境，提供空间与设施支持。

列举居住区文化商业服务中心的布置方式 关键词：沿街线状、独立地段成片集中、综合。

（1 1）

沿街现状布置

这种布置方式应根据道路的性质和走向等综合考虑。

在交通过于繁忙的城市交通干线上一般不宜布置。在沿城市主要道路或居住区主要道路布 置时，如交通髢不大，可沿道路两侧布置；当交通量较多时，则宜布置在道路一侧，以减少人流和车流的相互干扰。道路的走向也影响建筑的布置，如当道路为南北走向时.往往产生建筑朝向与沿街面貌要求之间的矛盾，尤其是采用住宅底层商店的形式时更为突出。在这种情况下，一般应在保证住宅有良好朝向的前提下考虑沿街建筑群体的艺术要求。当公共建筑布置在道路交叉口时，应注意人流和车流的合理组织，一般不宜把有大骨人流的公共服务设施布置在交通量大的交叉口。可布置一些吸引人流较少的公共服务设施，并将建筑适当后退，留出小广场，以作人流集散的缓冲。

沿街线状布置公共服务设施，应根据其功能要求和行业特点相对成组集中布置。对一些吸引人流较多且时间集中的项目，如饭店、影剧院等，必须保证有足够供人流集散用的 人行道宽度和车辆存放的场地。沿街线状布置公共服务设施时，车行道与人行道圾好用绿 带分隔，以保证行人的安全，并减少灰尘和汽车噪声的干扰。

为了充分保证居民的安全和创造一个富于生活气息的居住区中心，宜采用步行街的形式。

（2 2）

独立地段成片集中布置

独立地段成片集中布置公共服务设施时，也应根据各类服务设施的功能要求和行业特点成组结合，分块布置，在建筑群体 的艺术处理上既要考虑沿街立面的要求，又要注意内部空间的组合以及合理地组织人流和 货流的线路。

（3 3）

沿街和成片集中相结合布置

以上三种布置方式各有特点，沿街带状布置是我国传统的布置方式，对改变城市面貌容易取得显著的效果，特别是采用沿街住宅底层商店的方式比较节约用地，但在使用和经营管理方面不如成片集中的布置方式 有利。独立地段成片集中布置的形式对改变城市面貌方面可能不如沿街带形布置效果大，且用地也可能多一些，但由于在独立地段建造，因此有可能充分满足各类公共服务设施布置的功能要求，且居民使用和经营管理方便，在大城市交通比较繁忙的情况下，易于组成完整的步行文化商业区。沿街和成片集中相结合的布置方式，则

有可能吸取前二种方式的优点。在具体进行规划设计时究竟采用何种布置形式，应根据当地居民的生活习惯、气候条 件、建设规模，特别是用地的紧张程度及现状条件等综合考虑 4

居住区中心除了考虑平面的规划布置外，还应考虑空间的规划布局。为了充分利用地形、提高城市用地的利用效益以及更紧凑合理地组织交通，居住区中心可分层立体布置 63 城市土地使用分类及兼容控制的意义

城市土地使用性质分类：主要包括工业用地、居住用地、公共设施用地、绿化用地等。

城市土地兼容性：包括两方面的含义，其一是指不同的使用性质在同一地块上共处的可能性，反映了不同使用性质的土地之间亲和与矛盾的程度；其二是指在同一地块中多种用地性质选择的多样性和置换的可能性，反映了该地块的周围环境对其的约束关系。

意义：城市用地分类的规范化和标准化，有利于土地的利用和管理，在不同城市，不同规划方案之间可以进行类比，以及便于规划之后表的定量与统计。土地兼容性控制可以提高城市规划的弹性、活力和可操作性。

邻里单元 组成原则 1．规模：以一所小学所服务人口提供住房，用地面积由人口密度来定。目的使小孩上学安全。

2．边界：周边以城市干道为界，避免过境交通从居住单位内穿越。

3．开放空间：提供一系列小公园及娱乐空间构成的开放空间系统，以满足特殊人群和小孩身心发展。

4.机构位置：学校、教堂和社区中心集中设置，服务范围与邻里单位界限吻合。

5.当地商店：为邻里单位人口服务，自给自足。

6.内部道路系统：利于邻里内部交通的道路系统。出入口不能与干道对面邻里单位出入口相接。

应用 邻里单位有宽阔的边界和内部街道形式，有助于实现社区目标（社区归属感、认同感、责任感与尊重感。

二战后，苏联和欧洲把邻里单位的概念进一步发展为小区规划理论，规模不限于小学的服务能力，用地边界发展为以城市干道及自然地形为界，公共建筑的项目和规模也相应扩大。

我国的小区规划模式是在邻里单位概念和苏联小区规划理论基础上发展而来的。

图解

✹ 城市住宅区规划原理

根据建设局党委学习实践科学发展观，着力研究影响和制约科学发展的突出问题、影响社会和谐稳定的突出问题、群众反映强烈的突出问题的要求，我局抽调业务骨干，对既事关农民的切身利益、也直接制约着我县城乡一体化推进的农民住宅建设和管理问题进行了调查，由于时间关系，我们把调查的重点放在具有代表性的城关镇和和平镇。通过调查发现，规划区内的农民建房问题已越来越严重，大量的抢占、乱占集体闲散地、无证建设、擅自加层等现象较为普遍，如何解决规划区农民住宅建设和管理问题，显得尤为重要和迫切。

一、我县规划区农民住宅建设存在的主要问题

一是建设乱。许多村庄“只见新房、不见新村”，“只见新村，不见新貌”，农村居民点布局分散，没有形成集中布局的势态。农民根据自己喜好，自行零散建设，建设无序，往往或呈“线性扩张”，公路、村内道路修到哪里，新房就建到哪里，沿路临街搭建生产性、经营性用房比较普遍；或呈“环状扩张”，新建住宅不断向村庄外围延伸，村庄四周新房林立，村内破破烂烂，农民建新不拆旧，农村废弃地、闲置地及空置房屋不断增多，“一户多宅”、“空心村”等现象比较普遍。

二是配套差。绝大部分村庄内的道路、给水、排污、电力、通信、绿化都缺乏规划布置，配套性与共享性差，普遍存在路面不硬、污水乱排、电线乱拉、管道乱埋等现象，导致了村庄生活环境质量差。

三是违章建筑多。虽然这几年政府相关部门加大了农村宅基地和农村建房的管理力度，但由于缺乏有效的手段，农民建房违法用地和违法建设现象仍十分突出，特别是近几年借城镇建设之机违法抢建之风日盛，违法搭建、擅自加层等违反规划现象十分普遍，和平镇袁家营村被调查的312户村民中，有240户存在不同程度的违法建设，竟占调查总户数的77%，他们有的扩大宅基地面积建设，有的抢占集体土地建设，有的擅自在原一层房屋上加层。

四是农房质量差。在传统城乡二元结构的管理体制下，重城市、轻农村，在村镇建设管理方面缺乏操作性强的法律、法规和政策。加上农民建房量大面广，各级和各有关部门对农民的住宅建设从规划选址、修建性详规编制、建筑设计到施工管理，都缺乏有组织的指导和帮助。长期以来政府对农村建筑市场监管的缺位，农民建房施工队伍无资质、无正规设计图纸、无施工合同现象较为普遍。大部分农村住宅是由个体工匠拼凑成的小施工队凭经验施工，质量难以保证，存在较大安全隐患。

二、农民住宅建设和管理难的主要原因

（一）土地供需矛盾突出

1、需求强烈。目前，农村经济发展较快，农民要求改善居住条件的愿望也相对比较迫切，加上上世纪八十年代出生的人口到了结婚高峰期，以致农民建房需求相对比较集中。

2、供给短缺。开展全国土地市场秩序治理整顿之后，国家实行“地根”紧缩政策，政府可安排的土地总量大为减少。在此背景下，加上一些地方对农民建房重视程度不够，使得农村个人建房土地指标分配不够到位。这样，由于受土地用途管制、建设用地指标限制，致使一些村即使有规划，村民建房的审批仍然无法有序进行。

（二）规划布局缺乏衔接

一是“两个规划”不衔接。由于土地利用总体规划和村镇建设规划编制不同步，在编制规划时又没有充分考虑农民建房需求，导致许多村庄周边没有预留相应的建设用地。两个规划不统一、不衔接，使许多农民建房不能同时符合土地利用总体规划和村镇建设规划。村庄规划审批权在地方政府，调整相对容易。土地利用总体规划用地布局的调整审批权在省政府，调整较难，如涉及基本农田调整还要报国务院批准，要调整就更难。新村选址涉及基本农田无法调整，土地利用总体规划划定的建设用地农民又不愿去，农民建房受到很大制约。

二是某些村庄规划过度超前，群众难以接受。大部分村民习惯在房前屋后从事农业和家庭加工业，如果住宅过度集中，势必给农民从事生产活动带来不便。同时由于按村庄规划的建设对配套设施要求较高，相应的费用也高，一些农民负担不起。

三是规划和政策的调整导致农民建房无法报批。部分农民建房受城市规划、项目建设的制约较大，特别是城郊结合部，一些重要区块、重大项目的修建性详细规划尚未确定，村民点的选址与规划一时无法落实。目前，**县城10平方公里控制性详细规划编制工作正在编制中，除和平、夏官营外，有的镇甚至还没将控制性详细规划编制列入议事日程，严重影响了规划区农民住宅建设的正常审批。

（三）农村建房用地困难

一是选址在基本农田上的村民点受土地利用总体规划的控制无法实施。全国开展土地市场秩序治理整顿之后，除重点工程建设需要，经国务院批准征用基本农田外，严格禁止将基本农田用于建设项目，在基本农田上的村民点规划由此就成了一纸空文。

二是宅基地调换难。在村庄规划点集中建造村民住宅，必然涉及队与队之间、户与户之间宅基地调换问题。由于二轮土地承包时基本上没有预留建房用地，而法律规定非经承包权人同意，不得收回或调换承包田，承包人在调换土地时往往要价较高甚至漫天要价，村民之间难以达成共识，无形中加大了村民建房的难度。同时由于对村民建房用地调节不力，加上农村宗族和派性等历史原因，使得宅基地调换更加困难。这是许多村有规划、有指标，但村民点建设迟迟不能启动的主因。

三是个别村民要求过分。一些重点工程建设涉及的村庄，村民借土地征用之机，对拆迁安置提出过分要求，不给满足就不让征地、不让进场，阻碍建设，也是导致农村建房用地困难的一个重要原因。

三、加强农民住宅建设和管理工作的对策

（一）推进农民住宅建设方式的变革

一是解决农民住宅的形式问题。它是一个物质的、外化的问题，它与农民的思想观念、区域经济发展水平、管理体制等内在问题密切相关，只有这些内在的问题解决好了，外在的问题才能得到相应的解决。最近我县相关职能部门正在积极探索规划区内农村建房的管理办法，结合重点工程建设的拆迁安置，试图引导农民住宅建设由立式改为套式，由分散的单门独院建房到集中的公寓式住房安置小区安置，北关小区就是环城东路南段建设拆迁农民的安置与商住楼开发结合的一个试点。但是由于经济发展水平、产业结构，农民期望值等的差异，就目前来看，这种发展模式在我县推广还存在一定的阻力。

二是鼓励统建联建公寓式住宅、集中兴建新型农村社区。从我县城和几个重点镇规划区人均土地面积和农民人均收入水平来看，农民的住宅建设，其规划、建设应与城市化相衔接。在建设规划上，应体现长效性和统一性，在用地指标安排上应结合存量灵活调剂，增强村级调控能力；在建筑形式上应尽量统一，实用美观。根据人多地少的实际和城市化发展需要，调整现行农民住宅建设政策，积极探索农村节地型新社区建设的新模式。按照农村宅基地“一户一宅、拆旧建新、集聚节约、保护耕地”的原则，坚持以人为本，精心设计，提高施工质量，使农村住宅既适应现代生活需要，又具有鲜明的地方特色和浓郁乡土风情，安全、适用、经济、美观、节能、环保。积极引导农民采取“立改套”、“散改集”和小区式改造整理等方式，鼓励统建、联建和建造公寓式住宅。城市近期建设规划区范围内的行政村，力求实行既有利于节省土地、优化人居环境，也能与城镇化高度整合的公寓式建房安置，积极向空中发展，建设多层、小高层和高层住宅。

（二）建立健全农民住宅建设利益导向机制

一是鼓励村庄整理，优化资源利用。加快“城中村”改造步伐，允许以房屋置换土地，获取建房指标，加大宅基地整理力度，盘活闲置建设用地。土地整理后增加的农用地属村集体所有。村庄整理指标要全部用于农民建房。农民以“立改套”形式建造住宅的，建房用地先征为国有，首先消除农民住宅产权登记、上市交易等障碍。把节约出来的土地收益返还村集体，主要用于农民社保和小区配套、物业管理资金以及发展壮大村集体经济。对通过村庄整理实现自然村缩减的，政府要适当给予补助和奖励。国土资源部门要利用好村庄整理的有关土地政策，切实解决宅基地所需指标。探索市场交易，条件允许的可以进行公开拍卖。

二是科学合理分配建房指标。年度用地指标分配，优先考虑并保证一定比例的指标用于农民住宅建设，切实解决农民住宅建设难。土地指标的分配与建房需求量、土地利用效率、宅基地复垦、违法用地查处力度挂钩，对宅基地复垦、土地整理成效明显的村庄在指标上给予一定倾斜，促进村民建房与宅基地复垦、违章建筑清理的良性循环。

三是加强对土地指标使用情况的跟踪监督，确保用于住宅困难户建房。在建房指标分配上要坚持规范操作，采取逐级审核和社会公示相结合的办法。做好土地指标在镇、村之间的调剂，盘活土地指标，提高土地指标使用效率，让历年积累而没有使用的农转用指标真正落实在农民住宅建设上。对能通过自行调剂解决住宅建设用地的住房困难户，可优先安排住宅建设指标，并作出书面，保证今后不再申请建房的村民，可考虑给予适当的经济奖励。

（三）完善农民住宅建设服务体系

一是统筹协调，突破农民住宅建设的规划制约。加强城市总体规划与土地利用总体规划相衔接，确保两个规规划对接。妥善处理好远期与近期、经济发展与环境保护、生产与生活等方面的关系。按人口向城镇和中心村集中的原则，打破自然村与自然村、村民小组与村民小组的界限进行规划。抓住土地利用总体规划修编的有利时机，保证已有规划农村居民点的合理用地。组织精干力量，开展农村居民点规划选址落地专项工作，集中精力加快农村居民点规划选址和详规修编进度。

二是探索土地置换办法。探索集体土地置换办法，促进自然村向中心村、中心镇集聚。在协商一致的基础上，利用集体预留的机动地和外出经商或务工农民弃包交回集体的土地，换取规划区内农民的承包地；农民需跨村街道建房的，由相关镇（街道）、村，协商进行土地置换。具备条件的农户可将户口迁到规划点所在地的行政村组，并申请宅基地，原宅基地退还原村组并复垦。

三是统一设计、免费提供通用图设计图纸。根据我县的规划区农民经济发展水平，结合农民住宅建设的功能需求，为农民统一设计、免费提供通用图设计图纸，及时完善农房建设通用图，从结构、功能、外观、环保、节能、节材等方面进行完善，以满足农村住宅建筑形式多样化、个性化的需求，为农民群众设计推出一批既符合农民居住习惯又体现当地自然人文特色的居民建筑精品。

四是打造平安工程。坚持“凭图施工、内行人建房、凭合同审批”的工作要求，加强农村建筑工匠的培训、加强施工队伍和施工环节管理，将规划区农民住宅建设管理从土地使用审批、登记延伸到建筑施工管理。加强农民建房法律法规政策宣传，引导农民科学建房，提高农村房屋防灾能力。建立健全农村建筑安全、工程质量监管的长效机制，加强对村镇建筑工匠的培训和资质管理，推行建筑许可证制度，坚持有图施工、持证上岗、按图施工，保证农民住宅建设的安全与质量。

五是完善管理制度，简化报批程序。积极探索便捷的农民住宅建设和管理审批办法。在各乡镇设立专门窗口受理农民住宅建设申请，相关部门定期现场办公、联合审批，提高审批效率。对因规划调整“转而未供”的土地，农村个人建房因设定的规划在现阶段无法实施的，在规划控制范围内和人均用地总量范围内，可实行“长规划短安排”，在规划要求不变，允许短期有条件的报批使用。同时要设法降低或减免农民住宅建设的各项费用，减轻农民住宅建设负担。

六是加大帮扶力度。加快农村住房困难户解困步伐，对无力建房的困难户、危房户，可结今年全省危旧房改造关于困难群众住房救助政策，以村为单位，建造一批临时性“廉租房”，供其暂时安顿过渡；也可通过村集体统一调剂农户新建住宅后闲置的部分旧房，安置一批无力建房的无房户、危房户，确保其居住安全。

七是解决农民后顾之忧。按照“依法规范、分类指导、有序开发、多予少取、让利于民”的原则，加快村留地开发利用，强化村留地资产管理，发展壮大村级集体经济。适应经济和社会发展的客观需要，加快建立城乡统一的户籍登记制度，做好失地农民基本生活保障工作，切实维护农民利益和社会稳定。

（四）切实加强对农民住宅建设的管理工作

一是认识农民住宅建设和管理的重要性。农民住宅建设和管理问题关系农民切身利益，事关农村稳定大局和经济社会发展大局，这不仅是一个社会问题，更是一个民生问题。解决规划区内农民住宅建设和管理问题，有利于促进城市化、工业化、农业现代化，有利于破解农民住宅建设难、土地征收难，有利于增加农民福利、促进农村稳定。因此要从坚持执政为民、集约发展的高度，切实增强搞好农民住宅建设和管理工作的紧迫感和责任感。

二是切实抓好农民住宅建设工作。把解决农民住宅建设问题作为“走进矛盾，破解难题”的一个专项任务来抓。县乡（镇）两级政府主要领导应亲自抓，确定分管领导，明确责任部门和责任人，尽快制订工作方案，落实政策措施，同时要加强各相关部门协调，改善和强化服务，合力攻坚，及时化解规划区农民住宅建设中的各类矛盾。

三是加大违法建房整治力度。针对违法建房普遍、情况复杂的现状，政府要高度重视，加大力度，周密部署，妥善处理。由各职能部门配合、乡镇政府负责，组织开展规划区内违法建房的专项整治活动。县国土资源、规划建设等部门为拆除违法建设的执法主体，应积极承担执法责任，公安、工商、电力、供水等部门应密切配合，新闻舆论宣传部门做好宣传教育，形成强大的宣传舆论氛围，争取全社全的理解和支持，使规划区农民建房逐步走向规范化发展的道路。

✹ 城市住宅区规划原理

城市住宅区业主公约

为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、 本住宅区情况

1． 地点＿＿＿＿区＿＿＿＿路；

2． 总占地面积：＿＿＿＿平方米；

3． 总建筑面积：＿＿＿＿平方米，其中：住宅＿＿＿＿平方米，非住宅＿＿＿＿平方米（商业用房＿＿＿＿平方米，（商业用房＿＿＿＿平方米，其他＿＿＿＿平方米）；

4． 楼宇＿＿＿＿栋＿＿＿＿套；其中：高层楼宇＿＿＿＿栋＿＿＿＿套，多层楼宇＿＿＿＿栋＿＿＿＿套；

5． 业主数量：＿＿＿＿个；

6． 管委会财产：

（1） 公用设施专用基金：＿＿＿＿元；

（2） 物业管理用房＿＿＿＿平方米，其中：管委会＿＿＿＿平方米，物业管理公司＿＿＿＿平方米；

（3） 商业用房＿＿＿＿平方米；

（4） 其他；

7． 公用设施及公共场所（地）状况：

（1） 道路：车行道＿＿＿＿平方米；人行道＿＿＿＿平方米；

（2） 园林绿化地面积：＿＿＿＿平方米；

（3） 教育设施：中学＿＿＿＿所，建筑面积＿＿＿＿平方米；小学＿＿＿＿所，建筑面积＿＿＿＿平方米；幼儿园＿＿＿＿所，建筑面积＿＿＿＿平方米；

（4） 文体设施：文娱活动中心＿＿＿个，建筑面积＿＿＿平方米；网球场＿＿＿个，占地面积＿＿＿＿平方米；门球场＿＿＿＿个，占地面积＿＿＿＿平方米；游泳池＿＿＿个，建筑面积＿＿＿平方米；儿童游乐场所＿＿＿个，占地面积＿＿＿＿平方米；

其他：

a、

b、

c、

（5）路灯＿＿＿＿盏；庭园灯＿＿＿＿盏；其他为灯：a、 b、

（6）污水检查井＿＿＿＿个，排污管＿＿＿＿米；雨水检查井＿＿＿＿个，雨水管＿＿＿＿米；化粪池＿＿＿＿座；明沟＿＿＿＿米；暗沟＿＿＿＿米；

（7）消防水泵头接口＿＿＿＿个；

（8）停车场＿＿＿＿个，总占地面积＿＿＿＿平方米，车位＿＿＿＿个；

（9）综合楼＿＿＿＿座，建设面积＿＿＿＿平方米，其中：a、 b、

（10）肉菜市场＿＿＿＿个，建筑面积＿＿＿＿平方米；

（11）邮电局（所）＿＿＿＿个，建筑面积＿＿＿＿平方米；

（12）影剧院＿＿＿＿座，建筑面积＿＿＿＿平方米；

（13）医院＿＿＿＿座，建筑面积＿＿＿＿平方米；

（14）其他：

以上所有公用设施和公共场所（地0有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿项已竣工音乐会使用，有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿项尚未竣工或交会使作，预计＿＿＿＿年＿＿＿＿月可交会使用。

8． 其他事项：

（1）

（2）

（3）

二、 业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式

1． 业主大会的召集：

（1） 第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到50%以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。

a． 由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加；

b． 筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员候选人名单，并作发大会议程、资料准备等工作；

c． 筹委会在业主大会召开十四天前的士大会召开日期、地点、内容、方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告''

d． 筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成大会各项议程；

e． 第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利；

✹ 城市住宅区规划原理

委托合同（供住宅区委托管理用）

甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会

乙方（受托人）：|＿＿＿＿物业管理公司

为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：

一、招手管理范围及内容

（一）甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。w

（二）管理事项包括：

1．屋的使用、维修、养护；

2．内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；

3．洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

4．共生活秩序；

5．娱活动场所；

6．民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；

7．辆行驶及停泊；

8．宅区档案管理；

9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、委托管理原则

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。

三、委托管理期限

确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。

四、委托管理期限

委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

五、双方责任、权利、义务

1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管理；

2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方；

3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0。5%）＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；

4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金标准租用；

✹ 城市住宅区规划原理

(1)城镇体系调查，主要是为了确定所规划城市在城镇体系中的()以及未来发展的潜力优势。

A. 位置

B. 作用和地位

C. 规模等级

D. 城市化水平

(2)制定城市、镇控制性详细规划的基本程序中。组织编制机关将规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见，公告的时间不得少于()日。

A. 7

B. 15

C. 2

D. 30

(3)下列属于城镇型行政区通名的是()①省;②市;③市辖区;④自治区;⑤县;⑥直辖市;⑦乡;③镇;⑨特区

A. ①③④⑤⑦⑧

B. ①⑤⑦

C. ②⑤⑦⑧⑨

D. ②③⑤⑧

(4)下列有关中国古代都城的表述，哪项是不正确的()

A. 唐长安城的居住区组织采用坊里制

B. 唐长安城的`皇城位于城市的北部

C. 元大都城的皇城居于城市的正中

D. 明清皇室建筑日、月、地坛位于北京城外

(5)下列哪些内容不属于城市总体规划的强制性内容()

A. 城市建设用地开发强度

B. 城市基础设施和公共服务设施用地

C. 城市建设用地的发展规模

D. 城市规划区范围

(6)城市的特色与风貌体现在()

A. 社会环境方面和物质方面

B. 社会环境方面和经济环境方面

C. 经济环境方面和自然环境方面

D. 自然环境方面和物质方面

(7)下列不属于城市总体布局遵循原则有()

A. 城乡结合、统筹安排

B. 功能协调、结构清晰

C. 分期建设、留有余地

D. 城乡一体，统一规则

(8)规划城市人口超过多少万人口的城市，应控制预留设置快速轨道交通用地()

A. 50万

B. 100万

C. 200万

D. 300万

(9)根据国家标准《城市规划基本术语标准》，城市规划是指()

A. 不同层级的城市规划行政主管部门之间的职能分配及行政管理过程的结构，但就城市规划行政体系而言，城市规划作为政府行为

B. 既是一项社会实践，也是一项政府职能，同时也是一项专门技术

C. 对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理

D. 围绕着城市规划工作和行为的开展过程所建立起来的结构体系，也可以理解为运行体系或运作体系

(10)城市用地分为()大类。

A. 十

B. 九

C. 八

D. 七

✹ 城市住宅区规划原理

委托合同（供住宅区委托管理用）

必须优质所有走廊、通道及楼梯畅通无阻。为保护各业主/用户自身安全起见，遇有任何公共走道阻塞时，应立刻通知接待中心。若发现其他用户做出防碍公众利益，阻塞走道等行为，更应主动举报。

5、景观物品

各用户不得在任何公共地方进行洗涤、晾晒、熨烫衣物或其他物品。

6、神位

为保持环境清洁卫生，所有用户禁止在门前或公共地方摆设神位及燃点香烛。

7、电梯服务

严禁使用客梯作送货搬运物品用途，一切物品的运送，必须用管理公司指定的货梯进行。

8、危险物

各业主不得在小区范围内搬运，储存及使用危险、易燃或易爆的物品。

9、铁闸/卷门

各用户不得在其单位大门外或窗口装置不符合管理处规定的不安全合格的铁闸工窗花。

10、营业经商

除非得到管理公司书面批准确，所有用户不得在小区物业的公共范围内摆设任何么用物品或进行各种形式的宣传、经工业品、贩卖活动，包括张贴、派发商品、样品、宣传品等等。各用户及外来访客亦不可在此范围内向其他住户进行派发物品、推销或任何形式的磁扰。

11、法律纠纷

业主或用户在小区物业范围内，因自身问题而引发的法律纠纷及事故，必须自选承担所有法律及经济责任。管理公司基受牵连而须进行额外工作及开销，亦将由相关物业业主/用户承担。

九、保安/安全

1、为保障安全，所有的小区居住的业主及其雇佣人员，均应办理住客证。

A办理住客证请与管理处联系，书面写明人员姓名并交一寸照片一张，证件需缴纳押金。

B若有人员变动，应及时到管理处发放或注销证件手续。

C住客证或临时工作证不慎遗失，请及时报告管理处，并办理补证手续（与开始输时手续相同）

2、大楼进出凭住房证，并于每晚23：00静楼。

3、小区每24小时均有保安人员值班和巡逻，请业主/用户配合保安人员工作以保障所有入住小区住户的安全，并请注意以下几点：

A若发现任何可疑人物，请在安全情况下立即通知管理人员或管理处。

B对进入大楼的访客将要求做会客登记，每天23：00以后的访客保安人员应先与住户联系，得到允许后方可探访。

✹ 城市住宅区规划原理

关键词：住宅小区；规划；管理

随着物质文化生活水平的不断提高，人们对物质及精神生活的需求也不断的增强，各式各样的住宅小区层出不穷。目前城市化水平发展日益加大，住宅小区的地位随之变得更加重要。城镇住宅小区建设水平的好坏直接影响到居民居住环境的优劣，小区规划则直接影响小区的建设水平。随着我国居民生活水平的明显提高和城市化的快速发展，全国各地都建成了具有当地特色、环境良好、功能完备、适合城镇居民生活的住宅小区，在很大程度上改善了人们的生活和居住环境，推动了城市现代化建设的进程。但与此同时，我们在城镇小区规划设计方面出现了一些问题，主要表现在环境、安全、服务等方面。

1 住宅小区概述

住宅小区是指按照城市统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。住宅小区是现代城镇人们居住的一种模式，是符合现有生产水平和人们生活水平的一种居住模式，但不是唯一的、理想的居住模式，将来随着生产力的进一步发展和人们生活水平的进一步提高，也许会被新出现的居住场所代替。居住小区，一般称为小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模相适应（10000～15000人），建有能满足该区居民基本物质文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

1.1 住宅小区的特点

1.1.1 居住功能单一，相对封闭独立

住宅小区最大的特点是居住功能单一，小区相对封闭独立，居民集中居住。小区内一切设施都是为小区居民居住便利而设计、构建的，小区内不包括社会物质生产等城市其他功能，这样便于管理与服务，便于提高城镇居民的居住条件和水平。

1.1.2 人口密度高，人口结构复杂

住宅小区内建筑密度大，形成了住宅小区内人口密度高、人口结构复杂的特点。小区居民以家庭形式为单位居住在小区内，人口结构以年龄划分，可以涵盖人口各个年龄阶段。从经济收入、文化程度、职业范围等方面来看住宅小区的人口结构，则包括社会各个领域。如此复杂、众多的人口相对封闭、集中、长期居住在一起，久而久之。相互影响而形成独特的“社区文化”，形成独特的人文环境。

1.1.3 房屋产权多元化，共用设施社会化

住房制度改革后，住宅小区的房屋基本上由住宅小区居民个人购买，产权是居民个人所有。居民个人对自己拥有产权的住房享有占有权、享用权、管理权、处置权等法律允许范围内的一切权利。一个住宅小区由众多具有居民个人产权的房屋组成，形成了住宅小区房屋产权多元化的局面。与住宅小区房屋所有权多元化相对立存在的是住宅小区共用设施的社会化。

1.2 住宅小区的居住环境

1.2.1 住宅小区的自然环境

住宅小区的自然环境是小区的生态环境，包括由小区所处地理位置决定的气候、水文、地貌等基础自然环境和由小区绿化、美化工作形成的次生生态环境。良好的生态环境具有丰富的物质功能和精神功能，它不仅能调节小区内部生态平衡、美化居住环境，而且能陶冶人的情操、消除疲劳，有益居民身心健康的作用。因此，创造优美、舒适、方便的住宅小区生态环境是住宅小区物业管理的重要工作。城镇住宅小区环境图：

1.2.2 住宅小区的人文环境

人文环境主要是指住宅小区居民的社会文化和精神文明环境。住宅小区是一个小社会，居民的道德修养、文化素质、健康的体魄及文明的行为是构成住宅小区精神文明环境的重要因素。物业服务企业应该通过培养、教育和引导等方式创造小区的良好人际关系和高尚的社会公德，形成良好的小区人文环境，使得小区居民从身心各方面得到陶冶、享受和提高。住宅小区的文化环境将反映出物业管理者素质、管理和服务水平的高低，也能体现出住宅小区精神文明建设的成果，是衡量住宅小区物业管理水平的最重要指标之一。

2 城镇住宅小区的规划

2.1 住宅小区规划的主要内容

城镇住宅小区规划不仅要避免对用地空间布局的考虑，还要解决与城市的关系，因此住宅小区规划应该有完整的工作过程和内容。首先是调查分析，是规划的基础工作和影响要素。接着是规划设计阶段，要提出合理的目标定位和其他设想，要为居民的各种需求要素进行合理的规划。最后进行成果表达阶段，该阶段应该体现规范性，达到相关规定的要求。住宅小区规划的主要内容包括：规划结构、配套的基础设施、道路交通、绿地与景观、等多个方面。

2.2 住宅小区规划设计要素

（1）采取封闭式规划，保证居民生活的优越感。封闭式小区首要考虑的问题是安全因素。采用封闭式的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、居民会所等基础设施被外来人员占用或破坏。

（2）规划和设计模式要承接传统文化。中国传统建筑的住宅是围合状，但在社会现代化过程中，大家庭形式逐渐变成小家庭形式，传统规划设计方案在现代住宅小区中已经不太适用，目前大多是以园林绿化为主题的大片室外空间。

2.3 住宅小区建筑工程规划管理

建筑工程规划管理是住宅小区规划审批过程中的重要环节之一。住宅小区建设中各项建设工程如建筑工程、市政公用设施工程等必须符合城市规划，由城市规划管理部门实施统一的建筑工程规划管理。住宅小区内各项建设工程项目向城市规划部门申请办理建设工程许可证手续，并按照建设工程许可证的要求进行建设。住宅小区建筑工程规划管理内容包括：①确定住宅小区建筑工程规划设计要求，发放规划设计要求通知书，这些要求主要根据已审批的住宅小区规划图而提出的，以此作为各建设工程初步设计方案的依据。②审定各建设工程（包括住宅，公共建筑，市政公用设施等）初步设计方案，发放初步设计方案规划审定书，作为施工图设计的依据。③审查施工设计图，发放建设工程许可证，作为批准开工的依据。经过这些程序后，建设部门方可开始办理税费手续，获得施工许可证，进而开始施工。

3 城镇住宅小区规划管理问题的解决措施

3.1 统筹内外环境

交通是小区首要考虑的环境因素，然而小区的交通日益拥挤。人、车分流是解决交通问题的一种方法，但依然值得探讨。住宅小区的交通网络，被称为住宅小区的血脉，是住宅小区规划设计的关键所在。所以在空间上要做好合理的分区，避免产生拥挤。

3.2 提高安全意识

小区居民极其关心的问题是小区的居住环境是否安全，一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且依赖小区规划的安全性。在进行住宅小区的规划设计时充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区的入口等措施来提高小区的安全管理系数。

3.3 改善住宅小区的环境

住宅小区规划中，要营造一个和谐的社会服务环境，注重服务设施的建设。车辆的存放与垃圾处理是小区服务问题之一，应采取多种途径进行管理。对于生活垃圾的处理，应该与目前的处理方法相比较，避免因垃圾处理问题而产生的居住问题。

4 结束语

城市建设，规划先行，现代城镇住宅小区规划设计是一门实践性和创造性很强的学科，也是一门着眼于未来发展的学科。在实际工作中既要熟练掌握住宅小区规划设计的理论，又要把握现代住宅发展的趋势，更要注重城镇住宅小区的规划管理，建造出既经济实用，又艺术美观的适合人居的住宅环境。

参考文献

[1]耿争卫。居住小区规划设计思路探索[J].科技传播，2010.

✹ 城市住宅区规划原理

维修工的职责

首先，员工必须服从领导，服从分配和管理。

怕累，我一心一意地投入到自己的工作中。

三、教职工要做好学校的维护工作。 维修随叫随到，一般小件

小件维修当天解决，保证维修质量。

四、合理使用原材料，节约材料，不浪费，废弃原材料和更换材料应退回仓库

。

5.工作时间内严禁做与工作无关的事情，严禁将无关人员带入学校。有损学校声誉的行为。

六。凡违反校规、玩忽职守或违反校规的，学校将追究当事人责任，赔偿损失，直至开除。

7.完成总务处安排的临时工作。

二是员工要热爱本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏不怕脏

✹ 城市住宅区规划原理

[摘要]：城市规划任务艰巨而纷繁，城市一直在不停的发展，城市问题也随着城市的不断发展而相继产生，但规划师们必将运用更加广泛的知识与丰富的想象力和创造力，发展城市规划科学。城市规划工作从最初社会经济发展研究起，最终还是要落实到实物建设上，形成供人们生活和工作的环境。

[正文]：城市规划指预测城市的发展并管理各项资源以适应其发展的具体方法或过程，以指导已建环境的设计与开发。传统的城市规划多注意城市地区的实体特征，现代城市规划则试图研究各种经济、社会和环境因素对土地使用模式的变化所产生的影响，并制订反映这种相互作用的规划。

现代城市规划产生的历史背景：18世纪正值工业革命，经济的发展使城市化进程迅速推进，进而出现了圈地运动，同时也产生城市快速发展时期的

城市规划是一个巨大的系统，仅凭感性认识是不适宜的，要运用理论和理性思维，并加以科学地预测城市的未来发展，使其保证城市规划的科学性和合理性。

有机疏散理论：将城市分解成为一个既统一又分散的城市有机整体，各部分形成相对半独立的单元，并用绿化地带隔离开来，以高速交通相联系。新城的理念，它是指形成职能健全的相对独立的城市，成为城镇体系中的组成部分，对涌人大城市的人口起到截流作用。

城市集中发展理论的基础为经济活动的聚集。城市聚集区是群密集的、连续的聚居地所形成的轮廓线包围的人口居住区，包括一个以上的城市；城市的集中发展是一种城市现象，使其形成大城市、世界城市，城市带等。

1933年国际现代建筑会议发表《雅典宪章》，当时在20世纪上半叶，现代城市规划的发展追随现代建筑运动而展开。它的思想基础为奠基于物质空间决定论的基础之上，认为通过物质空间变量的控制，以形成良好环境，可自动地解决城市中的社会、经济、政治问题，促进城市的发展和进步。

于1977年提出，强调人与人之间的相互关系，并将之视为城市规划的基本任务。城市是一个动态系统，城市规划师必须把城市看做为在连续发展与变化的过程中的一个结构体系；不应当把城市当做一

系列的`组成部分拼在一起考虑，而必须努力去创造一个综合的、多功能的环境。

在城市规划的发展历程中，出现很多争论焦点，不同派别、专家持不同的观念和态度，主要有质疑的为以下几点：

1960年代以后关于控制城市蔓延的思想和实践，包括1960-1970年代Oregon， Vermont等地区制定的限制城市扩展的政策，1980-1990年代Washington等地区执行的

2、

紧缩城市理论的核心就是通过控制城市的规模和土地开发强度，使得城市的建筑和人口达到一个合理的密度。理论的支持者认为，保持紧缩的城市形态有助于减少对机动车交通的依赖，从而减少能源消耗和对空气污染，同时有利于形成城市的生动的社会生活。持反对意见者则认为紧缩城市会导致本来就已经拥挤的城市环境更加恶化，这种用牺牲人们的生活质量的代价换取的对总体环境的好处微不足道。

3、

筑师和规划师，思想是对汽车时代的现代主义城市设计原则、城市郊区蔓延所带来的传统邻里空间环境的丧失、城市社区生动生活场景的消逝所做出的回应。支持这一思想的建筑师发起了

处于工业经济时代，知识经济时代，使当代城市规划面临的形势为：

1、 经济全球化与城镇体系的结构重组。

经济全球化使发展资源包括信息、技术、资金和人力进行跨国的流动。在工业经济时代，产业的管理与控制、研究与开发和制造与装配三个层面集中在同一城镇；而在知识经济时代，三个层面的聚集向不同城镇分化，经济空间结构重组表现为制造与装配层面的空间扩散--众多的制造与装配基地、管理与控制层面的空间集聚--少量的经济中心城市。

知识传播的信息化缩短了从知识产生到应用的周期，促进了知识对经济发展的主导作用，而信息革命深刻地改变着人类社会结构和生活方式，如亲近大自然、家庭内工作、中心区娱乐等，从而影响到城市规划的发展。

1987年联合国发表《我们共同的未来》，全面阐述可持续发展的理念，核心是经济、社会和环境之间的协调发展，1992年联合国

发布《全球21世纪议程》，提出经济、社会和环境协调发展的纲领，使城市规划在以后的发展中要和可持续发展相结合。

20世纪70年代，保护环境从一般的社会呼吁逐步在城市规划界称为思想共识和一种操作模式，而在80年代环境保护的规划思想又逐步发展成为可持续发展的思想，到了90年代，在国际城市规划界出现了大量反映可持续发展思想和理论的文献。

全球城和全球化理论是对城市发展新趋势的讨论，目前国际间交流日益频繁，跨国合作更是日趋成熟，在此基础上，国际大都市将会增加，并且形成全球城。

1、由单向的封闭型思想方法转向复合发散型的思想方法。2、由最终理想状态的静态思想方法转向动态过程的思想方法动态过程的思想方法。3、由刚性规划的思想方法转向弹性规划的思想方法。4、由指令性的思想方法转向引导性的思想方法。

城市规划是一门多学科的科学，应有多专业方面的人士共同参与规划，不能只是城市规划专业！也要社会学、经济学、地理学、天文学、环境学等专业！多学科参与城市规划的历史自古就有，近来更趋活跃，它们的参与极大地丰富了城市规划理论。而且这个趋势将继续

发展下去，今后还会有更多的学科参与到城市规划的领域。地理信息系统、电子计算机遥感等新技术在城市规划领域中的应用，使城市规划在资料信息收集处理，预测评价方面更加便捷、准确，大大提高了城市规划工作的质量和效率。

在中国，要多借鉴中国古时候的规划思想，讲究城市规划与天、地、人的相结合，要处理好城市规划与社会、人和环境的关系问题！在不同地区，对城市的发展水平和建设要求不同，因此城市规划也重点不尽一致，并随时代的发展而转变。中国城市目前是

城市规划任务艰巨而纷繁，城市一直在不停的发展，城市问题也随着城市的不断发展而相继产生，但规划师们必将运用更加广泛的知识与丰富的想象力和创造力，发展城市规划科学。城市规划工作从最初社会经济发展研究起，最终还是要落实到实物建设上，形成供人们生活和工作的环境。

[参考文献]：

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